相信大家买房的时候，如果是第一次都没有什么购房经验，所以在面对如今的精装房和毛坯房两种选择的时候，都不知道如何区分它们各自的优缺点。
首先我们先来说一说关于精装房的那些事。
其实精装房顾名思义就是已经装修好的房子，我们购买这种房子的时候，交房以后就可以直接入住了。这样可以让我们省去了装修房子的事情，对于工作比较忙的人来说，这样的房子可以帮助我们省下不少的麻烦。毕竟装修的事情，可是非常多的，而且很烦人。
1.交付标准和非交付标准
我们平常去看房的时候，销售通常都会带我们去看样板间，而这个时候你会发现样板间非常漂亮，同时里面的家具搭配什么的都非常合理好看，所以期待着我们买精装房后，可以直接拎包入住。
但事实上并不是这样的，我们看到样板间里也是有着很多的标签，有些是交付标准，这是我们以后交房时候会有的，而那些非交付标准，就是我们以后交房后需要自己购买或者设计的。
2.精装房价格贵
同一个地段来说，精装房的价格会比毛坯房贵1000左右一平方，而且精装房所有的装修都一样，属于批量设计，没有特点，所以对于一些追求个性的人来说，这种房子后期还需要进行二次装修，费时费钱。
3.房子细节无法把控
精装修质量问题，他不单单取决于开发商，里面还涉及土建总包、装修总包、建材商设计公司等，只要有一方出纰漏，都会引发一系列的问题，举个例子，就说空调洞土建筑包预留的，但是可能定位不准，然后洞口外高里低，导致空调冷凝水倒排，很多细节没有处理好，最后都是业主买单。
4.房子质量问题，交房后维修麻烦
精装修存在工期短、工作量大，里面还涉及招投标二次设计、施工作业，涉及到建材品种，种类规格价格等，开发商根本是有心无力，他想管都管不过来，加上这两年房屋质量还总是出问题，你买了精装房，验房的时候没看出来有问题，以后发现再维修就特别麻烦。
5.精装修的价格水分
有的楼盘单方面说三四千的装修标准，能有一两千就算良心了，黑心点的也就有七八百，你付了高价，享受的是低品质，因为你的差价就是他们的利润。
再来看毛坯房。
毛坯房其实就是开发商直接没有帮忙装修的房子，里面水电布线什么的都没有，所以毛坯房相对来说价格上会便宜许多，但是后期装修却需要自己弄，虽然现在很多人都会给装修公司全包，但更多的是选择半包，毕竟自己盯着装修，会让自己更加放心。毛坯房的好处就是，我们可以跟着自己的心意来设计，装修出一套自己喜欢的房子。
而毛坯的缺陷也有的。
1.装修又需要出一笔费用
这笔费用你还不能说比精装房要少，毕竟装修在材料上还是有区别的。
2.浪费时间，耗时长
同时装修过程中就算是全包的装修，你一定会进行监督，所以这样会浪费我们一定时间。
所以买房的时候，如果你有时间建议大家选择毛坯房，这样装修的房子，不仅耐用，同时也跟自己的心意相符。但如果你是刚需，资金和时间都有限，那么建议你选择大品牌、价位合理且交通配套成熟的精装房，多把时间用在提升自己工作和收入上，以便以后更好的置换。
大家觉得如何呢？