近日，问政青岛栏目问政胶州云平台，网友们反映的情况得到了相关部门的回复。其中有网友投诉：“购买荣盛锦绣外滩房子时因地铁线路宣传就交了定金和首付。后来得知地铁只是规划提出退房。甲方要求交房款5%的违约金，市场监管局认定是霸王条款，提出把剩下首付归还，但开发商一直不给。”

打开网易新闻 查看更多图片

市场监督局回复了网友的这则提问：

违约金和退还首付问题

市场监管局多次组织青岛东方篮海置业有限公司进行调解，该公司拒绝调解，目前已终止调解并建议消费者向法院起诉。在调解中，市场监管局发现该公司认购书中“定金与违约金”等相关条款存在加重消费者责任的违法行为，市场监管局已对其立案调查并于8月27日向其下达行政处罚决定书。

地铁线路虚假宣传问题

市场监管局于9月29日进行执法检查，发现该公司在楼盘销售沙盘中确有宣传地铁“M12”线的行为，且未注明该项目的状态（在建、规划中或者建成），因涉嫌违反《房地产广告发布规定》的规定，已对其立案查处，目前案件正在办理中，预计12月30日前办理完毕。

可查的资料显示，青岛荣盛锦绣外滩项目位于胶州经济技术开发区交大大道与湘江路交汇处。开发商为青岛东方篮海置业有限公司，该公司成立于2011年01月25日，法定代表人为李宏远。