专业不逗比的天津地产微信号
2020年11月9日，官方发布本市滨海生态城片区，新增1例无症状感染者，为货车司机，而后对汉沽街，及全市进口冷链食品外包装进行核酸检测。
随后11月19日，滨海新区东疆港片区瞰海轩小区也出现疫情。
11月20日开始，全滨海职住人员接受核酸检测，截至11月24日上午10点，“滨城大筛”顺利完成，247万份核酸检测，结果全部为阴性。
今年上半年受疫情影响，2月楼市几乎为零，3-4月慢慢恢复。6月北京新发地出现疫情，武清、宝坻市场影响明显， 当时，武清重点项目客户来访量每周下降20-30%，宝坻客户来访量每周下降约15%。
今天，分析师通过克而瑞天津机构全市近300个项目周度市场监测数据，看看本次疫情影响，给天津市场及滨海市场带来怎样的影响？
全市到访降两成，滨海到访仅剩五成
从市场监测数据上来看，11.16-11.22全市周度到访量环比下降20%，除滨海新区外，市内、环城、远郊三大区域周度到访环比下降约15%，滨海环比下降近50%，而11月9日汉沽街疫情出现，滨海楼市周度到访量下降仅为15%。
在两波疫情影响叠加下，滨海市场上周单盘周度到访量仅剩50组。
从数据上来看，汉沽街的疫情只对滨海造成了一些影响，全市楼市到访也并未受到很大的波及，而东疆港的疫情却影响了全市到访数据。
不过，全市到访下降或有三个原因：
1、全员核酸检测：本次滨海核酸检测不单单是在滨海生活的，也包括滨海上班工作的人群，不论其住在哪里，或滨海、或市区、或环城，大家周末都集聚到滨海各个核酸检测站点。
2、进口冷链频出乌龙事件：乌龙事件不多说，当下防护已变成了常态化，人们谈“新冠”依旧色变。
3、天气变冷：从11月19日开始，天津气温骤降，加上周末迎来初雪，如果没有市场刺激（或优惠促销、或新盘入市、又或热盘加推等），可能更喜欢坐在一起吃涮羊肉。
生态城、汉沽连续到访量两周腰斩
具体到滨海各板块到访情况。
外地人认为天津是疫区，天津人认为滨海是疫区，滨海人觉得塘沽是疫区，塘沽人觉得东疆港才是疫区。
而真实呢，从到访数据看，除空港和滨海高新区，均受到疫情影响了。
再细看这些数据变化，11月9日汉沽街疫情仅影响了生态城和汉沽片区，生态城板块已从单盘平均周度到访150余组降至49组，连被砍了两刀，而其他板块汉沽街疫情期间并未受太大影响。
综上，小范围疫情只影响周边板块项目到访，而像东疆港瞰海轩这类，辐射范围广、波及人员多的情况，将会影响整个大片区甚至全市项目。
大家注意佩戴口罩，勤洗手。
注：如使用文中数据，请标注数据来源于克而瑞天津机构。
数据来源：克而瑞天津机构对于全市近300个项目周度的市场监测
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