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地铁8号线终点站(新湾站),10个出入口,要在地铁上盖住宅区?

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大江东东东君2020-11-24 19:05

省一辆车的钱,在地铁上买一所属于自己的房子,你有设想过这样的未来吗?出门不用带伞,出了地铁站,再坐个电梯就到自己家了。

让人期待不已的杭州地铁8号线规划将于2021年建成,而其中引人热议的终点站——新湾站,共设置有10个车站出入口。

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据悉,这10个出入口将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝衔接,打造成超大规模的地铁经济圈。为周边居民提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。

从中国铁建关于地铁8号线新湾车辆段现有效果图中可以看出,地铁上盖的是小区。

在地铁上盖物业,各种公用管线及设备铺设方面,成本高且复杂。

同时,对于减震、消防、人流疏散的要求高。

杭州地铁八号线在建筑设计时,采用的钢弹簧浮置板,具有较好的吸能能量和减震作用,可比普通铁轨减少噪音20分贝左右。

为地铁上盖物业打下了良好的基础。

而且据了解,住宅上盖小区一般在地铁层上设计一层停车场。

这样,房子下面是机车停车库,机车出进速度慢,加上减震技术措施,可以将噪音的分贝控制在最小。

但还是要稍微高一点的楼层住户才能得到较好的居住体验。

据东东君所知,七堡杨柳郡是杭州目前唯一一个地铁上盖住宅区。

七堡杨柳郡无缝对接七堡站,2015年首开均价不到1.9万/㎡,现小区均价48424元/平米(此房价数据由链家网提供)。

除了优越的交通优势外,杨柳郡自身配套也非常齐全,项目约有4万平方米商业配套,并有东、西两个超7万平方米公园,配备2个9班制幼儿园和1个24班小学。

大江东的地铁8号线,新湾车辆段上盖物业综合开发地块,共由8个地块组成。地块包括了18.97万㎡的住宅、5800㎡幼儿园、3.48万㎡中小学以及近6万㎡的公园等用地。

配套设施非常完善,出门即是学校的时代即将来临。

总效果图

上盖物业地段位于大江东临江高新技术单元,东至梅林大道,南至长风路,西至八工段直河及其沿河绿地,北至江东大道,用地面积32.37万㎡。

目前,该地段东西两块地还没拍,不禁让人有更多的遐想空间。

在钱塘新区,新湾街道坐拥高铁+地铁”的优势,吸引了无数企业家、投资大咖的目光,拉开了新城建设的序幕。

而迈入“双铁时代”将让新湾街道的居民有更多便利的出行选择,也能更好地吸引人才在钱塘新区集聚,助推产城人融合发展。

日益庞大的居住及配套需求,一线城市高昂的房价让大部分人望而却步,但新湾街道却为他们提供了在城市圈內定居的可能

快速、安全、准时的地铁组成地下经脉系统,带来的人潮、商机、资金流动带动区域发展和沿线土地溢价,未来无限好~

之后,新湾路段地铁上盖物业一方面将通过地铁的便利来提升住宅价值,一方面为地铁提供稳定客流

通过合理的衔接过渡与前期人性化的开发设计,将很好的解决居民所关心的安全隐患跟噪音问题。

那么

你对于地铁上盖住宅期待吗?


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