房地产市场非常的复杂，而房子涉及到的金额也特别大，购买一套房子对普通老百姓来说特别不容易。所以有一些朋友在问，新房与二手房的区别是怎样的？今天我们就一起来聊一聊，新房和二手房有什么区别？怎么判断谁值得购买？
一，新房和二手房到底有着怎样的区别？当我们第1次买房的时候，往往不知道应该购买新房好，还是应该购买二手房好，特别的茫然。那是因为绝大部分朋友对新房和二手房不够真正的了解，不明白他们各自具备的优势和劣势。
因此我们先来简单看一看，新房和二手房到底有着怎样的一些区别？
01，交易区别。我们必须明白，虽然新房市场和二手房市场同属于房地产市场，但是他们的交易却是不同的。相比之下新房市场的交易更为的简单，因为有开发商一手代办，操作起来比较容易。而二手房的市场就相对要困难一些，不仅需要自己多方的看房，还需要自己和业主谈价格，最终达成一定的协议进行交易。最主要的是在交易过程当中，新房需要缴纳的税费比二手房需要缴纳的税费要少一些，二手房多出了个税。
02，房屋的区别。从另外一个角度来看，新房和二手房自身也存在着很多的区别，他们也是不同的。一方面新房大部分是期房，看不见摸不着，只能通过售楼处的模型来选房买房。而二手房大部分都是现房，甚至是带家具家电和装修一起出售的，可以直接拎包入住。……的确如此，新房和二手房有着这样的一些区别。当然了，具体细分的话，区别还有很多，比如在交易过程当中需要把控的风险也是不一样的。因为二手房市场是个体与个体之间的交易市场，而一手房市场相对靠谱，是因为有开发商背书。
二，怎么判断该买新房还是二手房？房子涉及到的金额特别大，一套房子常常需要花费一个家庭很长时间的存款积蓄。所以当我们面临第1次买房的时候，要考虑的问题非常多，尤其是新房和二手房的取舍。
那么究竟应该如何去判断该买新房还是该买二手房呢？一起来看一看。
01，刚需购房朋友。如果你是一位刚需购房朋友，那么你的主要目的是快速的买房，快速的解决自己的居住需求。这种情况下我建议大家优先考虑购买二手房，因为二手房可以提高买房的效率，及时拎包入住。而且二手房对第1次买房的朋友而言，可以远离楼盘停工甚至是楼盘烂尾的风险。
02，投资购房朋友。如果你是一位投资购房朋友，是否购买二手房，是否购买新房就要做一个价值的判断了。因为接下来的房地产市场会发生非常严重的分化，我们既要保证房子的增值属性，也要保证房子的变现能力。所以不管是新房还是二手房，一定要先看它的地段价值以及周边的配套价值，然后再看入手的单价。……的确如此，究竟是该买新房还是该买二手房，首先要看看自己的情况。从未来楼市发生分化的价值角度来看，能够控制好地段，不管是买新房还是买二手房都是可以的。只是在核心地段往往没有太多的新楼盘，即便是有价格也不便宜，所以我们可以选择去看那些单价便宜的次新二手房。
三，小结总的来说，新房和二手房也好，都是一个设计经过非常大的产品，但我们又不得不买。一方面我们需要买房来解决自己和家人的居住需求，另外一方面还需要享受房屋的资源需求。你要知道房子绑定着我们的户口，绑定着我们的婚姻，绑定着我们子女的教育问题。
更何况通货膨胀的预期在逐年的加大，人民币贬值的速度也越来越快了。每一个家庭都应该购买房子这样重要的增值资产来抵御通货膨胀，防止家庭财富贬值。因为通货膨胀在无形吞噬我们存款的购买力，存款越多，在未来的购买力就会越弱，能够买到的东西越来越少。