2020年，是大泉州的改造年
今年
丰泽、鲤城、台商区、晋江、南安
等区域都有改造的消息传出
……
新城拔起，总是从拆迁开始的，伴随而来的，则是一批拆迁户的诞生。
拆迁最受关注的，必然是拆迁补偿。那么，大泉州几大片区改造的房屋征收补偿标准，究竟如何呢？
丰泽东海后埔片区
1、后埔片区住宅分为产权调换、货币补偿、部分产权调换和部分货币补偿相结合三种，鼓励被征收人选择货币补偿。
2、货币补偿总额包括被征收房屋价值补偿（含土地补偿、建安费用补偿和装修装饰补偿）、被征收人搬迁补助、临时安置补助及相关奖励款项等。
3、各类住宅货币征收补偿单价从5262-9983元/㎡不等，材料费补贴从1200-1600元/㎡不等。
成套住宅货币征收补偿单价为7548元/㎡（装修补偿另计）。
对在签约期限内全部选择货币补偿方式、签订协议并搬迁的被征收人，给予被征收住宅房屋每平方米价值补偿单价20%的货币补偿方式奖励。
4、根据住宅装修档次，补偿分为分为6档，分别为600、500、400、300、200、0元/㎡。选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。
5、选择产权调换的，项目安置房评估基准价格为9061元/㎡。在签约期限内签订协议并搬迁，优惠后的结算价格为6657元/㎡。
丰泽城东南滨江片区改造项目
1、该片区住宅房屋分为有条件限量等价值产权调换、货币补偿、部分等价值产权调换与部分货币补偿相结合三种方式。
2、各类住宅货币征收补偿单价从5139-9752元/㎡不等，材料费补贴从1200-1600元/㎡不等。
对在签约期限内全部选择货币补偿方式、签订协议并搬迁的被征收人，给予每平方米被征收住宅房屋评估价值单价20%的货币补偿方式奖励。
3、根据住宅装修档次，补偿分为分为5档，分别为600、500、400、300、2000元/㎡。选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。
4、选择产权调换的，安置房评估基准价格为8469元/㎡。在签约期限内签订协议并搬迁，优惠后的结算价格为6501元/㎡。
丰泽区南埔山片区
1、南埔山片区住宅分为产权调换、货币补偿两种，鼓励被征收人选择货币补偿。
2、各类住宅货币征收补偿单价从5139-9752元/㎡不等，材料费补贴从1200-1600元/㎡不等。
对在签约期限内全部选择货币补偿方式、签订协议并搬迁的被征收人，给予每平方米被征收住宅房屋评估价值单价20%的货币补偿方式奖励。
3、根据住宅装修档次，补偿分为分为5档，分别为600、500、400、300、200元/㎡。选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。
4、选择产权调换的，安置房评估基准价格为8241元/㎡。在签约期限内签订协议并搬迁，优惠后的结算价格为6203元/㎡。
丰泽西华洋片区
1、西华洋片区住宅房屋分为产权调换、货币补偿、部分产权调换与部分货币补偿相结合三种方式。
2、各类住宅货币征收补偿单价从4493-8574元/㎡不等，材料费补贴从1200-1600元/㎡不等。
对在签约期限内全部选择货币补偿方式、签订协议并搬迁的被征收人，给予每平方米被征收住宅房屋评估价值单价20%的货币补偿方式奖励。
3、根据住宅装修档次，补偿分为分为5档，分别为600、500、400、300、200元/㎡。选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。
4、安置房评估基准价格为7662元/㎡。在签约期限内签订协议并搬迁，选择产权调换的安置房优惠后的结算价格为5716元/㎡。
鲤城繁荣片区
1、繁荣片区住宅房屋分为产权调换、货币补偿、部分产权调换与部分货币补偿相结合三种方式。
2、各类住宅货币征收补偿单价从4080-7020元/㎡不等，材料费补贴从1200-1600元/㎡不等。
对在签约期限内全部选择货币补偿方式、签订协议并按时搬 迁的被征收人，给予被征收住宅房屋价值补偿和装修补偿总价 20%的货币补偿方式奖励。
3、根据住宅装修档次，补偿分为分为5档，分别为600、500、400、300、200元/㎡。选择全部货币补偿方式的，装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的，不再享受奖励。
台商投资区-白沙片区（三期）
1、白沙片区（三期）住宅分为产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合三种方式。被征收人可以选择其中一种补偿方式。
2、该片区房地补偿金额实行土地、房屋分别计算，合并结算。即：房地补偿金额=建筑占地的土地补偿款+房屋补偿款
其中：
土地补偿款：经认定的宅基地按900元/平方米进行补偿，若土地规费未缴清，按实补足；未经批准的土地，不分地类，按71元/平方米进行补偿。
房屋补偿款=（房屋重置价×房屋成新率+房屋室内二次装修×二次成新率）×经认定的补偿面积
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3、安置房价格：
安置住宅为高层电梯住宅，安置房价格（即安置价）为3000元/平方米，不计算层次差价。
晋江科创新区
1、住宅分为产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合三种方式。
2、补偿金额实行土地、房屋分别计算，合并结算。计算公式：补偿金额=（土地可补偿面积×土地补偿价）+房屋可补偿面积×（住宅房屋重置价×住宅房屋成新率+住宅房屋室内装修重置价×住宅房屋室内装修成新率）。
从以上的拆迁补偿标准可以看出， 泉州各地 区的拆迁补偿标准， 与片区的房价、热度是成正比的 你们觉得合理吗？（大泉州房地产）
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