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买地开发然后售卖，这是很多房地产开发项目的基本流程，在拿地这个阶段，大都是以开发商公司拿地，但是也存在部分用个人名义拿地的情况，近日，一名叫做王学杰的神秘买家，就以2.53亿的价格，在荆州拿下了一块地。
2.53亿拿下城南地块
根据荆州市规划局网站信息，此次以2.53亿元成交的地块位于荆州区曲江路北侧，根据位置图片显示，该地块位于郢都路与曲江路交汇处，周边的小区有江畔天城、郢都景苑等，长江大学工程技术学院、湖北中医药高等专科学校、规划中的新江陵中学也在附近。
地块面积47689.52㎡，容积率3.0，性质为商服用地40年，城镇住宅用地70年，起拍价是2.51亿元，最终被王学杰，以成交价2.53亿拿下。
根据荆州好房子网介绍，该地块楼面地价为1768.4元/㎡、单位地价为353.7万元/亩，其中公租房配比为3%（可易地建设），商业配比3%，也是荆旅集团的棚户区棚改造投资项目。
个人可以买地吗？
看到这里，一定会有朋友想问，个人可以拿地吗？答案是：可以。
根据该宗土地拍卖规则：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。所以说，王学杰以个人名义拿下荆州这块地，完全没问题。
有业内人士说，因为拿地费用很高，个人拿地一般不是真的个人拿，绝大部分都是开发商。目前个人拿地后有几种方式进行运作：第一种是，开发商以个人名义拿地，然后转让给公司。第二种就是个人拿地后，组建公司来开发，第三种是个人拿地后，转手卖给开发商，第四种就是以个人身份办手续，建好以后出租经营。
荆州的这块地后续会怎么用？
按照荆州好房子网透露的信息，这块地的目的已经明确了，是荆旅集团的棚户区棚改造投资项目，我们就可以排除第四种以个人名义建好用于出租经营，而按照现有规定，个人根本无法完成建房的全部流程，买地虽然不需要资质，但搞开发却需要较高的准入门槛。
第三种先拿地再转手倒卖的可能性也不大，如果投资主题已经明确，那么开发单位肯定会自己去拿地，不会中间再经过一道增加成本，而且这个拍卖，溢价并不高，也就是说不存在恶性竞争。
最有可能的就是第一种或者第二种，要么是已有的开发商以个人拿地后，办理转让手续开发建房；要么是神秘富豪拿地后组建公司建房。
不管怎样，以个人名义在荆州拿到的情况，并不算多，最后这块地花落哪个开发商，我们就拭目以待了！
今日话题：如果你有几个亿，你会投资买地吗？