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福州地铁第三轮规划何时报批?沿线已定为明年土地开发重点!

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乐居网福州 2020-11-24 13:57

福州市明年用地规划重点定了,第三轮规划地铁沿线将迎来大开发!那福州地铁第三轮建设规划何时才能报批呢?

第三轮地铁沿线是明年土地开发重点

23日,福州市自然资源和规划局召开服务企业暨土地招商推介会,会上回顾了福州市地铁线路建设情况,介绍了可开发用地总体布局。明年,在地铁沿线打造精品项目将是福州市土地开发建设的重点。

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目前,福州市地铁已建线路为1号线、2号线,在建线路为1号线二期、4号线、5号线、6号线及滨海快线。已批待建为2号线延长线;中心城区110个站点,滨海新城12个站点。第三轮规划线路尚在报批中,初步方案有48个站点。

在170个站点中,福州市可结合地铁综合开发的站点42个,经初步统计可开发用地面积约700公顷(六区及闽侯县),具体规模结合下一步收储工作进一步夯实。

相关负责人表示,虽然第三轮规划线路和沿途站点仍有变动的可能,但沿途可开发用地将是福州市明年规划的重点。目前,我市地铁1号线和2号线沿线,已推出一批地块,取得了很好的市场反响。

福州地铁第三轮建设规划将适时启动

截至目前,福州市轨道交通第三轮建设规划拟建线路、线路路由方案及建设时序均未确定,何时报批备受关注。按照国家有关规定,第三轮建设规划需第二轮建设规划完成一定程度后方可报批。最新消息,福州地铁集团有限公司将根据福州市第二期建设规划的实施情况及福州市的实际需求,编制第三轮建设规划,并适时启动报批工作。

福州地铁第三轮建设规划预计包含6条地铁线路。6月17日,福州电视台《福州新闻》的一则官方报道中,曝光了一份福州城市轨道交通线路走向示意图,据悉,上图中的橙色线路属于福州第三轮地铁建设线路。也就是说,地铁3号线、8号线、9号线、4号线二期、5号线二期、6号线北延段六条线路或将在第三轮建设规划中亮相!

地铁3号线:连通五四北与洪湾路

从曝光的线路图上来看,地铁3号线主要连通五四北战坂与仓山洪湾路,将通过福州火车站、五一路、达道、浦上大道等关键节点并与1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、8号线、9号线等7条地铁线路换乘。线路设置20.1km,站点为16个。

地铁8号线:连通荆溪与洋里

地铁8号线则呈现东西走向,由闽侯荆溪新城连通至晋安洋里。从图上来看,未来地铁8号线将经过闽侯荆溪、软件园、闽江北CBD、达道、排尾红星、金融街CBD、鼓山等多个关键节点并与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、9号线、滨海快线等7条线路进行换乘。线路设置18.1km,站点为16个。

地铁9号线:连通市区与南屿

地铁9号线呈南北走向,主要贯穿市区与闽侯南屿板块,从软件园东至两园科技园,将经过软件园、福州火车站、长乐路、排尾红星、三叉街、烟台山、海峡奥体、福州软件园仓山分园等重要节点,并与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、8号线、滨海快线等8条线路换乘,线路设置32.4km,站点为23个。

4号线二期、5号线二期、6号线西延线

地铁4号线二期,主要在现有一期的基础上收尾相连,闭合成环,从橘园洲连通至帝封江,主要走金山公园-洪湾路一线;

地铁5号线二期,主要服务于闽侯县老城区,从荆溪到闽侯站;

地铁6号线西延段主要连接仓山闽江公园南园到潘墩,将经过金山、海峡奥体、高盖山公园、海峡国际会展中心等多个关键节点,并与1号线、2号线、3号线、4号线、9号线、滨海快线等6条地铁线路换乘。

福州市区5幅地块征集设计方案

为实行开门规划,优化营商环境,此次土地招商推介会首次公开征集体育、养老、文化等5幅地块的模拟设计方案。这5幅地块是

金山片区体育地块位于仓山区金洲南路西侧、凤冈路北侧,临近地铁5号线金环路站,交通十分便捷。地块东侧为水系绿地公园,可结合打造运动休闲一体化的体育场所。地块主要作为规划体育用地,面积约17.86亩,容积率1.2,高度不超过24米,地下配建50个社会公共停车泊位。地块需建设游泳池(馆)、综合球馆、室外体育场地等。

鼓山大桥南连接线体育地块位于鼓山大桥南连接线南侧、则徐大道东侧,临近地铁1号线葫芦阵站,交通便捷。地块东侧为水系绿地公园,可结合打造运动休闲一体化的体育场所。

帝封江体育地块面积约107亩容积率0.8以下,高度不超过24米。该地块为区域性体育综合体,应与帝封江整体景观风貌相协调,建设内容包含区级体育场馆、游泳馆、综合球馆、室外体育场地等。

帝封江养老地块主要作为社会福利(养老院)用地,面积约54.6亩,容积率1.5以下,高度不超过24米。该地块可结合帝封江和乌龙江整体风貌,打造成为片区高端养老设施。养老设施应包含540至740张养老床位,并包含一定比例医疗康复配套设施用房、文体教育及亲情配套服务用房、办公及附属设施用房等。

中央商务区文化地块位于台江区中央商务区,地处福州市图书馆北侧,临近地铁2号线祥坂站。地块周边为苏宁广场、宝龙广场、国际金融中心等众多城市综合体、总部经济项目,是福州市的城市CBD。地块主要包含文化、娱乐康体、商业商务等功能,其中包含影院、剧院、文化活动中心等,可结合设计考虑游泳馆、溜冰馆等体育、康体设施,打造成区域性文化综合体,满足周边居民、商务人士文化休闲相关需求。

上述3幅体育地块均要配套一定比例的附属经营设施,用于平衡体育用地建设及维护支出。

另外,帝封江体育地块和养老地块的北侧有规划公园、东北侧为吴山河、南侧为闽江,环境优美;周边已有南三环快速路,南侧为规划环岛路,交通便利。

市自然资源和规划局相关负责人介绍,征集设计方案是为加快推进文化、健康与养老服务等工程建设,鼓励社会资本积极参与,集思广益。除了基本规划控制要求外,欢迎意向单位结合自身设计理念和管理需要,提供符合城市设计、市场需要且符合大众审美标准的设计方案。

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