时代周报记者 洪若琳 发自广州
11月18日，由广东时代传媒集团主办，时代周报、时代财经、时代数据承办的“2020中国地产时代百强论坛”在广州拉开帷幕。
中国房地产业协会名誉副会长胡安东，中山大学岭南学院院长陆军，广东时代传媒集团党委书记、董事长孙波，以及多位房企高管出席了该活动。
活动现场，多位专家学者以及房企精英，以“双循环新机遇：找寻内生力量”为主题，研讨前沿话题，为房企转型探索发展新道路。
孙波在论坛开场致辞中表示，中国地产时代百强榜是广东时代传媒集团的品牌活动，该榜单是集业界人士交流、学界专家研究、房企品牌价值延展等多功能为一体的知名品牌，被誉为地产行业的发展风向标。
据了解，时代地产百强榜榜单由1个主榜和12个支榜组成，主榜从综合层面体现中国地产企业实力排行和现状；支榜则从关键切入口、或根据当前热点设置榜单，力图从点到面、从宏观到微观，体现中国房地产企业的发展。
作为此次百强榜的评选机构，时代传媒整合房地产上市公司发布的定期报告、合作单位的行业数据库、时代数据地产行业数据库等相关数据源，为评选提供数据支撑。
此次榜单共设立“2020中国房地产最具潜力奖”“2020中国房地产金牌销售奖”“2020中国房地产融资先锋奖”“2020中国房地产项目创新奖”等12个奖项，全面定义房企发展现状，赋能行业革新。
据悉，此次论坛共有51家企业获得相应奖项。
新挑战与新机遇
2020年注定是一个特殊的年份，疫情席卷、贸易摩擦、监管收紧。
随着加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，“双循环”国家战略正逐步向前推进；同时，“房住不炒”的发展主基调持续，房地产企业迎来新的挑战与机遇。
融资环境的不断变化，销售市场的格局更新，以及存量时代的来临，房企到了改变自我的关键时刻。
在论坛开场演讲中，中国房地产业协会名誉副会长胡安东表示，房地产行业还处在一个好的时代。
胡安东认为，房地产行业从追求短平快的“平方米时代”来到了“立方米时代”。他进一步解释，“立方米时代”就是要保持房地产的长度、高度，要和其他产业进行融合，要高质量发展。
中山大学岭南学院院长陆军在现场发表主题为《全球疫情下的中国经济双循环模式》的演讲。他表示，房地产业与中国经济发展密切相关，是一个非常重要的构成部分。同时，双循环战略为中国经济发展提供了非常广阔的空间。
陆军表示，中国从1987年提出加入国际经济大循环，到今年提出双循环发展格局，是建立在过去多年经验上的总结，是一个自然的、顺理成章的事情。
陆军还列举了各国第三季度的相关发展数据，在全球疫情严峻的背景下，中国依然逆势增长，说明不仅疫情防控有效，经济发展战略也符合当下趋势。
深入探讨行业未来
在主题演讲后，活动进入圆桌论坛环节。
三场圆桌讨论分别以“定义未来 城市运营商的突破和革新”“拥抱变革 新常态下的高质量增长之路”“重塑价值 服务让生活更美好”为主题，针对房企转型、房企多元化以及高质量发展等热点话题进行了深入讨论。
在房地产企业转型城市运营商的议题中，京东智谷执行副总裁陈昱表示，城市运营最重要的是把人留下来，给城市减少负担，帮助城市理顺脉络。
陈昱认为，房地产企业转型城市运营商的优势在于资金实力、土地资源整合能力以及服务和规划能力。城市运营需要前期市场调研、规划设计、成本控制，包括要思考未来产业的走向，在这些方面，房地产企业有自己的一套思路，这是先天优势。
陈昱同时表示，许多房地产本身有物业服务延伸，在城市运营全产业链中，企业服务能力也具备优势。
“优质的运营商应该实现‘以产兴城、以城促产、产城融合、协调发展’。” 亿达中国高级副总裁于大海总结道。
荣盛集团副总裁伍小峰则提出“房地产要向制造业学习”的观点。
伍小峰认为，新常态下的房地产企业，必须拥有全能的运营能力和管理能力，要学习制造业全要素、全链条和全适配的做法，重新打造生产流程，提升新时期的竞争力。
领地集团助理总裁兼品牌总经理姚科表示，在产业带城市群发展当中，地产+人文、地产+文旅、地产+科技、地产+智慧等，是又一次产业红利，也是房地产行业的机会。
2020年，物业企业迎来高光时刻，第一家市值过千亿元的物管公司终于诞生，并在资本市场掀起了上市热潮。
在物业服务升级方面，碧桂园服务执行董事兼总裁李长江表示，目前，碧桂园会持续在人工智能和服务机器人方面加大投入，预计明年，碧桂园将有超过2万栋楼的清洁服务是直接由机器人服务。
时代邻里执行董事兼副总裁谢娆表示，在大物业时代，物业企业将从住宅走向城市公共服务的探索。