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人口大量外流,房价下跌,这些城市已经要成为“空城”了?

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投资家 2020-11-30 16:28

随着经济的快速发展,各个地方的房价也随之上涨,很多城市的中心地带的城市都是非常高的房价, 于是越来越多的城市也开始建设各种新区,加大力度建造房屋。

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而房子对于国人来说是很多人心中最重要的一件事,很多人忙活了一辈子就是为了一套房,而有的父母工作一辈子就是为了儿女可以在城市买到房子,可见国人对于房子的执着,对于普通人来说,可能一辈子也就是生儿育女、养老、买房等几件大事了,尤其是多年来房价的飞速上涨,让很多人买房也感到望而生畏,好不容易攒足买房的首付,却还要面临几十年的房贷。

可能大多数人都是这样的,还有的是专门来投资的,他们手里的房子能达到几套、十几套、甚至几十套等,都是用来将来赚大钱的,可能如今没有像几年前的房地产市场火爆了,但是近期的深圳买房事件也告诉我们,“炒房”可能还是短期赚钱的捷径。

而很多城市因为高房价的原因,也大肆的建房,虽然在一线城市可能楼盘都是排队摇号,但是到了二线三线城市却渐渐地演变成虽然楼房建好了,买的人却变少了,有的新城建好后甚至无人问津。

根据报道,在郑州新城建好后,其来看房的人是寥寥无几,最后整个新城却像一座“鬼城”。有数据显示,目前我国的大肆建房下,在全国的住房空置率已经超过了20%,可能在一线城市还少一点,但是今年也是很多空置房屋,在二线三线城市却更加的严重,很多楼盘建完了,却根本没人来买,越来越多的人开始向一线城市去聚集,还有的回到自己的家乡去了,回到县城甚至农村,在很多二三线城市,买房人下降,房屋空置的越来越多,很多城市的新区根本没有人烟。

就比如黑龙江的鹤岗市,去年的时候火爆一时,因为物价房价极低,曾是这个重工业城市,如今却慢慢变成了 人口严重流失的城市,在这里曾经是煤炭工业重地,但是随着大量煤炭工厂的关闭,越来越多的人因为工作的流失,大量的人口外流,很多人都离开鹤岗了,根据报道,如今的东三省大多数的年轻人不是去了北京一带,就是去了沈阳一带,很多人都离开家乡发展,因为工作的减少,大量东北人离开自己的家乡。

而鹤岗市就是这样一个人口流失的城市,根据报道在2008年到2017年这个阶段,鹤岗市近10万人流失,这个城市已经快演变成一个“空城”,大量的房屋空置,原先的房价急剧下降,可能在这里10万就能买一个二手房,去年的时候就曾报道,鹤岗的房子“白菜价”,很多人跑到这里来淘金,但是有的赚了有的赔了,因为房子真的是很低,按照一个60平米左右房子,在一线城市起码要上百万,但是在鹤岗,这样的房子也就4万左右,再加上装修这样一套房子还不到8万元。8万元?在很多一线城市,这可能连首付的零头都不到,可见这里的房价之低。

而在东北三省,除了鹤岗外,还有一个原来也是一座重工业城市,如今也是房价之低,让人惊讶,它就是辽宁省阜新市。

多年来,东北的人口一直都在流失,根据报道,从2013年到2019年这7年,东北的人口流失从0.79万人,涨到了33.17万人,总计流失人口164万人,可见东北人口流失的严重。而作为原来是辽宁省的工业城市之一的阜新市在2019年的时候GDP仅仅只有488.1亿元,排在辽宁省所有城市的末位,还不如一家上市公司的营收高,可见这里人口流失的严重,也因为这里也成为了一座“空城”。

近期,对于阜新市的房价就有媒体报道,在阜新市南米家区一套挂牌出售的房子,面积是56.02平米的两室一厅,但是其价格也才仅仅只有2万元,每平米也才仅仅只有357元,这样的一座城市的房价也变成了“白菜价”,而这样低价出售的房价,还不是寥寥无几,整个城市这样的房子却多不胜数。2万元在很多城市可能还只是房价,而在这里却是房屋的价格,而在一线城市,2万元可能还不到房价的一半,可见这里的房价之低。

多年来,我国大力发展房地产市场,如今的很多城市几乎都是房屋众多,很多房屋都是“空置”状态,导致有的城市看似高楼大厦很多,其实可能人口稀少,像一座“空城”,尤其是在东北或者是西南的很多城市都有类似现象发生。

很多人开始向着一二线发达城市集聚,越来越多的城市面临“空城”状态,未来的房价到底会走向何方呢?我们其实并不知道,就可能真如马云先生所说,未来房价如“葱”吧。

但是很多城市在大力建造房屋推动经济的时候,也是否真的应该看看,在我们这些小城市,是否应该发展人才经济,将人才留下才是主要的。

所以,网友们所在的城市,是否是高楼大厦,却人烟稀少呢?

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