太霸气！南京业主心痛小区有砸盘侠贱卖房产，写出公开信并建议二手房价，要求涨价！
近日，位于江宁百家湖、九龙湖核心区域的万科金域蓝湾业主发出建议房价：
90㎡以下两房，单价不低于42000；
90㎡以下三房，单价不低于45000；
90-130㎡以下户型，单价不低于44000；
130㎡以上户型，单价不低于43000。
倡议书文字具体内容不暴力，不焦躁，有刚有柔，逻辑清晰，从多方面论证万科金域蓝湾值得这个价格：
①是九龙湖典范：金域蓝湾是万科的拓荒盘，也是当时的地王， 打造的九龙湖标杆人居品质楼盘，引领了江宁九龙湖的住宅典范 。
②商圈分为浓厚：百家湖商圈 （汇集金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城）， 杨家圩商圈 （龙湾天街、景峰竹山路综合体、金鹰GE66）。
③绿化好：小区绿树成荫四季如春的 高绿化率 ，东面紧邻 滨河体育公园 ，北面毗邻 牛首山湿地公园 。
④有学区：西面又和 北小分校 有着一街之隔。
△小区实景图
但是令倡议人痛心的是，周边品质楼盘成交价4.5-5万/㎡成为常态，却有业主低价贱卖房产，价格甚至远远低于周边一些杂牌开发商的房价↓
今年初，我同事去万科金域蓝湾踩盘发现，江宁九龙湖卖得最贵的小区是朗诗玲珑屿，但是卖得最好的小区却是万科几年前的楼盘：万科金域蓝湾。
今天我在链家二手房网上查询，万科金域蓝湾二手房挂牌价为37763元/㎡，最高成交价为41836元/㎡，最近90天成交了28套！
与链家价格对比，倡议书里的指导价至少跳涨了4300元/㎡！
朗诗玲珑屿二手房挂牌价为45698元/㎡，最高成交价为49668元/㎡，最近90天成交8套。
近年来，百家湖、九龙湖片区新房稀缺，前段时间新盘金隅紫京云筑卖出均价3.82万/㎡，给片区的老房主们打了一剂强心剂！
这几年南京楼盘业主抱团涨价的新闻屡见不鲜。业主各出奇招，有的甚至通过开微信公众号、成立涨价业主群、自拟意见书等形式，呼吁集体涨价。
但事实是，业主单方面组织的集体涨价基本都以失败告终，很多小区的房价，至今都没有达到业主几年前定下的涨价目标。盲目跟风倡导涨价，不可取。
至于此次，万科金域蓝湾业主倡议涨价，你认为是否会成功？