最新数据显示，11月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期以上LPR已经连续7个月持平。
自LPR改革以来，央行逐步形成了每月月中开展中期借贷便利（MLF）操作的惯例。11月16日，央行开展8000亿元MLF操作（含对11月5日和11月16日两次MLF到期的续做），中标利率维持2.95%不变。
MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础。自去年9月份以来，两者一直保持同步调整。此前，业内就预计，本月MLF操作的中标利率延续4月份以来的2.95%，也就意味着本月LPR报价下调的可能性降低。
回顾今年以来LPR报价走势，1年期LPR报价累计下行30个基点，5年期以上LPR累计下行15个基点。今年1月份1年期及5年期以上LPR报价分别为4.15%、4.8%；2月份两者分别下行至4.05%和4.75%；3月份维持前值不变；4月份恢复下行，1年期及5年期以上LPR报价分别为3.85%、4.65%。随后至今年11月份，两者均维持4月份报价不变。
全国首套房贷款利率连续两月维持不变
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年11月（数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1BP。
融360大数据研究院监测的41个城市中，13个城市利率水平环比上涨， 12个城市利率环比下降，16个城市保持不变。一线城市中，北上深三地继续维持上期房贷利率水平；广州地区首套房房贷利率环比上涨1BP，二套房环比下降1BP， 具体到广州各个银行间，最近几个月的房贷利率变化比较频繁，且幅度和变动方向不一，不太具有一致性。
上月降幅最大的郑州本月又有所回调，环比上涨7BP，回到8月份水平，郑州也是本月利率上涨幅度最大的城市，其他利率上涨城市的涨幅在1-6BP之间。
石家庄和苏州地区的房贷利率水平则降至年内新低。石家庄地区房贷利率本月降幅超过10BP，其中首套环比下降11BP，下降后房贷利率平均水平为5.02%，仅比全国第十低佛山高1个BP；二套环比下降19BP；苏州地区则延续今年一直以来的下降趋势，首套环比下降9BP，二套环比下降20BP。
LPR房贷计算器帮你算月供
五年期贷款市场报价利率(LPR)4.65%，创新房贷利率历史新低。伴随存量浮动利率贷款定价基准转换工作，房奴们每个月房贷能省多少钱？
盛记楼评正式推出了“ LPR房贷计算器 ”，本号进入导航栏【楼盘咨询】-【房贷计算器】，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。