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大理市公租房的租金是多少呢?请看看大理人民政府网的公开标准

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加油大理 2020-11-24 19:11

为解决低收入人群的住房问题,公租房应运而生,在很大程度上缓解了社会的住房压力。相比于动辄近万的房价,公租房不到10元/月/㎡的价格,让越来越多的人将目光转向公租房。11月19日,大理市住房和城乡建设局公开大理市2018年-2020年城镇保障性安居工程建设分配管理情况。

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大理公租房租金标准

公租房受到追捧的很大原因,便是价格低廉,能缓解许多家庭暂时的住房压力,那么,大理市公租房的租金是多少呢?根据2014年大理市人民政府发布的《关于大理市公租房租金标准等事宜的批复》,大理市各个片区公租房租金也有一个标准:

下关片区8.4元/月/㎡

大理创新工业园区片区7元/月/㎡

凤仪片区5.6元/月/㎡

大理古城片区8.4元/月/㎡

海东开发片区5.6元/月/㎡

喜洲片区5元/月/㎡

挖色上关等乡镇4.5元/月/㎡

公租房住房标准

除了租金外,公租房住房套型建筑面积、户型也是大家非常关心的问题 。2017年,大理市人民政府办公室发布《关于加强大理市公共租赁住房分配管理运营工作的通知》,《通知》中明确指出,大理公共租赁房(包含廉租房)要降低保障门槛,放宽准入条件;细化分级定租,实行差别化租赁。

目前公租房(包括廉租房)住房标准:家庭人均住房建筑面积由低于15平方米调整为低于20平方米

目前,大理市公共租赁住房租金共分四级——

一级:免收租金;二级:按廉租房租金收取;三级:按公租房租金收取;四级:按市场租金收取。

一级:70岁以上(含70岁)的孤寡老人、共同申请人中有三级以上残疾人的困难户、建档立卡贫困户或完全丧失劳动能力的廉租房承租户;

二级:符合廉租房承租条件的公租房承租户;

三级:符合公租房承租条件的承租户;

四级:不符合公租房承租条件的承租户。

公租房家庭人均月收入标准

公租房对住房困难人群提供了过渡性的解决方案,当然也对申请人员有相应的要求。 《关于加强大理市公共租赁住房分配管理运营工作的通知》也对廉租房和公租房家庭人均月收入有了标准:

1、廉租房由原低于1000元调整为大理市最低工资标准。

2、政府主导的市本级公租房,不作调整,按2975元执行

3、市本级的学校、医院、卫生院,大理监狱、州森林公安、余金庵林管所、“政企共建”公租房,以及“两区一委”公租房,由建设业主和“两区一委”根据房源、分配入住等实际情况,适当放宽收入标准。

2014年,大理市保障性住房建设工作领导小组办公室发布《关于印发大理市保障性住房申请人家庭收入、财产认定标准(试行)的通知》,对大理市城镇保障性住房申请人家庭收入、财产认定标准(试行)进行公示。

申请人(承租人)或共同申请人名下的房产视为家庭的财产。其中:

拥有住房且家庭人均住房面积在15平方米(含15平方米)以下的,视为符合廉租住房的住房条件;

拥有住房且家庭人均住房面积在15平方米以上的,视为不符合保障性住房的住房条件。

拥有出租非住宅(如商铺、仓库、写字楼等)的,不论面积大小,视为财产或租金收入不符合保障性住房的财产或收入条件。

(特殊情况:如优抚对象、伤残重病人员等由社区、残联、民政、工商、税务、房管等部门出具相关意见后,再予以特殊安置。)

申请人(共同申请人)有过房产转让的,按相关规定执行。

同时,申请人(承租人)或共同申请人名下的自用车辆属于家庭财产,购车发票开具的金额视为车辆价值。其中:

车辆价值在7万元(含7万元)以下的,视为符合廉租住房的财产条件;

车辆价值在7万元至15万元的,视为不符合廉租住房但符合公共租赁住房的财产条件;

车辆价值在15万元以上的,视为不符合保障性住房的财产条件。

家庭拥有营运车辆(货车、客车)并以营运收入作为家庭主要经济来源的,不受此限制。

低收入家庭租赁补贴

根据2019年《大理市关于认真做好城镇低收入家庭租赁补贴发放工作的通知》,为进一步扩大全市城镇低收入家庭住房租赁补贴发放范围,不断改善中低收入家庭居住条件,决定对城镇低收入家庭住房租赁补贴适用范围及标准进行调整。

确定申请人:申请租赁补贴的每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人(申请人应年满18周岁), 其他家庭成员为共同申请人。

保障对象及条件:

一、大理市辖区内的城镇低收入家庭,分为两档:

1. 人均住房建筑面积低于20平方米(含20平方米);

2. 家庭人均月收入低于当年大理市最低工资标准(含最低工资)为第一档;家庭人均月收入在大理市最低工资标准以上、2975元以下(含2975元)为第二档;家庭人均月收入在2975元以上的视为不符合享受租赁补贴条件;

3.未享受过(包括房改房、直管公房、经济适用房、廉租房和公租房)等保障性住房的困难家庭。

二、非大理市户籍的外来务工人员,享受租赁补贴需在具备以上条件的同时,还需具备以下条件:

1. 办理了有效期内的《居住证》;

2. 签订了《劳动合同》并经市人力资源和社会保障部门备案。 (其中非大理市户籍的环卫工人,未签订《劳动合同》的,必须经主管部门出具用工证明。)

补贴标准:

补贴分为2档。第一档:适用对象为低收入住房困难家庭,补贴标准按每人7元/平方米/月;

第二档:适用对象为中低收

入住房困难家庭,补贴标准按每人5元/平方米/月。 (非大理市户籍的外来务工人员执行第二档标准)。

结合租赁补贴申请家庭的成员数量和自有人均住房面积情况确定补贴面积,其中:按人均建筑面积20平方米计算,户均租赁补贴面积不得超过60平方米。

近些年,大理公租房建设步伐越来越快,2020年1至9月,大理州投资公租房分配47824套,占已建成数的95.2%;发放城镇住房保障家庭租赁补贴2041户,发放金额147.63万元。目前,大理经济技术开发区2019年公租房暨经开馨苑建设项目(一期)A区已中标,不日将开工建设,云南省滇西医疗中心暨配套公租房也已在经开区凤仪片区开工,未来,大理将放出大批量公租房,又在一定程度上缓解了大理低收入家庭的住房压力。

来源:大理市人民政府 滇西房网

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