沉寂一段时间的长岭居终于迎来新盘。
听说，天健天玺带来的是高大上的复式和别墅产品。
会有惊喜吗？趁着项目开放营销中心，楼市君来到现场实探。
现场实拍图
首推85-118㎡复式户型
吹风价4.2-4.5万/平
今天一早，天健天玺营销中心开放，不少黄埔当地居民拖家带口来到现场了解项目。
楼市君了解到，天健天玺首推1栋全南向户型，两梯八户，产品建面约85-118㎡的复式洋房，实用率高达115-120% 。
其中85㎡四房两厅两卫户型，楼下为客餐厅厨房和一个客房，但厨房空间并不方正。
来到二楼则是三个房间加厕所，但是并没有主套，仅有一个大房带衣帽间，并且有一个房间和厨房的一样，并不方正，只能用来做杂物房。
而95㎡四房户型则布局合理，一楼餐客厅一体化，还有个阳台直通，通风采光都会舒适不少；
二楼则带有一个洗涑换衣功能齐全的大主套，住起来还是比较舒适的。
118方复式做到了5房2厅3卫，入门还带一个入户小花园，同时也是三个户型中唯一一个U型厨房，在生活便利程度上做得最好。
除了复式产品之外，天健天玺未来还将加推别墅产品。
复式洋房价格方面，吹风价为4.2-4.5万元/平，这个价格在长岭居在售新盘中算偏高，要知道，科学城的大壮名城也不过是这个价格。
项目对面岭头新村回迁房
交通方面，项目附近没有地铁，算是硬伤，但可以通过黄埔有轨电车1号线（年底运营），接驳到21号线长平站，直达天河。
周边有北师大学实验小学、铁英中小学、南方中英文学校等学校，周边还有敏捷广场（年底开业）等生活配套。
长岭居5大楼盘在售
多为改善型楼盘
长岭居一直被称为“睡城”，但其实随着近几年规划落地，交通不断完善，房价也增长也较快，甚至部分二手房房价比新房还高。
正如万科山景城二手房价格约3.8万/平，比实地常春藤和龙湖揽境新房价格还高。
目前，长岭居在售的新盘有5个，普通住宅价格在30000元/㎡左右。
中冶逸璟台别墅产品去到6万/㎡，随着天健天玺的加入，长岭居已经有3个别墅盘在售。
为何别墅盘齐齐集聚在长岭居呢？这和长岭居的定位相关，其定位为国际化的高端居住区，因此开发商多向刚改方向发展。
但是4.2-4.5万元/平的价格和2-3公里之外的、配套更完善、定位更高的科学城相比，并没有优势。
有轨电车
若然天健天玺的复式产品真的卖到4.5万/平，你会买吗？