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荆州又将增加5栋超高层住宅,包括现有的2栋,全部在江津路

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谈楚论荆州2020-11-24 15:44

荆州市中心城区范围有两大公园建成的较早,首屈一指的当属中山公园,在全国中山公园中面积也是最大的。中山公园位于城区核心地带的北京路商圈,背靠江津湖。江津湖的西侧是塔桥路,北侧是碧波路。

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而塔桥路的西侧,还有一座公园,这就是文湖公园。文湖公园占地200余亩,建成于1985年。

中山和文湖两大公园,全部在北京路沿线,应该是荆州中心城区重要的2个绿肺。因此,处于两大公园之间的区域,算得上荆州中心城区环境优美的地段。

位于碧波路以北、塔桥路以东、江津路以南的区域,就成为独占两大公园的好位置。

这几年,随着城市北部各大新区的开发,中心城区内小区的开发明显慢了很多。2020年下半年,棚改过年的碧波路以北地块终于成功拍出。

该地块占地面积84156平方米,由荆州中大豪盛置业有限公司,以98800万元的价格成功竞得。

现在该小区的规模已经出炉,正式名称为:楚天都市御湖一品。

项目计容建筑面积336624㎡,不计容建筑面积130000㎡。其中:住宅建筑面积298063㎡、商业及办公建筑面积33663㎡、幼儿园建筑面积2200㎡、物业等配套用房建筑面积2698㎡; 容积率4.0。项目总投资259615.26万元,计划明年5月份开工。

根据早期的地块控规显示,整个楼盘的布局从碧波路到江津路方向,楼层的高度是逐渐增加的。还有一个特点,就是中间的楼层略低,两侧略高,但基本都是高层建筑。

临近碧波路为28层,中间为30和33层,再往北达到40层以上,其中有40层建筑3栋。

更引人关注的是在原红苑宾馆位置,也就是塔桥路和江津路交叉口的东南角,有2栋45层的建筑。

在我国层数达到40层以上或高度超过100米都为超高层建筑,而在荆州目前超过100米的住宅楼只有翡翠华庭和人信悦玺各有2栋。

照此规划,荆州又将一次增加超高建筑5栋。更有特点的是,这7栋超高住宅楼全部都在江津路上。

不过楚天都市御湖一品的详细规划尚未出台,跟之前的地块控规是否一致,目前还不太确定。因此,上述规划图仅供参考。

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