45㎡老破小，不为了上学谁买它？翻新后竟摇身一变成网红学区房买房子都喜欢住大房子，但是有好多人宁愿卖了大房子去住小房子，说出来你可能都不信，但对于一些孩子要上学的家庭来说，大多数家长都会为了让孩子上一个好的学校，而在学校附近买一套学区房，不过校区房大多数都是房龄较大的老破小，而且价格也比较贵，所以这种老破小反而成了比较抢手的房子！说实话，如果不是为了上学谁会愿意去买它？不过今天我们要分享的这套45㎡老破小，翻新后还蛮让人惊艳的，竟然摇身一变成了网红学区房，周围的邻居知道后都登门拜访要照着装！
上图为户型的3D布局图。因为房子是一个长方形的格局，所以室内的布局也只能是并列的设计，为了减少隔断带来的空间狭小和阴暗的感觉，设计师特意将房子的格局规划成半藏半露的设计。这样一来就将这套阴暗狭小的老破小空间彻底盘活了！
一进门的玄关区左手边是卫生间，对着房门的是儿童房，因为面积小还要规划出两间房，所以小户型里没有客厅。餐厨一体的空间就是家里的唯一公共活动区。
进户门右手边是一个简易玄关收纳区，冰箱也放在转角的位置，鞋柜上方打造两个置物架，方便摆放物品。简单温馨的设计配上原木色，营造出轻松舒适的家居氛围！虽然房子面积小，但是暖暖的感觉很舒心！
穿过玄关来到餐厨一体的区域，厨房的橱柜延伸出来一部分，贯穿整个空间，不受区域的约束，打破层次，一半封闭一半开放
延展出来的台面下方实际上就是用餐区，不过为了减少占地面积，设计师将餐桌藏在了橱柜的台面下方。
抽拉式的桌面拉出来之后可以坐下三个人，正好满足一家三口的用餐需求。旁边还有一个小的室内窗，和儿童房相通，每天早晨妈妈做完饭都会敲窗叫女儿起床用餐。温馨设计也太有爱了吧！
厨房旁边专门留出一个置物架，用来摆放一些杂物，充当餐边柜来用，家里的瓶瓶罐罐水杯茶叶都放在这里，用起来也比较方便。厨房整体是全白色，就连吸油烟机都是白色的，很好的形成了隐藏的效果，即便厨房没有隔断门，也不会显得很凌乱！
主卧占据了整套房子的一半面积，空间还是蛮宽敞的，房间里有一面墙的到顶大衣柜，还有衣柜延伸出来的梳妆台。原木元素的加入，让房间的整体感觉，还蛮有一种典雅古韵的气质。
特别是梳妆台的设计，梳妆台是大衣柜延伸出来的区域，一半台面内嵌在衣柜中，一半悬挂在墙壁上，线条简约流畅，再加上柔和的灯光，就有种莫名的高级感
台面延伸到转角的窗户下面，增加了窗台功能，并且还设计了一个推拉的窗门。可以很好的增加室内通透性和隐蔽性！
衣柜里还设计了一个收拾收纳盒，还有小物件用来收纳的收纳筐。满足多种收纳需求，避免了小物件没有地方收纳而带来的凌乱感！
卧室的色调上半部分以白色为主，下半部分以原木色为主，很好地起到了视觉上的层次感，不凌乱很温馨！卧室还有一个大阳台，利用窗帘将睡眠区和阳台隔开，既不影响睡眠，还能保证空间的通透性！
房门的设计也很有特点，和推窗一样，都是推拉门的设计，平时就像护墙板一样，关上门也不会影响美观度！
阳台区域被划分成两个空间，一侧是洗晾区，一侧是学习办公区！
整体感觉舒适温馨，卷珠帘配上翠绿的竹子，将主人的雅致和精致体现的淋漓尽致。
进户门对着的一扇对开木门，就是孩子的儿童房。房门上还贴着一副对联，就像林间小筑一样，雅致又充满神秘感！
推门而入，卧室面积虽然不大，但是设计规划的却很合理，睡眠区和学习区围绕着四面墙设计，中间留出宽敞的空间作为孩子的活动区！
儿童房是上下铺的设计，下铺空着可以当做客房用，爷爷奶奶姥姥姥爷来的时候，就可以住在这里，地面上也能打地铺。
儿童房设计成具有包裹感的空间，四面都有家具，尽可能的将空间释放出来，这种设计手法很适合小户型。台阶同时也是收纳格。窗台也是写字台。
没想到这套小户型的设计竟然这么有趣，儿童房虽然面积不大，但是空间规划很合理，收纳空间也超多！
卫生间虽然面积不大，但是该有的功能区一样也不少。
全屋装修可以说完全超出了我们对老破小的破败印象，难怪邻居们都会来参观要照着在装呢！