卓越获得棘洪滩19.7万㎡商住地，总价6.4亿

11月25日，城阳棘洪滩动车小镇南侧3宗地（1宗商业+2宗住宅）成交，竞得人青岛卓越华屹置业有限公司（卓越＆青岛动投），成交总价6.4亿，最高楼面地价3321元/㎡，3宗地占地面积8.33万㎡，规划建面19.7万㎡。

（地块出让信息）

（地块大致位置）

1号和2号地块搭配出让，1号地块位于城阳区棘洪滩街道宏顺路以西、宏平路以南，为商业地块，占地面积4996㎡，规划建面5995.2㎡，容积率≤1.2，起始楼面地价2804元/㎡，起拍总价1681.05万。

2号地块位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南、岙东路以东，为住宅用地，占地面积28526㎡，规划建面5.71万㎡包含5705.2㎡产权型人才公寓，容积率≤2.0，楼面起始价3321元/㎡，起拍总价1.89亿。

3号地块也位于城阳区棘洪滩街道宏平路以南、岙东路以东，同样是住宅用地，占地面积49778㎡，规划建面13.4万㎡包含13340.06㎡产权人才公寓，容积率≤2.7，起始楼板价3246元/㎡，起拍总价4.36亿。

2，3号地块配建10%的人才公寓，售价8184元/㎡。

出让条件：

1，竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内就各地块分别与城阳区棘洪滩街道办事处签订 《关于解决棘洪滩街道旧村改造历史遗留问题的协议》。其中 1、2 号地块竞得人须于协议签订 3 个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于 1.9 亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。3 号地块竞得人须于协议签订 3 个月内为棘洪滩街道办事处完成不低于 4.36 亿元的跨境人民币或等值美元外资引入。