打开

房子卖了,对方是按揭,已过户一个多月了钱还没到账怎么办?

subtitle
坏男人日志2020-11-29 19:47

房地产市场的交易是非常复杂的,尤其是二手房买卖,更为的复杂。

所以有些朋友在问,房子是卖了,对方是按揭,已经过户一个多月都还没收到尾款怎么办?

今天我们就一起来聊一聊,按揭买房的放款时间是多长?业主还没收到银行的尾款怎么办?#重庆头条#

一,按揭买房放款时间是多长?

我们都知道房子涉及到的金额特别大,对一般人群而言都需要申请一笔房贷才买得起房。

然而你知道吗?在申请按揭贷款买房的时候,银行究竟什么时候放款?你清楚吗?

打开网易新闻 查看更多图片

其实银行的放款时间也是不太一样的,每个时期也是有所不同的,一起来看一看。

第1种情况,在楼市的宽松期。

如果现在是楼市的宽松期,比如春节过后或者上半年,那个时候贷款相对比较容易放款速度也快。

一般情况下,只要贷款审批通过过后,你把相应的资料交给了银行,在7个工作日到15个工作日之间就可以放款。

即便是速度慢也不会超过一个月,一般都会在一个月之内放款给买房子。

第2种情况,楼市的收紧期。

从另外一个角度来看,其实楼市也有着自己的贷款政策,不是特别宽松的收紧期。

就比如在这一轮去库存当中,很多城市的贷款政策都变得越来越严格了,放款的时间也变长了。

这种情况下一般在银行审批通过之后,提交了相应的资料,也要等到3~6个月才能够顺利放款。

……

的确如此,按揭买房申请贷款的放款时间在不同的时期表现是不一样的。

但我想告诉大家的是,放款时间快点也好,慢点也好,都对我们的购房者没有太大的影响。

只要你提供的资料是真实的,只要你自己具备贷款的资格就没什么问题。

二,房子卖了,对方是按揭,已经过户一个多月了,钱还没到账怎么办?

有买过二手房的朋友就非常的清楚,如果买房者是需要向银行申请一笔按揭贷款的话。

那么业主的部分房款,是需要等到买房者银行放款,才能够顺利到账的。

所以很多时候当自己的房子卖了,也已经过户了,有一个多月时间还没有到账的话,大家都非常的着急,不知道是怎么回事也不知道怎么办。

第一,确定放款进度。

过户已经有一个多月的时间了,如果还没有收到银行的放款,这个时候你就应该咨询一下贷款中介了。

看看最近的贷款政策到底是宽松还是比较紧张,看看买房者的放款进度到什么位置了。

这样的话也好让自己有一个心理准备,知道放款的时间也不用有过多的担心。

第二,银行不放款了。

很多时候已经过户一个多月,如果还没有收到买房这边的尾款,一般情况下就是银行不放款了。

银行不放款一般情况下都不会是政策的变动,因为政策变动之前的进度是不会变的。

所以这种情况一般都是买房者出现了一些错误的操作方式,这个时候就要及时叫买房子换银行按揭,如果不是的话就要他全款买房。

……

的确如此,如果买房子这边出现的一系列的问题,一定要引起重视了。

因为出现的问题如果解决不当的话,很可能房屋的放款永远都不可能成功。

那么业主也很难收到尾款,房子已经过户给买房者了,自己心里面肯定是不踏实的。

三,小结

总的来说,二手房的买卖是非常复杂的,需要申请贷款,就更为的复杂了。

一般情况下,当自己要卖出二手房的时候,一定要找那些有足够购买能力的买家。

有足够购买能力不是指他能够全款买房,是因为他具备申请房贷的资格,而且相应的资料也比较真实齐全。

只有这样的客户在买房的过程当中,才能顺利的通过银行的贷款审批,顺利的等到银行的放款。

也只有这样,我们才能够收取银行的尾款,让自己的房屋顺顺利利的交易。

要不然房产纠纷就会发生在自己的房子身上,这样就会得不偿失,耽搁时间也耽搁金钱。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
49赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开