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近日，央行公布了新一轮的贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。与上个月发布的利率相比，本月利率未作调整。
这是自今年2月以来，LPR连续8个月保持持平。这也意味着，年底前实施降准的可能性进一步下降。
LPR报价期“按兵不动”，不过西安部分银行房贷利率出现了下调，这对购房者来说是一大利好。但同时西安一些银行信贷额度十分紧张，放款时间不做承诺，也让购房者焦急万分。
有人称在今年9月底买了一套二手房，因银行额度紧张，贷款迟迟审批不下来，行放款时间延长。按以往的情况一般一个月左右就可以办完过户手续，现在快两个月了还没放款。
在走访了西安多家楼盘售楼部后，发现确实房贷比以前难办了。有置业顾问表示，年底银行信贷额度比较紧张，审批会更加严格一些，放款周期相对平时会更长一些，从以前的1个月以内延长到了2个月左右。
同时咨询了西安多家银行后了解到，一些银行年底信贷额度紧张，银行对房贷放款时间不做承诺，公商组合贷的放款时间更久。
年底放款时间变慢，房贷利率走势又如何？
有平台对西安10家主流银行首、二套贷款利率进行了摸底。
从表格中可以看出，西安大部分银行的首套贷款利率依旧维持在5.3-5.6%，二套房贷款利率在5.6-5.9%之间。部分银行房贷款利率出现小幅下调。其中光大银行首套房、二套房贷款利率均为最低。工商银行、长安银行、秦农银行、重庆银行房贷利率已出现了下调。
不过大部分银行都强调额度非常紧张，放款时间不确定！有银行称放款时间需等到明年年初了。甚至个别银行已经停贷了。
银行的房贷额度都是有规划的，一般年底额度要比年初的少，年底房贷额度紧张是常见的事。
另外，在“房住不炒”的大背景下，近来房地产金融政策在持续收紧。央行已经为高负债率房地产企业划定“三道红线”，监管机构对银行信贷资金流入房市的监管也在不断加强。未来新房贷款对个人审核或将更加严厉，放款周期将在一定程度上延长。
最后，银行人士提醒，二手房交易买卖双方做好时间预算和资金预算，避免因放款慢导致的纠纷和风险。