房子对于现在的人来说还是比较重要的，很多人一生都奋斗下来，最终都会买一套房的。
而对于新房来说，二手房的购房成本会小很多，尤其是装修这块，现在简简单单的的一个新房装修下来都不是小数目，所以二手房成了不少人的购房选项之一，最主要还是省心，但是毕竟是房子，就算是二手房，全款拿下来还是很有压力的，所以很多人就会有疑问，手头现在全款没有没么多钱，可不可以用自己的公积金贷款呢？
首先告诉大家，二手房是可以用公积金贷款的，不过要满足公积金中心的要求，首付是肯定要的，其比例一般为20%以上。
还有就是贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。在不同的地方，公积金中心的要求可能也会不一样，可以提前电话咨询，了解自己是否符合条件，如果自己符合条件，带上自己的身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
二手房贷款需要注意的点
1、二手房房龄
一般来说，房龄越长的话贷款成数就越低，甚至还有可能银行不批准您的贷款申请。一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。所以大家在购买二手房的时候尽量选择年纪较小的房屋。
2、房屋产权
房屋产权问题是二手房交易过程中非常常见的一个问题，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。
购房者在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
3、注意个人征信
征信的重要性相信大家都很清楚，其实我们日常生活中很多细节都会影响到个人征信，在生活中维护良好的信用记录是有必要的，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好，就有可能贷款被拒。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
4、判断自己的还款能力
银行对于还款能力的一个重要判断标准为收入证明，一般由借款人所在单位开具。对于已婚人士，可以夫妻双方同时开具。
除此之外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。一般银行要求的贷款月供金额占月收入的30%-50%。
5、选择合适的还款方式
目前商贷主要有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，一种是等额本金还款方式。等额本金总利息较低，每月还款额不同，逐月递减；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。
等额本息总利息较高，每月还款额相同；前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
6、注意二手房所处位置、单价、面积等
二手房贷款跟房屋的评估价格有很大的关系，在办理二手房贷款的过程中，银行会对您需要购买的二手房进行评估，如果说房子的位置偏远、单价低、面积小的话，那么二手房的评估价格不会太高，自然贷款成数就会比较低，甚至可能不予贷款。
买房是一件高兴的事情，无论是二手房还是新房都是令人开心的，一所不大的房子就足以让人安心，在外漂泊的人有了房就像是连上了线的风筝，终于有了归宿。
工作再辛苦再累，都有了盼头，一家人其乐融融在房子里诉说着自己一天的经历，我想这也是幸福的一种方式吧。所以，希望以上的信息希望能够帮助到大家买到称心如意的房子，二手房公积金贷款一定要注意上面列举的点。