最近,净月多个小区迎来交房大考。
在全城多个项目因交房精装质量问题而暴雷的背景下,净月不太一样,陆续交房的几个小区,龙腾静月里、睿德上品等小区业主反响整体来说还不错,虽有个别问题,但整体来说,业主满意度挺高。
另外,11月25-27日,万科月潭湾举办了工地开放日,在交房的前一个月,就让业主预约提前看房,目的就是为12月末能交上满意答卷。这波操作是万科的交房程序,但也着实可以避免很多问题,体现了开发商正视的态度。
12月末,国信净月府也将带装修交房,房报君去现场实探了,成品房样板,果然不一样。
万科月潭湾工地开放日
业主提前看到房
11月25日,净月天泽大路板块的万科月潭湾工地对提前预约的业主开放,项目12月末才正式交房,提前让业主来看,先不说质量如何,这一举动和态度就说明了在交房质量这件事儿上,万科是重视的。
房报君在现场看到,工作人员带业主提前看自己家的新房,园区工程已基本竣工,景观已实景呈现。
有几个细节很不错,园区随处可见各种提示牌——小心地滑。
路上的雪清理得也很干净。一层楼道的墙砖都美缝了,不仅美观,也会更耐用。
该项目一层为毛坯交付,二层以上为精装。房报君在其中一业主家165㎡的洋房户型看到,尾部工程还没最后完工,但窗台板、飘窗等质量还不错,卫具为TOTO品牌,厨房的抽烟机为方太。地砖铺装有波打线,地热分水器后面的墙面也都贴砖了。
当然,对于精装房,可能每一户的质量都有差异,但业主提前看房,有问题提出来,接下来一个月的时间,也足够万科来整改,再完美交付。这里更多体现出开发商对业主的那一份认真态度和心意。
净月多个小区交房
整体都更重视
前段时间,净月龙腾静月里和睿德上品交房,业主整体反应良好。
房报君在睿德上品小区看到一位小高层业主李女士,她说,“我家是精装的,我感觉我家的质量还不错,没有什么大问题。”
也有业主反应,有的地方有瑕疵,但开发商给及时维修了。
龙腾静月里是毛坯交付,也没有太多问题。
房报君发现,净月集中交房的这几家开发商在精装施工验收上都很重视,在交房环节处理的更有经验。
国信净月府将于12月末交房,国信的成品房,一直是长春多家楼盘在做精装时参考学习的样板。房报君此前在国信净月府的园区也看到,目前工程接近尾声,园区打造五进式园林,七重院落景观。
墅级精装的细节做的非常好。比如:
1、室内的地面采用简一品牌的大理石瓷砖铺设,并且波打线收边;这在长春带装修交付的楼盘中很少见。
2、墅级吊顶,轻奢质感;别墅级标准,尽显高端。
3、背景墙采用实木复合护墙板与壁纸搭配;更美观,也更高端。
4、厨卫用具都是TOTO等一线品牌;
5、窗台台面和厨房台面均选用石英石台面。
6、通高门,采用别墅级的通高门设计,高度达2.4米左右,空间感强,庄重大气;
7、圆护角,墙体交界处嵌入了铝制圆护角,不仅可以避免老人小孩有可能产生的磕碰,同时也是墅级装修品质的一种体现。
8、每个卧室都设置了感应小夜灯。家里有老人、孩子,晚上起来更安全,更方便。这些细节都能看出开发商在用心为业主打造一个“家”。
9、客厅预留了大功率空调专属插座,客厅沙发两侧设置了2种形式的插座。一种是离地40厘米高的普通插座,方便台灯使用,另一种是离地80厘米高带USB接口的电源插座。业主生活中会更方便。
10、厨房水龙头采用摩恩可抽拉龙头,配备净水装置,采用方太的灶具,老板的消毒柜。水龙头可抽拉,防指纹,方便业主日后打理。台面设防水沿,厨柜设通风口,避免潮湿。
精装房今年首次集中交房
以后施工会更有经验
今年是精装房的首次集中交房,很多开发商还属于首次做精装,对购房者来说,还属首批试用者。
装修房未来还会是主流,在这个过程中,会积累经验,装修质量标准也会越来越高。
我们看到,即使全国性品牌房企今年也有很多因质量问题被吐槽,但品牌房企在监管和验收方面还是有一定的标准要求。
不过,活儿是工人在干,人工水平的参差不齐和赶工期等原因,会导致每栋楼,甚至每个单元、每户装修的质量都不一样。以后,会更有经验,标准提高了,质量也会更好。
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