成交价448.2万元，南通维权神盘，超过市场价89万元，让人大跌眼镜。
海安炸了！两块王炸地块成交价超过南通主城，未来房价大概率破两万。
8845元/㎡。苏锡通板块地王价接二连三，毗邻恒大马上开盘，超级倒挂，均价13350元，630套房源一次性推出。
一、成交价448.2万元，南通维权神盘，超过市场价89万元，让人大跌眼镜。
南通崇川区运河北侧的华强城成功交易一套房源，起拍价251.4万，成交价448.2万，溢价78%成交，共有超2.1万人围观。
这套房源的建筑面积约193.98㎡，评估价约359.1万！起拍价251.4万！但最让人意外的是，经过81轮的激烈争夺后，最终成交价为448.2万！
这套房源位于南通华强城52幢604室，房屋总层数8层，所在楼层6层，证载建筑面积193.98平方米。根据拍卖公告，参与这套房源的拍卖需缴纳保证金35万元，最终28人参加竞拍，可见该房源的受欢迎程度。
该套房源为一套精装修洋房，所处的华强城小区周边无论是交通配套还是教育还是教育配套都相当丰富。随着附近的融创时代中心、绿城桂语江南价格的不断拔高，该小区的房价也是一路看涨。
实拍图▽
在整个竞拍过程中，全程共有28人参与，但足足加价了811轮，硬生生将总价从251.4万拍到了448.2万成交。
前不久，，一套位于海门龙信广场的房源，共计吸引了17人报名，最终超出起拍价148万成交，成交价超出市场价57万！这次超出市场价89万，更是让人大吃一惊。
这套房源自上架以来，就引得引起不少轰动，累计引来15391人围观。该房源位于海门区海门街道龙信广场11幢702室，房源建筑面积为142.26㎡，为3室2厅的布局，起拍总价为214万。
在正式竞拍环节，共计有197笔报价，最终以362万成交，远远高于起拍价，实际成交单价为25446.37元/㎡。小区北侧一路之隔就是海门实验学校，东南侧还有东洲国际学校，周边有文峰大世界、中南城购物中心，欧尚超市，商和不夜城等综合体。
提到华强城，小编有一肚子话要说，这个多事的楼盘，前不久业主刚刚维权。事情发展到竟然造成了江海大道的拥堵。
如今随着经济条件的日益变化，家家户户都有了自己的小轿车。除了早晚高峰堵车，停车难，也成了每一个有车族新的烦恼！平时上班，去的稍微晚一点公司车位就满了，回到家里如果没有车位也是个大难事。所以买车位也成了买房的一个必要环节。
南通“华强城”因为锁车位的行为引起了很多业主的不满，然而造成江海大道与友谊路严重拥堵，现场聚集民警和大量车辆进入小区，此事为“华强城”锁车位后又一次发酵....
业主纷纷怒怼华强物业！
华强物业太不要脸了，我朋友在其他大的房企小区，像万科、绿城、新城等公司都有业主满意度考核，半年一次，物业对小区业主的反馈很快就能解决，华强城这种公司从来就没有满意度的回访，所以物业肆无忌惮的使坏，他们公司都不考核，拿他们没办法，给华强总部电话一点作用没有，真后悔买这种公司的房子。
我自己买了车位，但是亲戚朋友来小区都不敢开车的，根本无法停车，车子转了一圈又一圈就是没有地方停车，这华强的物业和老板自己是不是都没有亲戚朋友？真的是太恶心了！为了卖车位什么事情都做得出来！
住在华强城的业主哪个买不起车位的，这样的物业让人真的恶心，为了卖车位真的是脸都不要了，就为了出这口恶气就是不买车位，我们业主群里已经号召年底就统一不交物业费，这样的物业，我们的物业费都花了去装地锁了，一个车位4-5个地锁，这些钱哪来的？物业正经事不做，光锁车位了！！！真的垃圾！
业主提出诉求！
1、要求地锁全部拆除
2、任何时候不可限流
3、租赁车位为什么不固定车位？长租车需有固定车位号
4、要求已买的车位，已租的车位固定下来，剩余的为临停汽车停，如果停满了再限流
5、四期业主提出车位不达。
问题这么多，华强城还卖得这么好，看来地段就是王道，这么好的地段，哪怕有些问题，买房人还是买单的。阿里拍卖这次华强城就爆了。
二、8845元/㎡。苏锡通板块地王价接二连三，毗邻恒大马上开盘，超级倒挂，均价13350元，630套房源一次性推出。
继阳光城、大发集团、卓越先后落子锡通板块后，R20038地块也顺利落锤！中南&瑞城置业联合斥资4.39亿将其收入囊中，成交单价15390元/㎡，楼面价约8845元/㎡，溢价率109.67%。
R20038地块位于枫杨路西、茶花路南，土地面积28500.32㎡，1.62≤容积率<1.74，规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房。该地块起拍单价7340元/㎡，起拍楼面价约4218元/㎡，起拍总价2.09亿。R20038地块出让，也是火药味十足。开拍前8轮竞价，大有一种开发商围剿抢地的意味。
经过80轮举牌，中南&瑞城置业实力拿下！该地块与阳光城地块、大华地块紧邻，在区位配套上可以说是共享。值得一提的就是，R20038地块正南方就是锡通园区小学。
交通：地块临近S336省道、东方大道高架，西连南通开发区、北接中创东区，往东可直达海门区，交通便捷；
生活：地块靠近开发区星湖商圈，毗邻星湖101、世茂广场、永旺梦乐城，地块北侧还有约10万方的德力新天地商业综合体，东侧卓越商业体正在建设中；
医疗：地块附近有南通大学附属医院苏通分院、通州第三人民医院等；
教育：地块周边有星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等；
休闲：地块临近规划中的天星公园，西边毗邻能达生态通廊；
周边小区：地块周边分布多个优质住宅项目，包括恒大悦珑湾、富力半岛花园、云樾河山、弘阳建都时光樾等，居住氛围浓郁。
区域集中推地，未来板块内居住水平将得到进一步提升。据出让公告显示，该地块未来住宅建筑不低于11层，以现代建筑风格为主！
连日来，苏锡通园区土拍如火如荼。
11月26日，南通苏通科技产业园滨江房地产约3.83亿斩获苏锡通R20037地块，成交楼面价7181.25元/㎡，溢价率达53.4%！
继恒大云锦华庭、翡翠华庭和恒大R20023新地块后，位于恒大云锦华庭旁的R20037地块是苏锡通园区正式挂牌成立后苏通板块出让的首宗地块，园区的第4宗宅地，即以7181.25元/㎡的成交楼面价一跃成为苏通板块新地王！
该住宅地块位于海德路北、江景路西、天柱山路南，容积率低至1.5-1.6，根据规划显示，未来将打造洋房和小高层。
近日，恒大云锦华庭13栋已拿销许，楼栋号23、25、30、32、33、37、38、39、43、44、50、52、54幢楼，共630套房源，11月29日在南通体育会展中心采取公证处公证、乒乓球摇号的方式首开，户型建面约85-141㎡，精装均价13350元/㎡。
其中 23、44幢户型建面约141㎡，30幢户型建面约86、106、117㎡，39幢户型建面约94/119㎡。总价最低114万左右，首付30多万。认筹金2万，按揭验资不低于50万，全款验资不低于100万。
项目设建面约121㎡的成品交付样板房现已开放。清水样板间，让购房者体验成品交付，获得不少看房人的一致好评。
121㎡户型，三室两厅两卫设计，三开间朝南，南北双阳台，采光通风俱佳，L型厨房，功能分区明显，餐客一体，主卧独卫带飘窗。工法细腻、细节考究、装修选材国内外知名品牌。
项目将打造约27.3万㎡低密度双水岸社区，规划52栋6-11层洋房及小高，共计2424户，容积率1.6，绿地率约40%，一梯两户，精装交付。户型建面约85-141㎡。
小区后期采用金碧物业，设六大主题空间，内部规划打造约3400㎡的中央湖景，规划建造约7.3万㎡的欧式皇家园林。
采用了恒大园林体系内八级园林景观，打造了举城难觅约73000㎡欧陆风情园林；约3400㎡中心湖湖内采用活水水循环系统，并配以微生物食藻虫生态平衡技术，确保常年湖水清澈见底。
宽阔楼间距，最大近50米，采光充足。相较市场上一些楼间距40米左右的高层来说，9-11F小高能有这样的楼间距更显得难能可贵。
小区人车分流设计，设有南、北、西3个门。后期或将采用智慧社区管理平台，功能主要包括业主无感同行（人脸识别入户、梯控采用呼叫电梯形式）、人员及车辆监控、巡逻派遣等多项智能安全及便捷生活功能。
三、 海安炸了！两块王炸地块成交价超过南通主城，未来房价大概率破两万。
海安炸了，轰动南通土拍界！两块重磅土地成交地价，竟然超过南通主城。
2020040001地块经历478轮报价，最终由绿城&南通天扬置业联合竞得，总价8.9亿，成交楼面价11155元/㎡，溢价率65.26%。
2020040002地块由中南竞得，总价8.28亿，成交楼面价11178元/㎡，溢价率49.04%。
两宗地块的稀缺性确实值得众房企如此竞争，生活配套资源丰富，近学校、近商业、近医院，堪称王炸级地块！
2020040001地块
地块位置：凤山路西侧、江海东路北侧
出让面积：39871㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0＜R≤2.0
起拍楼面价：6750元/㎡
成交楼面价：11155元/㎡
2020040002地块
地块位置：宁海路东侧、江海东路北侧
出让面积：41176㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0＜R≤1.8
起拍楼面价：7500元/㎡
成交楼面价：11178元/㎡
根据规划要求，这两宗地块建筑高度≤80米，层数≤26层，另外，2020040002地块东北角集中配建1500㎡绿化。
根据规划条件，2020040001地块内需要配建不少于600㎡的社区用房、不少于30㎡/100户的社区养老服务用房、不少于500㎡的托儿所，不少于25㎡的邮政服务用房及不少于80㎡的公厕及垃圾房等。
根据规划条件，2020040002地块内需要配建不少于30㎡/100户的社区养老服务用房、不少于350㎡的托儿所，不少于25㎡的邮政服务用房及不少于80㎡的公厕及垃圾房等。
这两宗地块堪称海安主城王炸地块，区位优势不可多得！
生活配套：地块周边聚集着人民路商业街、新华农贸市场、文峰大世界、海安中央广场、安达步行街等，老城区商业气息浓郁。
医疗配套：地块周边有海安市人民医院、海安市中医院等，医疗资源丰富。
教育配套：出门即是海安第一实验幼儿园，小学阶段的海师附小、海安市实验小学，初中阶段的海安市实验中学、紫石中学，高中阶段的海安高级中学等，教育资源充沛。
海安上一次土拍，龙信集团斩获海安两宗地块，创造了海安土拍界的记录。
上午下午先后两个区域地王横空出世！让人目不暇接，喘不过气。2020026001地块被疯狂追逐，上午厮杀344轮，最终被江苏龙信置业有限公司以总价7.18亿元斩获。楼面价7620元/㎡，溢价率61.27%。
地块位置：黄海大道北侧、通扬河西侧
出让面积：47118㎡（约70.68 亩）
容积率：1.0-2.0
起拍楼面价：4725元/㎡
起拍单价：9450元/㎡
成交楼面价：7620元/㎡
成交单价：15240元/㎡
成交总价：7.18亿
没想到到了下午，海安2020026002地块，经过187轮，最终被江苏龙信置业有限公司以总价6.5亿元斩获。成交楼面价7753元。超过上午出让地块成交价格。
海安2020026002地块
地块位置：黄海大道北侧、星湖001东侧
出让面积：44080㎡（66.12 亩）
容积率：1.0-1.9
起拍楼面价：4894.7元/㎡
起拍单价：9300元/㎡
商业建筑面积占地上计容建筑面积≤10%，建筑限高≤80m（层数≤26层），绿地率≥35%。
两地块须按规划无偿提供下列公共设施：
物管用房：不少于总建筑面积的4‰；
社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡；
托儿所：不少于500㎡；
社区养老用房：不少于30㎡/100户；
邮政服务用房 ：不少于25㎡（紧靠小区出入口)；
配建地上电动自行车充电设施不少于5个/100户（不计入停车设施指标）。配建电动汽车充电桩比例不低于10%，预留电动汽车充电桩接口比例达100%。
住宅建筑每单元每台电梯服务户数不应超过40户。
今天，此记录一再被打破，海安房价天花板又一次被拉升，房价或将突破两万大关。