惩戒曝光!

这28家物业上了淮安市物业“黄黑名单”!

打开网易新闻 查看更多图片

随着部分项目楼体结构有问题、施工过程中坍塌等等现象不断被曝光后,购房者对于开发商的选择上更加慎重,但是有的人却忽略了物业的部分,其实开发商和物业公司同等重要,开发商只负责前期工作,后期入住后直接影响你生活品质的是物业部分。

刚刚!淮安这28家失信物业名单曝光!涉及这些……

一、物业太嚣张?中南世纪锦城一横幅引争议!

前段时间,中南世纪锦城小区拉横幅催交物业费,一时引起轩然大波:请小朋友问问你的家长,咱家物业费交了吗?请不要对孩子撒谎。

这一内容引起众业主的不满,有业主认为 :物业行为伤害了自己和孩子。物业公司表示:出发点是让大家交物业费,可能语言组织的不太好。

随后,小区业主们也拉出了横幅:各位小朋友,你们好!是中南物业工作人员对你们撒谎了,他们没有能力服务也不好

打开网易新闻 查看更多图片

这一举动可谓实力打脸物业,特逗!

业主表示:有时间整这些花里胡哨的玩意,就不能用心服务吗?服务到位,大家交物业费也是心甘情愿!这一天天的,净不干正事~

实际上,近些年业主与物业的矛盾也越来越多,矛盾也愈来愈激烈。

除了淮安市的中南世纪锦城,不久前,市外“知名”洋房花千树小区因物业收费问题,业主与物业间产生矛盾,闹得沸沸扬扬不可开交。

后经调解未果,最终小区物业公司主动发布物业退场告知书。

二、业主与物业矛盾不断升级!淮安这28家物业公司被列入“黄黑名单”!你家中招了吗?

物业,原本是一个十分合理的存在;小区业主和物业,原本是雇佣和被雇佣的关系。但是不知从何时起,业主和物业却逐渐站在了对立面

因为很多物业的管理服务非常的不专业,受到了小区业主的诟病。而服务质量不敢恭维,物业费的收费标准却是一点也不含糊,自然引起了业主的极大不满,但是由于没有相应的投诉渠道,很多业主也只能选择忍气吞声。

打开网易新闻 查看更多图片

同时,根据国家的相关规定,小区内产生的一切收益,都应当归本小区业主所有。也就说,小区内产生的停车费收益、广告费收益等等,最终都应该平均分给业主,但是事实上,业主能够获得这一部分收益的寥寥无几,更多的则是被物业收入囊中

正是这种服务质量较差和不合理的收益分配,使得业主和物业之间的矛盾不断升级。然而,现实中很多物业面对业主的诉求,不仅不予理睬,态度傲慢,甚至还通过各种强硬手段,来限制业主的言行,造成了极其恶劣的影响。

刚刚!淮安28家失信物业名单曝光!

一起来看看,今年以来被淮安列入较重失信“黄名单”的物业公司

再来看看,今年以来被淮安列入严重失信“黑名单”的物业公司

物业公司与业主间如何做到和谐共生、彼此信任相互促进。

淮安经济技术开发区坚持的一些做法值得点赞,就在此前,经第三方物业管理机构考核检查,该区公开发布辖区物业公司10月份排名

打开网易新闻 查看更多图片

三、小编教你如何选择好的物业!远离一切物业纠纷!

什么是物业管理公司?

物业管理公司,简单的说,就是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修

如何选择好物业?

1、看服务的性价比

很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,而且聘用的员工良莠不齐,很容易与业主发生冲突。

而一些物业公司相比之下规模大,收费高,但是经验更丰富,公司规章制度严格,更能给业主各方面的保障。所以大家在购房时,不要贪图低价物业费,以为自己“捡了大便宜”,实际上日后吃亏的还是自己。

2、看小区环境

一个干净整齐的小区环境,能让人过上健康舒适的生活。如有条件,可实地考察物业公司正在管理的楼盘,注意看一下绿化草坪是否整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

3、看小区安保

最重要的就是保质量。在购房前,尽可能多了解小区出入口位置及数量,非小区居民和车辆进出是否登记,安保人员是否会定时巡查,毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区,遭受盗窃的风险会大大下降。