原创栏目 | 可乐楼市小道 第13期
每座城市，都像一个小小的江湖。区域之间比规划、论发展，决战“南通之dian”！谁才是"武林盟主"？
即使风云变化，主城的地位，难以撼动！
示意图
近期，南通多个高端改善项目入市，中海翠湖溪岸、海纳春江、祥生云境、濠悦府...高改市场竞争激烈。却不料另有“空降部队”突袭，2020南通楼市“彩蛋”来袭！
示意图，标注位置来源百度地图
它，就是主城纯新盘——“濠江南苑”。
一个自带BGM的宝藏项目，蛰伏近10年，低调入市！正应了那句“总有些天选之子，不费吹灰之力即可大获全胜。”
１、雪藏近10年！洋房+公园+幼儿园的城央优配置，幕后大BOSS终于现身
相信许多网友和小编一样，对这个不知哪儿冒出来的“主城纯新盘”一头雾水！主城确实在近期出让过几宗重磅地块，但“濠江南苑”显然不在其中...
据悉，“濠江南苑”的这块地，是在10年前由南通华明投资有限公司拿下的。用地性质为商业、办公、居住（城中村改造）。后来可能因为些许原因，一直拖到现在才开建！
图片源于网络截图
主城地段可谓是“千金难买”，纵观今年的双限地块，有钱也免不了“摇号”！而值得一提的是，该地块当年成交楼面价只有900元/㎡！
10年前以900元/㎡成交楼面价拿下！今天放风价3万+/㎡？！纵观南通10年楼市激荡，还有比这块地更大的赢家吗？目测99.99999%是没有的！
项目鸟瞰图
项目规划为7栋安置房+4栋5-11F洋房（商品房，可对外出售）+商业。先建造安置房片，再建设商品房；安置房南面还规划有2期，呈倒L状分布，目前规划还尚未出炉。
据说旁边还建有一所约2800㎡幼儿园、约4000㎡开放景观公园，这样的落位，怕是要抢疯了吧！
项目实景图
11月8日，濠江南苑临时售楼处开放。果不其然，大批买房人“不请自来”。据网友开玩笑吐槽——“只见过置业顾问盯买房人的，这次真的是几个买房人一起围剿置业顾问，你一言他一语的，根本就没时间回答我的问题咧。”
2、主城拆迁区也火热！“洋房”验资150万！置业顾问“姜太公式卖房”
“如果一个项目占据主城核芯区位、拥有产品均好性，那么基本是不愁卖的。”这句话用在“濠江南苑”这个楼盘上，简直就是一拍即合！
项目区位图
“濠江南苑”这块地位于崇川老城区，地段优渥，比邻机关幼儿园、一附朝晖校区、虹桥二小、启秀中学、虹桥二中；周边交通、教育、商业、医疗、生态资源齐备。
来看房的一对老夫妻说：”我们住在旁边的光明新村十几年了，房子实际很旧了，也想了改善生活环境，但是舍不得搬，生活在附近，一切习惯了。正巧这里新房，就过来看看。
值得一提的，附近的城市主干道虹桥路（长江路至工农路）正在进行提升综合改造，为片区创造良好道路交通环境。
效果图，来源南通发布公众号
机动车道由双向四车道将改为双向六车道规模，设置高峰时段公交专用道，提高社会车辆通行效率。
机动车道“白改黑”，人行道采用统一材质顺铺至建筑街面，提高行车舒适性及整体道路品质。
充分利用路外市政绿化、商业等用地，新建生态停车场及地下停车场，结合道路两侧老旧小区的提升改造，解决居民停车难的问题。
虹桥路北侧、光明新村南侧绿地新开一条东西向水系连通城南新村涧河和光明中心河，满足畅流活水的要求。（资料来源南通发布公众号）
项目沙盘图
政府大手笔tou资虹桥路拓宽改造，沸腾全南通！众所周知，政府项目工程的落地是相当讲究的，是对区域整体发展的看好。
如此“好地段、优配套”项目，“几乎不愁卖”的置业顾问也是轻松划水！“姜太公卖房——愿者买”？！
据置业顾问透露，现在每天前来看房的客户是一茬接一茬，验资150万，关注的客户非常多，怎么卖都是不够的，也不保证一定能抢到。因为入市卖的也就4栋洋房，182套，房源数量非常有限...
3、占领市场缺口！这样的产品哪里找？买到就偷着乐吧
如同好酒越陈越香，好户型也在时间的沉淀中愈发显现出难以替代的价值。
苦恼于市面上一成不变的户型，很多买房人即便持币也难寻心仪的房子。但是“濠江南苑”推出建面约98㎡两房两厅一卫、建面约115㎡三房两厅一卫、建面约140㎡三房两厅两卫，买到你就偷着乐吧！
先来说说这个建面约140㎡的户型，动静分区明显，互不干扰，也能跻身“大平层”行列了！三开间朝南、主卧套房+飘窗、次卧连接双阳台...
关键底楼的房源，还自带建面约195㎡的多功能地下室，地下挑高约5.2m，堪比叠墅中的“下叠”！未来可根据自己的爱好打造...
建面约140㎡三房两厅两卫
建面约140㎡三房两厅两卫+建面约195㎡地下室
据了解，建面约93㎡户型的房源只有18套，全为顶层房源，自带一个大露台。置业顾问表示，这个“麻雀户型”很抢手的，很多人盯着呢？！
建面约93㎡两室两厅一卫
建面约98㎡两房两厅一卫
建面约115㎡三房两厅一卫
虽然这4栋是拆迁区里的“洋房”，但品质足够放心！安置房与商品房分不同物业管理；4栋洋房采用全封闭管理，1梯2户设计。
项目将在明年3、4月份首开。一次性推182套所有房源，户型建面约为93-140㎡，纯毛坯交付。但不做样板房不再打造样板间，就是这么硬气！
项目社区规划了一园三轴景观带，占地约3000㎡的景观公园，采用了堆坡式的绿化造景，还包含有夜光跑道、阳光草坪、休闲凉亭等。
拥有三个景观轴，约30m楼间距，通风采光良好，同时，还分别设立了儿童主题乐园、室外健身区、社区幼儿园，加之电梯配备、纯人车分流设计，非常适宜居住。
难舍主城的情怀，生活渴望着一场回归。主城“空降部队盘”濠江南苑，你会考虑吗？
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编辑：八千里
责编：球球
主编：芷儿
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