房企破产，买到烂尾楼，是最惨的事。
但在变幻莫测的2020年，一切变得格外敏感，惊心动魄。
根据人民法院公告网公布信息显示，截至11月24日，今年全国已经443家房企发布破产公告！
企业破产，被无辜牵连的，是掏空家底买房的无数普通人。
一辈子的血汗钱打了水漂，住进的只有烂尾楼……
绝望的故事，在一个又一个城市上演，成为每个“中招”的买房人，挥之不去的噩梦。
一、蚌埠市区一楼盘违约，交房遥遥无期！
就在近日，有蚌埠网友在人民网地方领导留言板，咨询学翰府邸延期交付问题，业主表示开发商违约，交房遥遥无期，具体情况我们一起来看~
网友咨询：
本人于09年5月购买蚌埠学翰府邸住宅，原计划20年6月交房，因疫情影响开发商延迟到9月30日交房，但是近期开发商又以验收程序问题为理由延期，且本次延期变为无期限！无期限延期是我接受不了的，且开发商对于该问题避而不答，只是用赔付违约金为借口拖延，也没有告知业主交房具体计划，和赔付具体流程！！就这样一拖在拖，且小区存在多种问题，请求领导帮助！
对此蚌埠人民政府回复：
经调查核实，经开区学翰府邸项目由蚌埠华荣置业有限公司开发建设，2018年1月份开工，本次预交付6栋楼，合同约定交付时间为2020年6月30日和2020年12月30日。
因受到工程进度把控不严及疫情影响，导致该项目部分楼栋未能按期交付。对此，2020年9月23日，市住建局向华荣置业公司下发整改通知，要求其积极对接各验收部门，加快验收工作办理进度。目前，该项目路灯、供水、供气以及三网验收工作已经完成，规划、绿化、消防、单体等验收工作正在审核进行中。
下一步，市住建局将继续督促华荣置业公司加快办理分项验收工作，按合同约定履行违约责任，同时加强与业主沟通，妥善处理好相关事宜。
该诉求事项已与您取得电话联系，反馈了相关情况。
如您还有不清楚的地方，请与市住建局开发管理中心联系
二、怀远新河杰座延期交付，房屋主体开裂！
近日，购买了蚌埠怀远县新河杰座小区三期的住户出现了不小的顾虑，因为他们发现小区地下车库的大梁正在进行整修，而肉眼可见的大裂痕让住户担心不已，地下车库出现大梁裂痕客观存在，当地正在严格按照方案进行维修加固处理，住宅整体结构安全不受影响。
并且也有网友在网上反应：怀远县新河杰座开发商，现在到期不能如期交房，房屋出现承重柱断裂，还要延期三个月，小区电梯一天三坏，有人被困在电梯里高处坠落。怀远县新河杰座开发商，现在到期不能如期交房，房屋出现承重柱断裂，还要延期三个月，小区电梯一天三坏，有人被困在电梯里高处坠落。
怀远县回复：
网友，您好!看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实。现将答复意见回复如下：
关于延期交房问题，今年新河杰座项目共出现两次停工，首次停工因怀远县落实新冠疫情防控工作要求，要求辖区内所有在建工程项目全部停工。复工后因该项目施工现场存在安全隐患，怀远县住建局于6月28日对其下达停工整改通知，截至目前安全隐患问题尚未处理完毕，开发企业与施工单位的经济纠纷也没有解决，施工企业未能按计划进场施工。9月7日怀远县住建局质量监督站发现新河杰座二期地库存在安全问题，已约谈并督促企业妥善处理存在的问题，责令建设单位尽快制定维修加固方案，并进行专家论证，对地库结构进行维修加固处理，在确保建筑质量和安全的前提下，科学合理安排工期，加快施工进度，保障购房户的利益。
关于小区电梯问题，怀远县市场监管局已对该小区在用电梯进行了梳理排查，经查，部分电梯存在配件损坏和检验标志更换不及时的问题，未发现存在故障和重大安全隐患的电梯，市场监管部门已责令小区物业限期整改，并进行跟踪督办。
谢谢您对我们工作的关心与支持！如有其他疑问，请与怀远县住建局联系（联系电话：0552—8213800），欢迎继续对我们的工作进行监督并多提宝贵意见。
对于裂痕的出现原因，怀远县建筑工程质量监督站站长褚建鑫介绍，因今年受疫情影响无法施工，地下室上方有1.2米的浮土未及时覆盖。导致上方的荷载小，加之7月和8月份的雨水较多，水位一高浮力偏大，导致地下室被“顶”起来了。
裂痕对住户住宅有无影响也得到了回复：“地下车库上方设计是一座广场，其结构与住宅主楼是分开的，且地下室的上方广场会进行种植绿化，居民对于住宅楼的安全结构是可以放心的。”
三、多次维权，这个小区业主回家难...
无独有偶，位于五河县阳光水岸二期的业主距离拿房时间已经过去了一年多，却迟迟没能住上新房
网友反应
五河县阳光水岸二期23到26已经违约一年多没有交房，多次找开发商，和当地政府都无果，至今都还是三两个人在那里敷衍了事，电梯堆着也不装，开发商说资金短缺，我们几百位业主想回家。老百姓钱都是血汗钱！！！！！
五河县回复
网友，您好!看到您在人民网的留言后，我们十分重视，组织力量进行了调查核实。现将答复意见回复如下：
阳光水岸小区大部分房屋已交付，现仍有23#-26#共计四栋楼没有交付，其主体工程已完成，正在进行配套工程施工，因开发商资金紧张，导致工程进度缓慢，延期交房。
目前，开发商正在积极筹措资金，加快电、水、气、绿化等配套工程建设，土建扫尾工程已于近日开工，其他配套工程也将陆续开工建设。五河县委、县政府将进一步加大协调监管力度，全力以赴督促相关施工单位加快施工进度，尽早交付。
并且值得注意的是，该小区业主已经多次反映该楼盘交付问题。
但是由于开发商资金短缺，造成房屋迟迟交付不了，网友表示几百位业主无家可归。
四、维权频出！有的楼盘业主被逼无奈入住烂尾楼……
前段时间，一则“昆明30户居民住进烂尾楼”的新闻上了热搜。
普通人买房，无非为了辛苦半生能有个遮风挡雨的地方。
但对于不幸买到烂尾楼的人来说，反倒是房子，成了带来风和雨的地方。
现在，业主们只好住进了烂尾楼，自力更生，种起了菜。
（图源：中国新闻周刊）
孩子们，就在浓浓的“叙利亚风”装修的房子里玩耍，赤裸裸的窗台上甚至没有栏杆。
开发商凭借一张规划图，一个沙盘，就能把还没有影子的房子卖出去，这种事听起来很荒诞，却是现实。
全国的烂尾楼盘太多了，多得让人麻木。
每当网上曝出烂尾楼的新闻时，你总能看到有网友反复劝诫：“别买期房！别买期房！别买期房！”
的确，为了避免买到烂尾楼，最简单粗暴的方法就是干脆不买期房。
与现房相比，期房属于高风险、高收益。只不过，高风险是业主的，而高收益是开发商的。
然而，不买期房，几乎是不可能的。
炒楼花的玩法，从香港传入内地后，早已被玩得炉火纯青，青出于蓝。
论高周转，香港人早已望尘莫及。而内地买房人的焦虑，根本经不起几年的拖延和等待。
你知道，现在期房跟现房的比例是多少吗？
就拿疫情前的数据来看：去年一整年，全国商品住宅现房销售面积是18215.21万平方米，作为对比，期房的数据则是131929.12万平方米，期房与现房的比例超过7：1。
数据来源：国家统计局
2017年，这个比例还不到4：1，2018年则是5：1，到了2019年已经达到7：1。
可见，期房与现房的比例，逐年拉大。
这只是全国平均水平，有些城市的期房比例，甚至超过八成。每卖出10套房子，就有8套是期房。
在这种大环境下，业主接手烂尾盘的风险，绝不是一句“不买期房”就能避免的。
也许，真正该被问罪的，是国内现行的权责明显不对等的商品房预售制度。
有人认为通过预售，开发商成功把风险转嫁给了购房者和银行。而给购房者带来诸多不确定性结果如：房子实际交付与预期大不一样，虚假宣传、烂尾楼、以次充好、低质量等问题层出不穷。
五、好消息来了！党媒表态：全面取消商品房预售制度势在必行！
因此，取消商品房预售制度似乎成了全民所迫切希望的！
2018年人民日报就曾公开发表文章称：商品房预售制从当初的利大于弊，到今日的争端重重，反映了这个制度已经不适合当前的经济发展。文章更直言，未来全面取消预售“不可免”。
事实上，国家也在稳妥推进商品房预售制度的逐步取消。截止到今天，全国已经有多个城市已经取消或正在试点取消预售——全国第一个宣布“全面取消”商品房预售制度的城市就是海南。
今年3月7日，海南发布楼市调控新政：自3月7日起，新出让土地建设的商品住房，全部现房销售。现房销售的房屋，通过竣工验收，且水电气和通讯等配套基础设施具备交付使用条件。
此外还有深圳市、广东省、合肥市、中山市等城市也在征求意见或在局部地区试点取消预售。基于此，有业内专家分析预测道，在未来一段时间内，也许试点的城市会更多，并对目前的预售制度做出一些调整。
全面取消预售制度，或许很快就会在全国范围内正式实施了。
对于无房人来说，取消预售现房销售，绝对是好事一件！这意味着你买到问题房子的概率或将大大降低。
现在，我们只能希望这一天早点到来。