未来五年，大西安哪里会火？答案很多，比如昆明池板块、沣东新城能源金融板块、沣西新城交大创新港板块、高新三期板块、曲江板块、纺织城火车东站板块、徐家湾板块......但是，要论起哪里的投资回报率可能最高，泾渭新城所在的高陵板块一定是绕不过去的亮点之一。
为什么呢？
首先，这里投资额较低，升值空间大。作为投资来说，投资额低预示着你的压力很小。未来五年，随着西安市整体房价的升高，和地铁10号线的投运以及多条跨泾渭河大桥的建成，诟病多年的区域交通问题逐步得以解决，大西安北跨的进一步加快，该板块会与主城区进一步融合，区域房价差距会进一步缩小。目前来看，这里房价较低，到五年后与主城区房价会因交通的便捷性而明显缩小差距，区域升值空间相比其他区域也自然就会更高了。
其次，这里有大西安最密集的工业园区，就业容易，房子容易出售。知名工厂云集于此，就预示着未来这里最容易就业。有人就有一切，谁都愿意在家门口工作。由于这里工厂多住宅少，很可能造成房产需求大于供应的局面。所以，5年后这里的房产很容易出售就不难理解了。就目前来看，这里的房子尽管租金相比主城区低好多，但是如果按照投资额与租金比来算，这里租金其实并不低。
第三，“富阎一体化”的未来发展，注定引领区域前景一片大好。陕西省提出“富阎一体化”，未来五年，富平阎良会大力发展，而高陵区就成了引领富平阎良的桥头堡和改革试验田，能不好吗？到了那时，大西安北跨加速，你还会认为泾渭新城所在的高陵区偏远吗？你要知道，大西安北跨绝不是说说而已，这个一体化也绝不是喊喊口号。国家赋予西安中心城市的头衔，给予西安全国第三个国际化大都市的厚望，作为这里的执政者，焉能不知道轻重？所以，“富阎一体化”的发展势在必行，也一定会倒逼泾渭新城加快发展的步伐。
为什么国家级开发区泾河新城、空港新城的地铁都不先修，却去先修一个省级开发区（西安经开区）里的地铁？答案不是明摆着嘛，因为这里地域重要发展快，居住率高、群众需求强烈啊！
相比泾河新城和空港新城，尽管是国家级的，道路交通漂亮宽阔，规划前瞻高大上，但目前就是人少房多，如同鬼城；反观泾渭新城，尽管级别低道路拥堵不畅，规划也不显得那么耀眼，但就是人多车多啊。所以，未来五年，泾渭新城所在地的高陵板块，房产价格一定会涨幅巨大，并且更容易出售。