荆州市中心城区范围有两大公园建成的较早，首屈一指的当属中山公园，在全国中山公园中面积也是最大的。中山公园位于城区核心地带的北京路商圈，背靠江津湖。江津湖的西侧是塔桥路，北侧是碧波路。
而塔桥路的西侧，还有一座公园，这就是文湖公园。文湖公园占地200余亩，建成于1985年。
中山和文湖两大公园，全部在北京路沿线，应该是荆州中心城区重要的2个绿肺。因此，处于两大公园之间的区域，算得上荆州中心城区环境优美的地段。
位于碧波路以北、塔桥路以东、江津路以南的区域，就成为独占两大公园的好位置。
这几年，随着城市北部各大新区的开发，中心城区内小区的开发明显慢了很多。2020年下半年，棚改过年的碧波路以北地块终于成功拍出。
该地块占地面积84156平方米，由荆州中大豪盛置业有限公司，以98800万元的价格成功竞得。
现在该小区的规模已经出炉，正式名称为：楚天都市御湖一品。
项目计容建筑面积336624㎡，不计容建筑面积130000㎡。其中：住宅建筑面积298063㎡、商业及办公建筑面积33663㎡、幼儿园建筑面积2200㎡、物业等配套用房建筑面积2698㎡； 容积率4.0。项目总投资259615.26万元，计划明年5月份开工。
根据早期的地块控规显示，整个楼盘的布局从碧波路到江津路方向，楼层的高度是逐渐增加的。还有一个特点，就是中间的楼层略低，两侧略高，但基本都是高层建筑。
临近碧波路为28层，中间为30和33层，再往北达到40层以上，其中有40层建筑3栋。
更引人关注的是在原红苑宾馆位置，也就是塔桥路和江津路交叉口的东南角，有2栋45层的建筑。
在我国层数达到40层以上或高度超过100米都为超高层建筑，而在荆州目前超过100米的住宅楼只有翡翠华庭和人信悦玺各有2栋。
照此规划，荆州又将一次增加超高建筑5栋。更有特点的是，这7栋超高住宅楼全部都在江津路上。
不过楚天都市御湖一品的详细规划尚未出台，跟之前的地块控规是否一致，目前还不太确定。因此，上述规划图仅供参考。