文：红阑
有网友提出这样一个问题：为什么德国人可以租一辈子的房子，而我们中国人却不能？对此，专家解释说，西方的消费观念与中国不同。中国人更愿意攒钱买自己的房子，而德国人却没有这种想法，尤其是年轻人，他们更愿意把钱花在自己的学习和享受生活上。在中国人眼里，只有房子才算是真正的家。即使负债累累，也要买房，这正是所谓的“圆上住房梦”。
随着房价越来越高，老百姓买房也越来越难，以保证房地产市场的平稳健康发展。在楼市调控下，虽然房价没有明显下降，但并没有像往年那样处于“飞涨”的状态，这对大家也是好事。只有房价稳定了，人们的购房压力才能减轻。
幸运的是，为了让大家买得起房子，国家出台了一系列抑制高房价的政策。目前，调控政策成效显著，但要想长期稳定房价，必须建立长效调控机制。近年来，关于开征房地产税的消息层出不穷。根据房地产税的总体预期，房地产税至少要到2021年才会出台。房产税之所以备受关注，是因为它能有效纠正房地产市场的乱象，同时对房价也有一定的影响。
肖捷部长谈到房地产税时说，要按照房地产税的原则，全面实施房地产税，同时还提到，房产税的征收将以房屋的评估价值为依据。然而，三年过去了，房产税还没有完全落实，只在少数城市实施。目前，房产税也有了新的变化。专家张依群也表示，由于时机不成熟，短期内开征房地产税的可能性不大。
长期以来，房产税的消息刺激着大家的神经，买了房都战战兢兢，而没买房的人却高兴了，他们期待着房产税的到来和房价的下跌。但是房产税还没有实施，所以也不要高兴得太早。然而，房地产市场出现了“新动向”。房产税还没开征，它却先来了？
由于国内租赁市场的不断发展，一些问题也引起了人们的关注。随着湖南省出台的一项规定出台，未来租赁市场或将迎来更加严格的监管。根据公告，个人不能提供合法、准确的房屋出租、转租成本证明，或者不能准确计算房屋租赁成本的，按租金的5%至10%征收应纳税所得额。
这一规定的颁布，意味着“房东税”真正来了，并在湖南、河北等地进行了试点。“房东税”将影响2亿人，如果能真正起到管理租赁市场的作用，未来可能会在更多领域实施。据统计，最早2019年，租赁市场人口将达到2亿，而这一数据未来还将继续增长。
而“房东税”的出台，对于手中持有多套房子的人来说，或将迎来“麻烦”。在房地产价格没有大幅波动的情况下，要想从房地产投机中获利是不现实的。甚至很多靠房地产发家的富豪也都开始转型，这证明了未来房地产市场的盈利难度会越来越大。
在高房价下，很多人都买不起房，现在租赁市场乱象丛生。2018年年中，北京、上海等地由于长期公寓品牌价格上涨，导致租金上涨，受到广泛关注。可见，“房租为什么要涨”成了不少年轻人的心声。大多数房客被要求投诉租房问题。比如：房东乱涨租金、黑中介假房源等，这些都是提到较高的吐槽点。
因此，国家也建立了强有力、有效的监管体系。早在2012年，上海、深圳、杭州等地就开展了试点。如果这次“房东税”在河北的试点工作能够成功，恐怕很快就会在全国推广。数据显示，2019年租房人数接近2亿，这项政策的实施将影响到这2亿人。同时，恐怕这类人也是有苦难言了，那就是炒房客。
对于那些有多套房子的人来说，情况是不是你不好？一些人之所以买多套房，或多或少是为了等待升值。即使自己住不完，也不宁愿出租。据了解，目前我国住房供应空置率已达22%，而全球警戒线为10%，目前已经翻了一番多。
总之，未来无论出台什么政策，随着国家的调控，房地产的“红利时代”已经结束。中国楼市会逐渐趋向健康稳定的发展，想必这对刚需购房者来说是件好事吧？那你对“房东税”的出现，有何看法呢？
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