相隔不到一个月时间，继深耕深圳8年的老牌美资企业史丹利宣布解散，整体搬迁至苏州工厂之后，位于深圳龙岗区的日资企业升龙科技也走到了终点站。
母公司日本株式会社村田制作所在官方网站宣布升龙科技将在2020年12月份结束营业，升龙科技公司是2005年8月在深圳成立的电子元器件公司，主营产品为生产线圈、半导体、电子陶瓷、模块产品等等。
同是位于深圳的两家外资制造业企业，一家经营8年，另一家营业时间为15年，两者都为深圳这些年的高速发展做出了巨大贡献，前者更是在撤离前两个月荣获了当地有关部门颁发的“坚守制造标杆”。
但奈何再好的称赞也无法兑现成企业长期存在的筹码。通过对比两家企业，发现他们选择在2020年结束营业的理由大同小异：
先来看美资史丹利。
史丹利在撤离深圳之前，工厂订单数量和金额均创了历史新高，但即便如此还是痛下狠心做出了撤离决定，公司官方对此举动给出的说法是，出于集团战略考虑，但工厂经理的一段话可能更具有说服力。
有人采访了这家工厂的一位经理，得到这样一个答案，他说“苏州的地是我们自己的，这里是租的。我们在这里有十年了，明年租期就到了，租金涨得太高，现在要38块钱一平方，根本接受不了。”简而言之，租金太贵，工厂抵不住高昂成本只能走。
再来看日资升龙科技。
同样是来自官方的说辞，市场对公司生产产品需求急剧减少，价格竞争激烈等原因导致需工厂被关闭，通过第一财经记者的报道我们也能看到另一层原因。
根据工厂员工和中介反映，龙岗区工业园厂房租金连续上涨、人工成本居高不下也是其宣布结业的重要影响因素。据悉，目前工业园租金大多在24块钱一平方，且租赁合同签约期限越来越短，续一次租金涨一次，未来租金对企业盈利能力影响太大。
深圳早已不是当年那个小渔村。这些年，深圳经济在腾飞的同时，各项成本也在不断攀升，即便是最早享受到政策搬迁入深圳的企业，在政策优惠期限过了之后，剧增的成本压力也迫使部分企业不得不离开在这座城市。
在这些撤离深圳的企业中有，很多是耳熟能详的优质企业，比如华为、立讯机密、欧菲光、立讯精密等等，这些备受全国人民关注的知名企业同样不能避免出走，更何况是一些默默无闻的小企业呢？
可以说，深圳曾经是无数制造企业期待安居的“热土”，但如今已经转变成了需要“足够的勇气和能力”才能选择的城市。
根据有关报道，2020年在深圳注册的制造企业数量仅为5年前的三分之一，但注销企业却是连年创新高，2020年注销制造业是5年前的4.7倍左右。
这对于深圳来说，究竟意味着什么？
如今再次谈及深圳，你最先想到的是什么？我想很多人和我的答案是一样，那就是高不可攀的房价。深圳关于房价的报道，总是能轻而易举吸引所有人的关注，比如前几天8宗土地被拍出339亿多元，一网红楼盘有上万人积极参与，冻结资金339.15亿元，这些“史诗级”、“爆炸性”的报道已经在慢慢吞噬着深圳。
有人说，深圳未来的主流发展方向是房产经济，真的如此吗？
与其将土地廉价供给制造业，不如加大开发居民住宅楼盘来的实际，这么说其实也能解释的通，深圳有超过2000万的人口，面积却只有1997.47平方公里，大部分土地还没有开发出来，即便是已开发部分其住宅用地仅22.6%，如果能加大住宅开发，可以说深圳发展房产经济是具备天时地利的。
但很可惜，发展房产经济是不具备人和的。我国一直在强调回归房子的居住属性，坚持“房住不炒”主方向，不管是谁都不能破了红线，所以哪怕深圳有这个“贼心”也没这个胆子。
事实上，深圳也没有打算将未来赌在房产经济中。
这些年，深圳一直都在积极转型，做着产业升级的工作，这就注定低端制造业已经不符合未来城市定位，可以肯定的一点，深圳的未来在科技领域，这从其这些积极采取各项优惠政策吸引高尖人才就能看出来，而在这一思想指导下，大批科技名企总部也纷纷入驻，比如小米、vivo、字节跳动等等。
转型的过程，也是一个艰难的适应过程，转型中的深圳还将面对越来越多的质疑、困难和压力，但这都不要紧，如果最终转型成功，那些曾经的付出最终都将兑换成肯定和赞美。
将目光放长远点吧，深圳，未来可期！