广东是我国经济第一大省，而且人口规模一亿多人，所以每年的房地产销售是非常可观的。广东2020年年鉴显示，广东省在2019年住宅商品房销售11872.61万平方米，少于江苏省近700万平方米，销售面积排名全国第二。
销售金额广东省16758亿元，比江苏省高1700多亿元，可以看出广东省的住宅新房均价还是高于江苏省的，当然这主要也是靠广深珠海等城市拉动。
我们就看下21个城市在去年的销售情况如何。
纵观各市数据会发现，广东各市的住宅均价和经济发展水平差不多是正相关的。当然还有其他因素主导，比如深圳和珠海土地面积狭小，所以新房建设偏少，供需有点失衡，所以价格走高。另外像珠海还有澳门关系，所以价格上扬是正常的。
排名最高的深圳均价高达5.4万多元每平米，但成交面积并不大，只有广州的一半多。这个就是上面说的，面积狭小，新房建设偏少导致。
排名其次是广州，销售面积和销售总额双高，而且从趋势看（销售总额增速远高于销售面积增速），去年广州市房价上涨较快。
成交面积最大的还是佛山市，已经保持几年的第一了。佛山和广州正在同城化，所以佛山的住宅销售不少是来自广州的购房需求。毕竟广州房价要高出佛山一截的，到佛山购房入住，价格优惠、通勤等都便利，所以这些年来佛山的销售旺盛。
惠州的销售面积排名第二，主要是源于深圳的外溢。深圳房价居高不下，不少买不起深圳新房的年轻人就近到惠州购房是正常的。而且将来深圳惠州之间的联系会越来越紧密、交通会更加方便，这个选择再合理不过。
形成鲜明对比的是，非珠三角价格偏低许多，但成交面积反而偏少许多。当今中国，其实房价也是经济发展水平的风向标之一，房价说到底还是市场反应。房价的上涨与否和当地的经济水平还是有密不可分的关系的。
非朱城市的人口数量也不算太少，但成交面积都偏少，大半城市销售面积还负增长，而且好几个城市同比跌幅较大，阳江、云浮、汕头都是负增长20%以上。
广东省2019年成交面积小于江苏，看来主要是非珠三角地区的销售走低导致。