你家是住以前的老旧小区咩！
是的话你有福了啵！
柳州众多老旧小区即将大改造！
快来看看你家小区符不符合条件
就在昨天
广西宣布将全面推进一件大事！
这就是老旧小区改造
未来5年内，广西“20岁”以上
老旧小区有望全部换新颜！
自治区人民政府办公厅印发《全面推进广西城镇老旧小区改造工作的实施方案》（以下简称《方案》），力争2020年内全区新开工改造城镇老旧小区达1412个，涉及居民住宅约 16.87 万套；到 2022 年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；2021—2025 年期间，力争基本完成 2000年底前建成的以及部分 2001 年以后建成的城镇老旧小区改造。
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重点改造2000年底前的小区
《方案》明确，城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。从明年开始的未来5年间，广西将重点改造2000年底前建成的老旧小区；2001年以后建成且符合改造条件的老旧小区，可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。
改造将分为基础类、完善类、提升类三个层级。基础类改造，旨在保障居民居住安全和基本生活需求，主要包括供排水、供电、供气、消防等市政配套基础设施改造以及建筑物外立面、楼梯等部位维修；完善类改造，旨在满足居民生活便利需求和改善型生活需求，主要包括环境提升，以及体育、无障碍、停车场等设施改造建设，以及建筑节能改造、加装电梯等；提升类改造，旨在进一步提升居民生活品质，主要涉及公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括完善社区综合服务设施、公共卫生设施、教育设施、智能感知设施等。
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加大政府投资鼓励企业参与
老旧小区改造资金谁承担？《方案》提出，将按照“谁受益，谁出资”原则，探索建立居民、管线单位、政府按比例共担出资责任机制，原则上企业和居民出资比例不低于项目总投资的20%。居民可通过直接出资、住宅专项维修资金、住房公积金、捐资捐物、投工投劳等多方式参与改造。
同时，加大政府支持力度。鼓励各地将城镇老旧小区改造纳入国有住房出售收入存量资金使用范围，并将老旧小区内部及与小区直接相关的基础设施纳入地方政府专项债券支持范围。鼓励国家开发银行、农业发展银行将老旧小区改造项目列入重点支持业务领域，在贷款额度、利率定价、担保方式等方面给予差异化政策支持。
《方案》还明确了税费减免政策。在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。
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符合条件项目可1日内办结
《方案》要求，各地要力推“清单制+告知承诺制”，建立不同类型工程的审批事项清单和告知承诺制清单。不涉及土地权属变化、不改变用地性质、对环境影响小的项目，无需办理用地、环评等手续。不涉及建筑主体结构变动的低风险项目，实行告知承诺制，可不进行施工图审查。改造方案批复总投资 400 万元以下（不含 400 万元）的项目，不再审批初步设计。
各地还将开设办理不动产登记“绿色通道”，专人专窗负责改造项目办证工作。对于权属清晰、材料齐全的，要求在1个工作日内办结。
此外，将建立空间共建共享机制、提升空间使用效率。经拆除违法建设、规整私搭乱放后的土地，将优先用于配套设施、服务设施建设或改善环境。在不违反规划且尊重居民意愿前提下，可利用空地、荒地、待改用地及绿地等新建或改建停车场、新能源汽车及电动自行车充电设施等各类设施和体育健身活动场所。
自治区住建厅城市建设处相关负责人介绍，广西于2019年开始启动城镇老旧小区改造工作，截至2020年11月27日，全区已完工改造项目175个小区，涉及2.57万户；2020年国家下达广西的改造任务已实现100%开工。
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柳州众多老旧小区改造项目
正在有条不紊推进中！
关于老旧小区改造
其实之前我们已经报道了多次
柳州目前要进行改造的老旧小区有哪些呢？
我们今天给大家回顾一下：
9月11日
报道回顾
作为柳州市本级老旧小区
改造七期和八期工程的项目业主单位
柳州城建集团安居公司目前
正在加紧推进柳钢宿舍12区、
晶远花苑小区、柳冶生活区
及小区配套道路水南路南二巷、
天山路南一巷的改造
改造惠及居民5400多户
8月21日
报道回顾
城中区老旧小区改造工程
项目一期初步设计已获批复通过，
涉及到13个片区、小区，共74栋2194户！
快看看有你家吗？
项目建设地点:
1.西江路57号（静兰干休所大院）；
2.解放南路170号、金鱼巷68号；
3.文惠路145号（文惠苑）；
4.东台路44号（老柳高宿舍）；
5.东城路3、9、11号；
6.滨江西路1至10栋；
7.滨江西路11至20栋；
8.滨江西路21至32栋；
9.潭中东路28号（移动公司宿舍）；
10.西柴街117号；
11.雅儒路西一巷9号；
12.学院路东一巷29号（柳发小区）；
13.文华路15号（三华庄园）。
5月29日
报道回顾
1、柳州市本级老旧小区改造二期
项目主要对潭中东路29号市政宿舍、白云小区、柳邕二巷路、柳邕三巷路、城站路南二巷、冷柜厂宿舍、造纸厂宿舍、刀片厂生活区、永前三区、五交化宿舍、税局宿舍进行改造，涉及户数4397户。
2、柳州市本级老旧小区改造五期
项目主要对柳南区龙屯一区、河西一区进行改造，涉及户数1926户。
3、柳州市本级老旧小区改造六期
项目主要对城中区曙光路片区、罗池路黄竹巷片区、罗池路一巷片区，以及柳南区柳邕路新翔片区四个片区的老旧小区共1734户进行改造。
罗池路片区▲
4、柳州市本级老旧小区改造七期
项目主要对鱼峰区晶远花苑小区、柳冶生活区，以及小区配套道路、天山路南一巷进行改造，涉及户数2460户。
晶远花苑▲
5、柳州市本级老旧小区改造八期
项目主要对柳钢宿舍12区进行改造，涉及户数3007户。
4月8日
报道回顾
柳州发改委又批复和调整了9个老旧小区改造项目，涉及9864户居民，匡算总投资为10425万元！
4月4日
报道回顾
在该份通知中，
柳州市（含各县）的改造任务为：
134个小区，涉及居民3.03万户，
楼房1426栋，总建筑面积223.8万㎡！
以下是各县区老旧小区改造的任务表
3月18日
报道回顾
当然，柳州关于改造居住环境的项目，还远不止这些！在我们年初推送的 》文章里，今年新开工、续建及竣工的棚户区改造和保障性安居项目达到49个，未来项目建成，将可缓解住房紧张的局面。
除了老旧小区改造，旧城区改造也在如火如荼地进行中。
6月4日
报道回顾
6月4日
柳州市鱼峰区举行旧城改造推介会
将对11个项目进行改造
此次推出的改造项目主要包括城中村集中连片、轨道交通沿线及老旧小区危旧房集中区等多个片区，均位于辖区较为核心的区域，周边配套设施比较完善，相邻区域比较成熟，11个项目合计整理土地面积约2838亩、涉及房屋建筑面积约177万㎡，预计总投资超过200亿元。
哇！居住的小区旧貌换新颜
已经不再是遥远的梦想啦！
大家是不是都超级期待呢
待老旧小区重新改造好
提升的不只是环境舒适度
还有柳州人的幸福感和归属感！