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注意！关于房地产的新定调来了！
11月25日，国务院副总理，国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤，在人民日报撰文指出：
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。
最近一段时间，房住不炒多次被重点提及！
就在本月初，《十四五规划和2035远景目标建议》中指出：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
重点
01
刚刚刘鹤在人民日报发文：促进房地产市场平稳健康发展
刚刚，国务院副总理，国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤，在人民日报发表署名文章《加快构建以加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局》。
在文章中，他提到：
房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。
图源：人民日报
最近1个月，多位重要领导纷纷强调“房住不炒”。
11月3日，新华社发布了十四五规划的建议稿，房住不炒再次被重点提及！
这也意味着，未来5年，房住不炒的定位都不会动摇，会成为一个中长期政策。
文件中提到：
1、畅通国内大循环。推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。
2、全面促进消费。增强消费对经济发展的基础性作用。推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展。
3、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
11月19日，央行党委书记，银保监会主席郭树清发文指出：
房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。
重点
02
今年！各地及时出手！限制地价、限制房价、打击炒房！
回顾以往，7月到现在，已经有超过25城市发布了超过30次收紧调控政策。调控政策主要包括长三角的杭州、无锡、常州、南京、宁波等，珠三角的深圳东莞等房价上涨过快的城市。
图源：大伟看楼市
不论如何，各项关于楼市的调控，目的在于封堵炒房，满足合理的居住需求。
部分城市已经开始对当前偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需。
可以预计，未来各个城市加强楼市调控的局面还将延续，特别是房价涨幅后来居上而政策依旧宽松的城市，调控政策收紧的概率很高。
重点
03
房住不炒依然是主基调！房价已经失去了普涨的机会
以上政策都在表明：房住不炒依然是楼市调控的主基调！这轮的严格的房地产调控，或将持续很长一段时间！
对比2008年经济危机后的政策和2020新冠疫情后的政策，我们也能得到一样的答案！
2008年经济危机，“4万亿”，3次降准，6次降息。
对于房地产的定调是：“房地产是国民经济支柱行业”。
图源：中国新闻网
2020年，新冠疫情。
决定房贷利率的LPR已经6个月下降，对中小企业、实体经济定向降准。
图源：国资委网站截图
请认清现实！楼市已经从过去的经济刺激首选，变成了政策包中的末位选择。
还是那句话，房住不炒、因城施策，仍是楼市调控主基调。
文章来源：新浪房产