秋冬交替，寒意渐浓，加之房地产调控政策发力，近一个多月，沈阳楼市进入了盘整期，但位于皇姑区新中心的首府新区板块却人气不减，关注度逆势攀升。尤其是在9月中旬以后，万科首府未来城对区域热度有非常明显的拉升，记者通过走访调查发现，9月17日的一则新闻，是这轮热潮的源头。
一则新闻引发的热潮：名校的魅力有多大？
9月17日，沈阳媒体报道了一则重磅消息：“万科与沈阳市皇姑区教育局签定协议，宁山路小学（暂定名）正式落户首府新区，这是继去年10月万科首府未来城签约皇姑名校43中学后，又一重点学校落址于此。”
如果说去年的43中学签约是“一石激起千层浪”，宁山路小学（暂定名）的引进则是“第二只靴子落定”。从私立小学到公立小学，再到具体哪个名校进驻的猜测，一直以来坊间热议万科会为首府新区小学资源配置，终于有了明确的结果——2020年，宁山路小学来了！这是一所沈阳市TOP级小学名校。至此，“43中学+宁山路小学”双名校顶配教育链条完成，追逐学区房的市民因此蜂拥而至，区域人气随之掀起新一轮飙升。
01 探班皇姑名校宁山路小学独特优势引发更多期待
宁山路小学（暂定名）为何有如此巨大的号召力？实际上了解沈阳教育格局的人都知道，这所1949年就创办的学校，一直是与“岐山一”、“珠江五”齐名的第一梯队名校。那么万科为何选择引入宁山路小学？
首先，师资力量！这是宁山路小学最突出的优势——目前宁山路小学122教师全部在编，没有外聘，且都是区级以上骨干教师。值得注意的是，宁山路小学除了9月签约首府新区的校区，目前没有其他分校，这意味着其具有师资力量的配置水准更高，更加充足。
其次，带头人的能力！校长张凌是宁山路小学号召力的重要一位，全国新教育先进个人、辽宁省骨干校长、辽宁省课程改革优秀个人、沈阳市优秀教育工作者、沈阳市学科带头人、沈阳市优秀校长……长长的荣誉印证着她卓越的教育理念和管理能力。“经典文化、地域精神、母语应用、生活意识、创新意识、合作意识”，这是张凌提出的“至远教育”的核心，课程注重多元性、多项性、多样性。她主张全学科外延，拓展优秀传统文化教育。她所领导的宁山路小学教育团队，更注重学生个体差异，以激发兴趣为目标。
再次，硬件设施配置。宁山路小学（暂定名）规划占地2.75万平，建面2.2万平。包含北向漫反射天光的体育馆、洒满天光的报告厅、复合化使用的开场食堂空间......
设计充分考虑学校各学科使用的便利性与交互性，将各类联系紧密的教学空间通过空间的合理组织整合在一起，形成相互关联的教育场所。
艺术类教学空间与报告厅、排演厅的整合设计，多功能图书空间的设计，与操场空间结合设计的看台休憩空间，可复合化使用的食堂空间，多功能使用的风雨操场，学校强调教学与课外兴趣活动结合的辅课空间设计……
宁山路小学（暂定名）在诸多新建学校中也很特殊，和我们熟知的传统到学校相比，这所学校在设施和建设理念上，采用了“互动式场景设置”。
学校整体规划除了教学教室外，另设有音乐教室、舞蹈教室、学生阅览室、科学教室、计算机教室、书法教室等。此外，学校建筑内部设有多个运动平台，食堂上方室内运动馆，保障孩子在阴雨天，仍能得到锻炼。
无论是软实力还是硬件设施，首府新区板块的宁山路小学（暂定名）都非常令人期待。
02 为何总是万科区域崛起与名校进驻背后的逻辑
众所周知，皇姑区是科教大区，名校林立，但43中学+宁山路小学的组合，绝对可以称作“顶配”，首府新区作为新崛起的板块，何以能吸引沈阳一流名校纷至沓来？在两个名校签约进驻的背后，我们看到了万科对区域提升的牵引之力。
作为最早深耕沈阳的开发企业，从居住升级到产业引入，万科几乎参与了每一次城市的战略性拓展和升级。整合资源、引入资源，融合发展，推动区域升级，是万科的重要理念和优势能力。而对教育资源的重视和引入，也是万科推动区域进阶最突出的一环。无论是在长白岛、经开区，还是中德产业园，或者棋盘山中旅万科城，人们总是能看到万科项目和教育资源的互动性融合成长。提到万科，人们常常不由自主地将其与名校结合。
首府新区的名校配置过程，万科也全程参与。
去年签约的43中学未来校区由万科承建，规划初期，万科与皇姑区教育局、43中学反复沟通。今年9月签约的宁山路小学（暂定名），建设之初，万科就与宁山路小学校方就学校的教学理念、课程设置、设施使用方式等进行沟通。这种提前沟通和介入，可以让建筑从整体到细节都契合学校的教育理念和教学特色。万科的这种理念和做法，也是其赢得教育部门与名校认可的重要原因。专业的事情交给专业去做，万科在建筑上的专业能力，与宁山路小学在教育上的专长，完美融合相得益彰。
03 名校加持产品进阶！购房者笃定首府新区未来价值
人们追逐名校的时候，其实追逐的是未来。因而，“学区”成为当下家长对于区域未来发展考量的重要指标。43中学和宁山路小学，也成为标定首府新区未来发展高度的新标志。皇姑区顶级教育资源不断注入到首府新区，为区域未来的高度和前景作了最佳注脚。
2020年1-10月份沈阳商品房销量前三甲中，只有万科首府未来城是改善置业项目。改善型产品能兼顾“质”与“量”，在沈阳这是唯一的一个。市场盘整期更考验产品力，当前环境下逆势升温的万科首府未来城，显得很“特别”，对此业界认为，宁山路小学（暂定名）让万科首府未来城的再度进阶，产品形态和区域配套已经趋于完美，因此在调控政策和冬季来临的情况下，依然炙手可热，让购房者笃定其未来价值。
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编辑：崔扶尧
出品：沈阳日报社新媒体中心（沈阳网）