吉安市青原区天玉镇临江城中村改造的两宗地经过3次挂牌。两次流拍终于成功出让！分别以106万元/亩与88万元/亩的单价由邓文富,蒋武元竞得！
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临江城中村改造1#地块
DDA202003-02地块为1#地块 ，地块面积18.4815亩，起拍价为82万元（首次挂牌起拍价81万元/亩），经过18轮报价，以106万元/亩的单价成交。
成交总价1959.039万元，成交楼面价1171元/㎡（除去修建道理的面积），溢价率29.27%。
△项目红线图
项目要求：竞得人须配建4400㎡（长275米，宽16米）城镇道路，建成后无偿移交给天玉镇政府，产权及使用权归天玉镇政府所有。
02
临江城中村改造2#地块
DDA202002-02地块为2#地块 ，地块面积58.5075亩，起拍价为87万元（首次挂牌起拍价101万元/亩），经过1轮报价，以88万元/亩的单价成交。
项目成交总价5148.66万元，成交楼面价733.33元/㎡，溢价率1.1%。
依法依规需要说明宗地的其他情况（部分 ）：1、竞得人自拍卖成交之日起7个月内动工建设，自动工之日起18个月内完成全部安置房建设，逾期交付安置房按16元/㎡×未交付安置房面积×逾期月份向青原区天玉镇政府缴纳逾期过渡费（不足一个月按一个月支付），整体项目3年内完成建设并交付使用。未按时开竣工建设，每延期一日，受让人应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.01‰的违约金。2、竞得人须按照青原区城乡建设规划委员会批准的规划设计条件和安置房规划建筑设计方案开发建设。配建安置房54套、面积6082.55㎡，回购单价为3200元/㎡；配建地面安置车库35个、面积1007.58㎡，回购单价为2000元/㎡；按住宅建筑总面积1.8‰配建社区管理用房和60㎡的公厕，并无偿提供给天玉镇政府。建筑面积以实测为准，不得减少。
两宗地的总面积合约76.989亩，总价7107.699万元，能算得上是“白菜价”了，虽然有要求配建安置房，但安置房面积仅有6082.55㎡，总建筑面积86851㎡一比就不算什么了。
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