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在武汉租房太难了!一大批租客或将无家可归!

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年糕吃吃剧 2020-11-25 09:51

最近某公寓即将破产的消息传遍网络,北京、杭州相继出现断水、断网、房东赶人的情况,武汉这边情况也不容乐观,不少租住某KE公寓的小伙伴表示他们断网大半个月了,还有的房东直接上门说和武汉某KE解约,让租客搬出去。

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如果某ke真的bl房东收不到房租势必会收回房子,大批租客将无家可归,不仅押金拿不回来了,甚至有些选择贷款还租的人,将面临没房住但房租贷照样还的局面,甚至会影响征信。

这不是第一个出现资金紧张的公寓,今年以来,全国各地已经有多个公寓出现资金断裂或者的情况。

公寓存在隐患

因为公寓走的是现金流,一旦收支不平衡就会出现暴雷的情况。而有些公寓前期为了抢占市场,高价租房东的房子,但以低廉的价格吸引租客,如果租客不多,空置率较高,就会出现收入的资金小于必须支出的资金,这个时候没有资金的补充,整个公寓体系都会出现bl的情况。

举个例子,租客以押一付三的方式把房租交给了中介,公寓在收取了服务费之后再把房租交给房东,这中间有一个资金流动的时间差,资金断裂,最后的结果是公寓不能及时给房租,或者单方面提出解约,房东是有权要回房子的,而此时租客就算交了房租也没办法住,因为钱去了公寓,只能找公寓维权,但公寓跑路或者破产,最后留给租客和房东只会是一地鸡毛。

今年武汉就有多个公寓出现bl或者资金紧张的情况。而全国内,暴雷或者资金紧张的公寓就更多了,不少租客被这样公寓当韭菜割了,却无处维权!

公寓正在坑害年轻人

看到上面的介绍,可能有人会说不这种租公寓不就可以了,但问题是一个个公寓相继BL,却还是有一批批年轻人入坑,这背后的原因,肯定不简单。

如果大家有过租房经验就会发现,现在市面上所有的租房APP都被中介LD了,网上面租房就算搜的是个人房源,还是会出现公寓或者中介的信息。而房租也很难找到租客,一旦把信息挂在网上,来电的基本都是中介,租客和房东已经出现了沟通断层的情况。

这种情况不仅武汉有,其他很多大城市也有,但是在今年之前武汉市没有出现大面积公寓BL的情况,所以很多人放松警惕,再加上公寓的房子装修较为干净,拎包入住,省去了和房东沟通的环节,直接APP上支付房租,让很年轻人放弃了在成千上百条帖子中寻找房东的想法。

而最危险的一种情况还不是租客被赶无家可归,而是中介跑路后,自己的房租贷款还得还,甚至连征信都会出问题。

目前很多中介为了吸引刚毕业的大学生,开始了首月免租,押一付一的优惠,但是这种优惠背后却是贷款的骗局,租客必须签贷款合同,其操作是租客向银行申请一年租金的贷款,贷款直接打到了公寓公司的账户,而租客每个月再给银行还贷,公寓这边还是以季付的方式给房东租金,其实就是变相的通过租客申请贷款的方式集资。

小编了解到,部分公寓的贷款模式是银行每个月转账给公寓,也就是说如果及时找管家办理暂停贷款,不仅不会有征信问题也不用继续还,但如果你签约的公寓是直接从银行拿走一年的贷款,那么你有可能没房住,每个月还要继续还贷了。

写在最后:

今年年初,小编遭遇了某公寓的清退,因为刚好合同到期,加上自己和小伙伴去总部闹拿回了押金,所以除了没有拿到免租外没有其他损失,其他被清退的小伙伴通过诉讼或者其他方式也拿到了押金和部分房租。

我们是比较早一波了解到这种公寓弊端的人,所以后来就没有继续公寓,也提醒身边的朋友不要租公寓,但他们认为某KE是大品牌不会出事,结果部分人还是不幸中招了,某ke这次是否又会给武汉的租客留下一地鸡毛不得而知,但是可以肯定的是今年的冬天,一大批人即将无家可归。

希望相关部门能够重视这个问题,确实被坑的人太多了,而且很多时候一个公寓bl了,另一个公寓又诞生了,继续做着同样的事,继续收割一波韭菜。如果租房可以简单点,少点套路,谁会抱着侥幸去跳这个坑呢?

生活不易,希望在武汉奋斗的大学生,都能找到房东直租!

编辑:筱攸

图片:网络

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