2020常州年度土拍压轴大戏来了！
最后一个月，天宁、新北、经开6幅王炸宅地要出让，最高起拍楼面地价14090元/㎡！常州地价形成新格局！
一张预告图了解12月最全土拍信息！
1、最高起拍楼面地价14090元/㎡！新市府板块中央艺术公园北地块有望刷新区域地王价！
中央艺术公园北侧地块
地块位置：新北区河海街道，泰山路以东，嵩高路以西，汉江中路以南
土地面积：96653㎡
容积率：R≤2.0
起拍楼面地价：14090元/㎡
竞拍时间：12月24日下午1点
值得一提的是，目前新北地王是华宇拿下的光阳东地块即华宇新城天境，成交楼面地价14728元/㎡，而中央艺术公园北地块起拍楼面地价已破1.4万/㎡，未来有很大的机会成为区域新地王！
从地块的公示图上可以看到，相距中央艺术公园北地块不远处有规划轨道交通方案示意，站点为“泰山路站”和“通江路站”，可见该地块未来也是实打实的地铁盘。
地块和常州河海实验学校仅一路之隔，河海实验学校分为小学部、初中部，小学部今年已招生，正式投入使用。
此外，地块周边还有规划建设的三井第二实验小学，据新北官网发布的2020年政府投资项目建设计划显示，该学校选址黄河路以南、黎河路以北、泰山路以东地块。
总投资1.8亿！是一所6轨36班小学，占地面积约3.7万㎡，总建筑面积为2.8万㎡，预计2022年完成。
此外，该地块正对面便是新北区绿色氧吧——中央公园，未来居住在此，舒适度可以想象。
地块周边还有新北万达商圈、曼哈顿广场、江南环球港等商业，业主出行购物非常便利。
据我们了解，这幅地块非常具有潜力，目前已被多家房企盯上。
起拍楼面地价超10914元/㎡！天宁三里地块挂出，旁边就是商场和学校
三里地块
地块位置：天宁区，东方西路北侧、横塘河西路西侧
出让面积：74964㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：1.1
起拍楼面地价：10914元/㎡
竞拍时间：12月24日上午9点
规划显示，在地块北侧还规划了幼儿园和初中，丰富了区域的教育资源。
除此之外，地块周边也涵盖了各项黄金资源。比如天宁吾悦广场，这不仅是全国第6座A类店，更是全国唯一一座在非一线城市和省会城市建造的A类店！
从地图上显示，相距地块约1公里距离，吃喝玩乐购十分方便。
另外，地块周边还有预计明年通车的地铁2号线，地块相距紫云站和三角场站不远， 周边还分布了水晶生态公园、横塘河湿地公园、红梅公园、东坡园等，其中横塘河湿地公园，将打造成城市核心区域纯净的城市湿地公园和常州本土植物园！
在地块周边1.5公里的距离内，还有百老汇拿下的陆家村地块，成交楼面价14657元/㎡。
最高起拍楼面地价7500元/㎡！经开区三幅地块同日出让
艾普尔东侧地块（北）
地块位置：经开区丁堰街道，东至华丰路、南至东方三路、西至艾普路、北至赛马河。
出让总用地面积：29933 ㎡
容积率: ≤2.0 且>1.0
起拍楼面地价：7500元/㎡
竞拍时间：12月21日上午9点半
该地块地理位置优越，周边有东方君开、亨达未来城。美的世茂云筑等新盘在售，新房均价1.4-2万/㎡。
河东路西侧、荷泽街南侧地块
地块位置：位于常州经济开发区横山桥镇芙蓉，东至现状民房、南至荷锦路、西至现状民房、北至荷泽街。
出让地上用地面积：17957 ㎡
起拍楼面价：4100元/㎡
竞拍时间：12月21日下午2点
五一路东侧、山水路北侧地块
地块位置：五一路东侧、山水路北侧
出让总用地面积：23737㎡ ㎡
容积率: 1.0＜R≤2.2，
起拍楼面地价：2547元/㎡
竞拍时间：12月21日11点半
常州经开区作为未来产业集聚区和产城融合样板区，将引入大量高新企业和创新人才,为了满足经常州经开区招商引资需要，提供载体配套功能。
目前已在该地块新建成符合规划用途的宿舍及配套用房等建筑共6幢，建筑面积54905㎡ 该宿舍及配套用房需由乙方在后期对该地块开发建设中保留，无需重复建设。该地块成交后，竞得人还需支付11250万元。
地块位于经开区，紧靠地铁2号线。相邻爱琴海购物公园，七区上东等商业体，生活配套相对便利。且丁塘河公园旁已有局小教育集团经开区小学、常外经开区中学，学区资源也较为优势。
起拍楼面地价3006元/㎡！文旅小镇旁，天宁郑陆挂出优质宅地，容积率仅1.5！
环山河北侧、新沟河东侧地块
地块位置：天宁区郑陆镇，东至地块边界、南至环山河、西临新沟河、北至现状河塘。
土地面积：69203㎡
容积率：1 <容积率≤ 1.5
起拍楼面地价：3006元/㎡
竞拍时间：12月31日9点半
10月27日，作为全省240个重大项目之一，总投资30亿，定位于新时代高质量发展的“美好乡村生活集群”的“舜山小镇”正式开工建设。
从地图来看，舜山小镇就位于新沟河东侧，环山河南侧，两者仅一路之隔。
郑陆镇，是天宁区唯一一个乡镇，2015年从武进划入郑陆。区域新房稀缺，目前唯一在售楼盘就是天宁融悦府，目前在售均价1.3万/㎡，毛坯交付。
此外，还有由龙控和中南置地联合开发的新盘公元礼著。
据了解，今年7月，中南置地以成交楼面地价7006元/㎡拿下季子路北侧大宁路西侧地块。项目拟建17栋住宅，其中包含9栋5-8层洋房和7栋叠拼。
未来该地块的入市，又将给区域人民多一个选择。
32幅万元地炸市！明年3万+/㎡成主流，且买且珍惜！
常州各个区域土拍暗潮涌动，各大房企摩拳擦掌，房价天花板朝不保夕！
目前常州已有32幅万元地，但在今年上半年土拍诞生的万元地中，仅华宇新城·天境一幅万元地开盘！
毫无疑问，明年的市场不但要接受各大万元地的轮番轰炸，更要接受新的万元地上市，未来房价3万+/㎡将成主流，买房成本大幅提高！
所以，最后一个月，且买且珍惜！
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【常州热盘系列】
2020，买房看这些就够了
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