随着粤港澳大湾区建设如火如荼，作为大湾区区域发展的核心引擎和重要枢纽，广州建设国际化大都市正全面提速。
而城市更新则作为广州发展奋楫争先的重要组成部分，既为"千年商都"注入新活力，又承载着各种人们对美好生活的向往。
当下，就涌现出众多勇立潮头者：他们迎势而上，迎难而进，成为激发城市发展新动能，实现人们拥抱美好生活现代安居梦的践行者。
广州开全国先河
黄埔诠释广州速度
猎德、林和、琶洲、杨箕、潭村……这些旧村“逆袭”的成功案例，使众多城市更新项目真真切切地成为人们口中的城市“白、富、美”！它们不但原村民的居住环境得到改善，村集体经济收入也实现大幅增加，更成为广州靓丽都市风景的一张张名片。
数据显示，通过城市更新，广州全市共盘活存量用地约60平方公里，新增公共服务设施及配套3.8万个、378万平方米，新增绿化面积658万平方米，未来三年还将改造83条城中村和285个旧街区。
△来源：羊城派
近期，广州更是开全国先河，对城中村改造系统地提出了引入产业、教育、医疗资源等要求。其中，处于广州城市发展东进桥头堡位置的黄埔区还在全市率先出台了“决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务”的工作方案和作战蓝图，成为广州城市更新的领头羊！
△黄埔城市更新
而在如今百舸争先的黄埔区，“拆建并举”、“以拆促签”、“为70岁以上老人专门设置临时安置房”等城市更新新模式、新办法，正成为独特的火村模式，为人称道。
签约/拆卸双破98%！
黄埔火村“凡尔赛”就是这么实在
广州作为拥有2200多年历史的文化名城，散落在各区的千年古村为数不少。坐落在黄埔科学城芯的1000多古村——火村，就是其中一个。这里有着千余年传承下来旧村落建筑、学校、古井……
△如火如荼建设中的火村回迁房 来源：火村社区更新改造
而现在，作为黄埔区城市更新标杆项目的火村，在广州城市更新的快车道上，展示出了这样一份亮眼成绩单：
截至11月，总用地面积61.5万平方米、是猎德村一倍的火村完成签约98.5%、拆卸98%，全村启动建设面积达120万㎡；
5月，首批根据“村民回迁安置征询调查”设计的首批复建安置户型2260套单位摇珠；
△来源：火村社区更新改造
9月，第二批复建安置户型1095套单位摇珠；
11月，优质教育资源——全国名校湖南师范大学附属中小学落户，第三批复建安置户型即将迎来摇珠；
未来，火村集体物业分红可从1.8万元/人/年上升到5万元/人/年，私宅房屋租金可从原来的20元/㎡，提升到50-60元/㎡。
△火村项目参考效果图 以最终批复为准
在火村的城市更新建设进程中，尊重旧村原有居住者村民们的想法，从居住、生活、集体物业业的增值及运营等方方面面为其切身利益谋划，也最大程度地保护、保留旧村的历史建筑、古树名木等双线是同时进行的。
据悉，村里非常宜人的池塘和古树都将得到保留，未来，一座占地3.65万㎡，广州最具特色的人文风情商业街——花厅坊，将在这里诞生。
△花厅坊总平面图
随着粤港澳大湾区建设的开展、黄埔区经济的快速发展以及广州科学城扩容带来的各种红利，火村城市更新建设为村民带来的股份分红以及生活幸福感将倍数增加。火村的“凡尔赛”刷屏，将成为日常。
三大法宝助力
珠光城市更新迎势而上！
就如黄埔城市更新进程势如破竹，在广州旧村改造中，也涌现出众多迎势而上的践行者。这其中，有着二十多年丰富房地产开发经验，并成功改造荔湾广铁南站、天河区珠江新城潭村、金融城AEC项目等一大批标杆的珠光集团，颇有自己的心得。
“遵循城市发展历史、遵守城市更新法则、尊重土地原使用者意愿”三大原则，看似朴素，却成为“珠光模式”，是社会认可的“城市更新专家珠光集团的三大法宝。
△来源：珠光集团官网
倡导“以人为本”的珠光集团，从建设到交付，始终将村民权益摆在首位，积极沟通，想村民所想，为村民所为。充分了解村民的需求，尊重村民的意愿，同时根据城市更新规划导则，才能制定出多方满意并行之有效的改造方案，这是珠光集团在多年实践中总结出来的经验。
△珠光御景壹号
2010年11月，珠光集团拿下的荔湾广铁南站旧厂改造项目，最终既打造出成为广州高端居住物业典范的珠光御景壹号，又保留了詹天佑博物馆等历史文物，留住了西关风情。做到了项目和城市空间的共同发展，完美实现了多方的利益共赢。
△珠江新城潭村项目
珠光“执笔“的天河区珠江新城潭村则创下广州城中村最快成功改造(合作企业参与)的纪录，5年完工，从获得批复到复建房交楼，实现“百分百满意收楼”，深受各界好评。
△从化东风村殷家庄
珠光集团于2019年通过招商摘牌的从化东风村。今年8月启动殷家庄历史风貌区周边违法建设整顿工作，截至目前拆卸面积已超1万㎡。
△宏岗村拆迁现场 来源：宏岗更新改造
还有珠光在黄埔区的另一个旧改项目——宏岗村，自2020年2月28日起启动签约的黄埔宏岗村，目前项目签约率已达到80%，拆卸率30%。
据悉，珠光集团凭借着丰富的项目运营经验以及多元化的产业资源，目前操刀的项目达20多个，总面积超2000万㎡，总产值估算5000亿元以上。广州市项目主要分布天河区、海珠区、黄埔区、从化区、增城区、番禺区，另外，深圳、北京、海南的项目也在同步推进中。
△海珠区旧改“巨无霸”沥滘村项目
可以预见，不久的将来，随着这些旧改项目的顺利推进，珠光集团都将为项目所在片区、城市留下浓墨重彩的一笔。