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日本GDP涨幅创纪录增21.4%,又迎RCEP利好!

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移民帮2020-11-23 18:29

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在新一波疫情使全球经济前景愈发暗淡的情况下,各国第三季度的经济数据也陆续出炉,日本内阁政府11月16日发布的GDP数据,让不少投资者眼前一亮。

日本2020年第三季度(7-9月)第三季度日本实际国内生产总值(GDP)环比上升5.0%,超出了市场普遍预期的4.4%,按年率计算增幅为21.4%,更是创下了1968年四季度以来新高。这意味着,日本已成为疫情下少数经济呈现出复苏势头的主要经济体之一。

数据显示,第三季度占日本经济比重二分之一以上的个人消费环比回升4.7%。受疫情影响,第二季度该指标骤降8.1%。紧急状态解除后,耐用消费品、餐饮及旅行等消费服务都呈现出补涨。与此同时,由于业绩恶化、经济前景不透明,企业投资意愿持续低迷,当季企业设备投资继续下滑,环比降幅达3.4%。

当季,受中国经济率先复苏等因素影响,日本汽车等制造业产业出口明显回暖,拉动第三季度出口环比增长7.0%,而进口则环比下降9.8%。

从内外需对日本经济增长的贡献度来看,当季内需对经济增长的贡献为2.1个百分点,外需贡献2.9个百分点。受能源市场价格低迷等因素影响,当季进口额大幅下降,净出口明显上涨。

从日本对外贸易主要对象来看,中国的拉动效应尤其明显。日本对华出口额已经连续3个月正增长,成为日本外需最主要的、不可替代的来源。日本半导体与汽车产业尤其受益,主力企业纷纷调高业绩预期。

此外,由于美国大幅度的货币宽松政策继续推行,美元下行压力较大,日元成为投资者重要的避险资产,投资银行预计,未来12个月日元将走高。

在如此利好的大前提下,如果您想要在日本投资可要抓紧咯!

RCEP达成,投资日本有哪些赚钱机会?

这几天,您的朋友圈肯定也被RCEP刷屏了,经过8年谈判,随「RCEP」区域全面经济伙伴关系协定的正式签署,世界上人口数量最多,成员结构最多元,发展潜力最大的自贸区就此诞生。

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RCEP的正式签署不仅诞生了全球最大的自贸区,并且也是首个同时涵盖中日韩三个国家的自贸协定,但是就单国与单国之间来讲,最大的突破应该是中国与日本的贸易关系。

我们研究一下,RCEP成员包含东盟十国+中日韩+澳新,其中,中国与东盟自由贸易协定2002年签署;中国和新西兰自由贸易协定2008年签署;中国和澳大利亚自由贸易协定2014年签署;中国和韩国的自由贸易协定在2015年签署。

也就是说,截至目前只有日本和中国没有签署自由贸易协定好在,这次RCEP日本进来了。

这是中国和日本首次达成了双边关税减让安排,实现了历史性突破,也是中日贸易关系的重大转机,未来中日之间的经济活动必将变得更加热络!

「RCEP」将给日本的经济带来诸多利好,其一,中国是日本的第一大贸易伙伴(占比21.3%),韩国是第三大贸易伙伴(占比5.32%),自贸协定的签署将有利于日本扩大对中韩的出口。

日本的十大贸易伙伴,除了美国和德国,其他都是RCEP的成员国,日本对外贸易额中几近一半(46%)是与RCEP成员完成的。RCEP将是日本与最大贸易对象国中国以及第三位的韩国签署的首个自由贸易协定,日本销售的化工用品、汽车及其零部件等商品的关税都将大幅削减,或逐渐取消。

据数据,日本面向中国出口的无关税品类的比例最终从目前的8%扩大至86%,而面向韩国的,则从目前的19%扩大至92%,大量日本企业将从中受惠。

其二,中国是日本汽车制造商的集聚地,东盟也是日本汽车与零部件的主要生产基地,RCEP有利于日本汽车与零部件的出口,同时也将大大增加日本企业的利润率降低产品成本。

一直以来,进口的日本商品备受中国消费者的喜爱,而在日本市场上,中国的劳动密集型产品如纺织品、鞋靴、箱包等占有较大优势。随着RCEP协定的签署和关税的下调,对于投资者来说,未来在中日进出口领域将大有可为。

其三,在国际经济领域里,凸显了日本寻求贸易自由化的主导力。

其四,RCEP协定的签署,也使得日本签署自贸协定(EPA)国家的贸易额

占到了日本贸易总额的80%,日本成为世界主要国家中自由贸易比例最大的国家。

其五,有助于调校日本国家发展战略方向,未来有更多机会与地区国家抱团取暖。

整体而言,RCEP对于日本形成战略性竞争力,抵御系统性风险作用重大。

现在的日本,整体呈现出来的务实营商精神确实是让人很放心,对长期关注日本市场的投资者而言,绝对是重大利好!

日本成为全球避风港

日本一直都是亚洲富人的避风港之一。

投资避风港主要的目的是为了在全球经济动荡、本国货币不利好的情况下,通过跨区域、跨市场的资产配置,获取更加优质的资产,来规避单一市场的系统性风险,对冲汇率风险,并获取相对稳健的投资收入。

而日本长期以稳定的经济,国际接轨的金融体系和开放的投资环境,吸引大量境外投资者前来投资。

日本的房地产是很多国外投资者所青睐的投资方向。

日本房地产公司Mori Nishimura曾评价日本:“在亚洲,很少有其他地方能像日本一样,允许外国人一样购买自由保有土地。”

自由流转不动产,确实是一个成熟的财富避风港应有的条件。

所以,日本房地产吸引了大量前来投资的国际买家:日本房地产市场的大多数外国买家都来自新加坡、马来西亚、泰国,美国、澳大利亚和西欧的投资者对日本房地产的投资兴趣也在增长。

近些年,日本房地产需求上升的幕后主要推手就是外国投资者。投资房地产最害怕的就是房屋滞销,流转不出去。日本住房的销量在经历长期低迷之后,开始逐渐上升。

根据LIJ的数据,在东京,现有公寓销量在2018年下降了0.3%,但是到了2019年现有公寓的销售数量比去年同期增长了2.4%。在大阪,2019年现房公寓销售同比增长1.4%,现有独立屋销售增长1.7%。

住房销售上涨带动了土地销售。在大阪,土地销售强劲增长11.8%。2019年全日本城市住宅地价微涨0.6%。

一些国际投资者除了看上不断上涨的房价让自己的资产保值,并将其持有的资产分散到本国以外的国家减少风险以外,也有很多投资者买日本房子是为了寻求租金收益率。

根据全球房地产指南研究公司(Global property Guide research)的数据,在东京中心区,总租金收益率在3.4%至5.4%之间。小型公寓的收益率稍高一些,最小的公寓的收益率是5.42%。

日本国土面积小,人口密度又很大,对于倾向租住公寓的青年人,租约相当稳定。

日本的房地产,特别是东京的房地产,确实起到了资产保值减少风险的“避风港”作用。

疫情下日本房地产需求旺盛

受新冠疫情影响,全球房产交易停滞状态中,针对欧洲,美国和中国的投资有所减少,但是东京首都圈的地产投资总额达到150亿美元,位居世界第一。可见,疫情之下的日本房产魅力不减。

虽然疫情之下各国的经济都受到了重创,但是相比其他国家经济活动的惨淡,日本房产市场却迎来火爆发展。房产市场的销量不但暴涨,而且房价也一直持上涨状态。越来越多的海外买家纷纷来到日本参与房产投资活动,成交量也不断创下新高。

一直关注海外房产投资的人都知道,房产地段是非常有讲究的,要参考过去真实的数据,再依据当前的经济发展状况进行预测。而接下去10年内,各种国际性质的大型活动纷纷落地日本,想必将会引发一轮又一轮的赴日热潮!

日本央行预测,东京奥运会将刺激日本经济增长达30万亿日元(约合人民币1.8亿),至少将增加约30万个工作岗位。

除此之外,日本国会在2018年7月20日通过了《IR实施法》,即赌博合法化提案,拟在大阪梦洲建设包括赌场、国际会议场、剧场、电影院、购物中心、餐厅、旅馆、博物院和运动场所等设施在内的世界第一规模的大型综合度假村。其占地面积为220公顷,是新加波二个赌场总面积的3倍,东京迪斯尼面积的2倍。此举预计可带来5万亿日元的建设支出和每年2万亿日元的经济增长。对于日本房产市场来说是个重要的利好消息。

美国未来经济前景充满不确定性,许多国际投资者开始在全球范围内寻求财富避风港,日本作为亚洲财富避风港的地位将会在这次动荡当中被进一步凸显。

另外,还可以通过投资日本房产,获得日本经营管理签证,并进而获得日本永驻身份。

虽然日本没有直接的购房移民项目,但是可以通过注册公司,并以公司的名义购买日本房产作为民宿或酒店进行经营,从而获得日本经营管理签证。日本经营管理签证分为普通经营管理签证和高级经营管理签证,当下日本大力扶持高级经营管理签证。一旦获得日本高级经营管理签证,就可以在最快1年内获得日本的永驻身(相当于永居、绿卡)。

中国人对于买房置业情有独钟,除了自身的安家之外,毕竟房产是最稳定的投资方式之一。除了价格,位置是尤为重要的,日本距离中国很近,是亚洲为数不多的发达国家之一,又有着很强大的经济地位,差异不大的文化环境吸引着一些人想要投资日本房产。

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