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交了1万租金后,我被武汉的房东赶出了门

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熊娃吃辅食2020-11-25 06:21
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1100万,这是武汉常住人口的数量,电影里篆刻的繁华,在这座大城市无孔不入。

然而,在这座人口超过千万的城市中,居住着许多汉漂一族,面对居高不下的房价和物价,为了生存下去,他们只能选择租房!

最近在微博上看到一个话题——#租房中的心碎瞬间#,话题下各种租客的自白,组成了世间最扎心的共鸣:

“你不租,还有别人租”“租房的日子,每天都感觉是在凑合”“房间7平米,通勤4小时”......

出租屋,这是大家自我疗养的地方,也是很多人第一次城市碰壁开始的地方。

近几年,随着租房人群的增长,相比于老破小的旧房子,凭借简约的装修风格、完善的家具配置、独立的生活空间,越来越多的长租公寓获得年轻人的青睐。

但在这看似美好的环境下,接二连三的长租公寓开始出现危机......

从年初的蛋壳、自如负面新闻,到铃铛公寓、巢客公寓爆雷,武汉、成都、南京、上海、深圳…各地大批长租公寓倒闭跑路,成千上万的租客房东被牵涉其中。

刚刚搬进新房子,行李箱都没打开,就不能住了,预付完一整年房租,然而才几个月,房东就上门驱逐,类似的事情,最近正在不断发生。

如果租房意味着要接受高昂的房租、忍受奇葩的住房体验,那么租房公司的跑路无疑是将他们推入了又一个生活的泥潭。

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01 武汉又一家长租公寓跑路
房东、租客损失巨大

近日,有人爆料,武汉栖榭公寓卷款跑路了!


据了解,在11月10日,由于有房东没有收到房租,打电话咨询公寓工作人员,没想到,工作人员通知公司法人处于失联状态,办公室已经人去楼空!

为了维权,栖榭公寓的房东和租客已建立了很多的维权群,许多的房东租客已经向房源所在的区域派出所报警,并开始向法院进行起诉。

事情闹得沸沸扬扬,一时间成为了办公室的饭后谈资。在和同事聊天中得知,公司内就有一名员工成为这次公寓跑路的受害者,于是就去和他聊了下......

房子是同事今年7月份从仙桃回到武汉,在确定好工作以后,和女朋友一起联系的某品牌公寓中介找的,就在金融港附近,一室一厅1750元/每月的价格。

但如果是半年付的话,加上押金一共只需付10750元,折算下来每个月实际租金在1550元左右,比月付少了近200元。

当时同事也没有想太多,觉得半年付便宜一些也很正常,虽然这笔钱不算一笔小数目,但是毕竟是在武汉,有了一个属于自己的小小落脚点,便租了下来。

就在上周,同事接到栖榭公寓管家的通知,说老板跑路,需要去指定地点登记相关信息,他刚开始还不相信,便上网搜了一下,发现许多人都遭遇了同样的事情。

一时间同事慌了,因为老板跑路就意味着:他将要面临的不仅仅是1万多块钱打水漂了,还可能随时会被房东赶出出租屋。

当天晚上他就发了条朋友圈:三百六十行,行行可以赚钱!为什么非要当个骗子啊!

很快,同事就被拉进了好几个“租客维权群”,商量着如何共同维权。同时,房东也找上门来,要么搬走,要么12月和房东重新签合同交租金,但是租金要上涨200元!

但他的情况还不是最惨的,住在他隔壁的一个女生,踩了栖榭公寓的雷,交了1万多租金才住了几天,不肯搬走,房东把租户的门砸了......


而这次栖榭公寓跑路事件中的受害者,远远不只有租客,房东也是受害者的一方。此刻,许多房东也正处在每月“用存款还贷款”的窘境。

房东小A表示她是第一次上当,当初把房子租给公寓的时候,就怕有问题,于是主动加了租户的微信,两个人提前做好了心理准备,没想到他们还这么快就跑路了,真是没有良心,很多租房子的都是刚毕业的大学生,骗这么些钱好意思?

当初签合同的时候,公寓还要求小A两个月的空置期,免费给他们使用,现在来看,都是套路!

小A说道:“现在这个特殊时期,我觉得大家应该报团取暖,我不会赶我租户走,大家都不容易,都是受害者,有什么事好商量,一人退一步,都吃点亏算了,哎,心累!”

但并不是所有房东都像小A,更多的房东能做的只有“及时止损”——打算找租客收房。但可想而知,房东的收房之路也并不会顺利。

而关于栖榭公寓跑路这件事,目前武汉东湖新技术开发区房屋管理局已经发布通报称,对该公司下达了整改通知书,并成立了工作组对此事开始调查。

虽然目前还不知道最后结果是什么,但为了减少损失,还是得尽可能用法律手段保护自己!

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02 接二连三爆雷
长租公寓有多坑?

为什么长租公寓接二连三爆雷?是资金困难还是租房骗局?

小编仔细研究了下新闻,很大原因是“高收低租”的运营模式导致的:高价从房东收取房源,转头再把房子低价租给租客。

这种模式的风险非常大,很容易造成了资金链断裂,从而导致了频频爆雷的状况。

租客想要从这些长租公寓手里低价租房,其实都是有条件的,要么一次性付清一整年的房租,要么和金融机构签约,贷款租房。

比如之前就有新闻报道过,公寓在和租客沟通房租的时候,会提供月付、季付、年付多种选项,而最划算的就是年付了,折算下来每个月能省好几百块。

即使房客选择了按月给钱,长租公寓一样有办法捞钱。

如果房客提议每月交租,但实际上合同上是转成了金融机构介入。你看似每月交房租,其实是每月还贷,因为你整一年的房租实际上已经由金融机构打给了长租公寓。


这种看似“高收低租”的赔本买卖,长租公寓根本在意的不是房东和房客之间的差价。也就是说,每一间房亏多少他们不在意,他们只在意房客的本金。
只要不断有新的人租房,就会不断有现钱。用这些现钱去盖住“高收低租”的亏损,但时间久了,这种模式终究会有爆雷的一天,毕竟租客就这么多。


等到之后新租客越来越少,长租公寓没有新的租客来交钱,最后肯定会资金链断裂,要么破产倒闭,要么公司跑路。
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03

究竟怎样

租客才能避免被骗?
“尚未佩妥剑,出门便江湖”,在武汉租房的痛,只有自己亲身经历才懂。那么,怎样才能避雷呢?


第一,遇到“高收低租”和“长租短付”,一定要慎之再慎,不要因为租金低选择长租。
第二,尽量与一手房东签订租赁合同,许多房产中介,二房东,由于缺乏监管,经常发布信息不实的房源。


例如

某新小区=旁边的老小区地铁旁边=离地铁3站公交车温馨小单间=公用厕所的胶囊房更怕的是一个房子被隔成四五个小房间甚至连厨房都被改造成小卧室……

因此网上查看房屋信息的时候,一定要警惕,特别那种地段好,价格低,介绍话语中直接让加微信的大概率是骗子。
第三:没确定身份,不要交钱!在网上随便搜搜,会看到很多骗子冒充房东,骗取租金押金的新闻。

想避免被假房东欺骗,租房前就一定要再三确认对方的身份,看过身份证、户口本、房产证原件以后,才能签约付款!


人多,故事就多,租房这件事儿,漂泊在外的,人人都能写成书。
街上熙熙攘攘的人群,每一个人都有自己的故事,城市的每一个角落都留下了他们的足迹。
武汉这座城市坏在很复杂,但好在从不吝啬。你能在国广得到Gucci,在星巴克得到大洋彼岸的味道,在CBD得到升职加薪。


生活不会给你退路,既然选择了远方,就要义无反顾,勇敢前行,这是每个人坚持下去的理由。

愿所有在武汉奋斗的年轻人都能被温柔以待,在所有的夜晚里都会有一盏灯为你而留,有一张温暖的床供你休息!

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