猛料！
据内部消息，新北区地王项目华宇新城·天境被严格限价，整体均价预估在29500元/㎡上下。
稀缺的大平层户型配上顶级的装修标准，房价却倒挂近5500元/㎡！
具体备案价格最近几天就能查到，最快11月底首开！买房人抓紧！
01
意外！被严格限价！
华宇新城天境备案均价约2.95万/㎡
昨天，有业内知情人士向我爆料： 华宇新城·天境预计近期就要开盘，但被严格限价，首开价格低得夸张。
据这位爆料人透露：新政之后，常州目前的高价盘都被zf严格限价，虽然成本高，但备案价却上不去。今年其他万元地因为这个原因，都按兵不动，但华宇新城天境为了完成区域销售的总指标，准备硬着头皮卖，完全是亏本价！
我回他：没事，能备个3万5也差不多了，就当回馈常州这么多忠实的“新城粉”。
结果一他 听笑了：哪里有3万5？3万都不到！！！
并放出了项目内部的聊天截图：
整体均价约2.95万/㎡
高层约143㎡：均价2.7万/㎡
高层约170㎡：均价2.8万/㎡
高层约195㎡：均价2.95万/㎡
洋房约168㎡：均价3.15万/㎡
新市府板块目前已经房荒了很长一段时间，所以我对于这个项目的进展一直十分关注。
拿地时，初步判断3万+板上钉钉；发布会后，有这样超前、创新的产品力为基础，3万3可以在市场上大杀四方；样板间公开，看到了精装标准后，觉得如果高层卖3万5，洋房3万8，不会令人感到惊讶。
结果如今却被牢牢限价在2.95万/㎡上下，一下子变成了“福利捡漏盘”。除了恭喜大家，还能说什么呢。
02
稀缺大平层配备顶级装标
房价却倒挂5500元/㎡
说2.95万/㎡的价格是“福利捡漏盘”，主要有以下几个方面的原因：
1、顶级的装标水平
天境在装修用料上，可以说极尽奢华，足以代表常州目前的最高水准。
单看约143㎡起步户型的厨房，西门子的橱柜、洗碗机，艾乐琪的石英石台盆、 高仪的水龙头。
大户型中还有内嵌式冰箱、烘烤一体机等，窥一斑可知全豹。
2、稀缺的大平层户型
从伦敦海德公园1号到纽约ONE57，无论是英国的优雅贵族还是华尔街的商务精英，都对大平层情有独钟，常州的富豪们也不例外。
此前，中建朗诗熙华雅园143、167㎡这样的大户型逢开必磬，122㎡小面积却出现滞销，于是项目给出一种2套打通的设计方案，足见市场的渴求度。
华宇新城天境约195㎡天空宅已经是市府板块面积新高度，更不用说约6.3m餐客厅挑高、约17.8米的面宽，约220-230㎡的天空墅。
每一组数字，都在刺激富豪们的神经。
3、房价倒挂
常州的房价市场其实是相对健康的，因为二手房基本比周边的新房价格低，很少有明显倒挂吸引到投资客。
但因为限价，华宇新城天境和周边同类二手产品相比，却出现了倒挂。
例如，新城樾府约130㎡二手房价格已经到2.92万/㎡，与天境约143㎡的2.7万/㎡均价相比，倒挂2200元/㎡；
新城樾府约169㎡二手房价格已经到2.96万/㎡，与天境约170㎡的2.8万/㎡均价相比，倒挂1600元/㎡；
九龙仓国宾1号约198㎡二手房价格已经到3.5万/㎡，与天境约195㎡的2.95万/㎡均价相比，倒挂5500元/㎡。
数据来源：安居客
这样的倒挂空间，还是建立在天境品质甩樾府和国宾1号一大截的基础上，足见性价比之高。
03
房价抑制终将放松
首开在即，把握最低价格
华宇新城天境的价值当然不仅局限于上面说的三点，核心区位、物业、社区景观、智能家具、自带商业街、高窗墙壁、玻璃栏板结合的外立面……每个点单拎出来，都可以聊上很久。
所以要清楚的是，2.95万/㎡的价格远没有体现出其真正的价值，只是有一只无形的手帮你压住了它。
这只手用来抑制房价增速过快，是会慢慢抬起，千万要把握住这只手目前最有力的时机。
项目预计首开的是2栋高层和2栋洋房，处于前排靠东的位置，采光效果最佳。
小编昨天实地踩盘时，无意间还听到有位买房人和销售说，自己朋友摇中了深圳华润城4期，直接赚大几百万。但自己没有去参加摇号，感觉没必要花时间去折腾，也不差这点钱。（都是实力大佬，开口就是老凡尔赛人了）
不少之前没能摇到 熙华雅园和新城樾隽花园的人，都对项目十分期待，也有的是寻求进一步改善。
据售楼处最新消息，项目的详细备案价格这几天就能查到，随后就申领销许准备开盘，动作十分迅速。
如果真的如爆料所说，那这个价格真的太香了！