[击掌]2020年最后一个月份即将进入，根据现在的市场情况，大家觉得明年房价会涨还是降呢？一起来投个票吧，可以在评论区说出你的理由！[得意]
接下来我们一起看一下上周长春楼市发生了哪些事情呢？
一周数据总览
本周共5个楼盘下预售证，新增供应面积约20.19万㎡，新增供应套数约1847套；上周商品住宅市场，累计成交均价约8710 元/㎡。
上周，绿园区润德崋城首次下预售，将于近日开盘，这个楼盘南侧为双丰小学，北侧不远处就是地铁2号线双丰站。楼盘属于西客站板块，国信南山翰林府本次下了166套商品房预售证，这个项目一直以全龄小镇为卖点，还拥有天然环境和温泉入户。
长春一周商品住宅交易榜单
项目方面，上周融创洋浦壹号再次回归TOP1,。京誉府排名升高，作为宽城区周边新盘项目，京誉府相对来说位置还算不错。力旺林溪湖在长春四大发展板块之一的莲花山，是要在地铁上盖总部大厦区域商街，低密学府别墅社区为一体的复合型低密大盘。临近规划中的地铁2号线东延线带来无限利好。长春国际影都荣登榜单，南临河街区域的楼盘最近盖得十分火热，各家都在年底集中发力建设，国际影都的200万占地配套也为区域发展做出了重要支撑。
长春土地市场情况
上周，长春共成功出让四宗地块，面积共15.24万㎡，分别位于宽城区和净月区。
其中11月26日，万星成功摘得长公资土挂【2020】236号地块，地块东至万星北城上院一期，西至建业大街，南至丁五十路，北至丙三十六路，占地面积约7.8万平方米，容积率>1.0且<1.4，建筑密度＜28%，地块北侧紧邻规划中小学教育用地，西侧为商业用地，占据装备新区核心位置，整体规划为低密墅区。据说一期的36万首付小别墅卖的挺好，二期也挺令人期待的，长春现在基本不批复别墅用地了，洋房都少见！
另外11月27日，净月区3处商务商业用地成功出让，均位于生态大街东侧，紧邻长春国际影都地块，占地面积共53万平，最终分别被东北亚数字科技有限公司、长春净月影视文旅产业集团有限公司分别拿下，其中东北亚数字科技两宗地块竞拍77轮/87轮，不可谓不抢手！料姐探查发现，两家公司均为国资委控股，也就是政府选手。在净月审批项目里，三宗地块预计将建设5G数字影视基地和长影总部基地项目。以生态大街为分界，东侧住宅学校医疗如火如荼，西侧商业云集，业态丰富。整个南临河街2021年会迎来爆发式发展！
绿园老城区加速连挂两地，地价飙升
11月24日和27日绿园区分别发布了两宗商住用地，均为棚改项目，一宗地块临近长春公园，占地面积1.4万平，楼面地价高达7016元/平！周边配套成熟，公园商业齐全，遗憾的是距离地铁较远也没有学校。另一宗与天嘉公园相邻，就在西安大路北侧，占地1.6万平，楼面地价5929元/平，附近在售新盘为保利和龙腾公寓项目，学校分布较多，解放大路学校和78中一左一右，文理学校也开始动工，位置不错且地价没有另一块高。
绿园最近动作频繁且屡挂高价棚改地块，为周边老旧小区提供新置业选择，但地价如此之高不免让人也为房价捏一把汗！地块再好房价过高也很难惠及购房者。
南临河街又来新盘！融创新项目
11月27日，净月幸福里即融创东方宸院工程规划许可公示，项目位于天泽大路与新城大街交会西南侧，总建筑面积48.9万平，体量不小，居住户数3058户，将建设20栋7-11层的低层住宅，22栋18层的小高层。
融创宸院系一直是品牌高端系列，加上此前的融创大河宸院，在净月南临河街的两宗地块布局令人深思。随着南临河街的配套逐渐补齐，地块出让，发展迅猛，置业门槛从刚需到刚改也有所提升。不过就目前的长春市场去化来看，价格是主要因素，不知道在竞争如此激烈的南临河街，诸多房企会不会给老百姓让利从而抢占市场。
高新土地规划调整，硅谷大街释放3万平居住用地
长春高新区土地调整规划！四环硅谷大街旁释放出近3万平居住用地！根据数据来看，限高54米，很可能是18层小高的小区。高新区现如今基本已经饱和，新房去化比其他区域要好一点，但存量仍然较多，根据政府今年以来的动作，洋房越来越少见了，基本都是18层左右小高居多
净月区龙湖两宗地块新项目备案！2021年龙湖加速发展
11月24日，长春净月发改委发布了龙湖聚业大街A、B地块和龙湖生态东街地块两个项目的备案公示。龙湖聚业大街项目在万科月潭湾的南侧，占地10.2万平，建筑面积21.3万平，龙湖生态东街地块在环球凯旋公馆北侧，占地7万平，建筑面积19.7万平，两个项目计划开工均为2021年3月，计划竣工时间为2024年12月。
这两宗地块都是5000+的地价拿下的，算上南临河街的龙湖舜山府，2020年年末拿了第一块地，2021年龙湖在净月已经有三个项目，这一年发展不可谓不迅猛！