有人说未来90后会继承6套房子，房价必然会跌，你怎么看？
一、90后会继承6套房子
如今我国房地产市场已经明显“供大于求”了，有人说，未来90后会继承6套房子，不用再担心买房的问题了，这是怎么回事呢？
其实这是一个在网上被热炒过很多年的话题。核心思想就是，因为从1978年开始的计划生育政策，两个独二代结婚，将会组建成8421家庭，8个祖父母，4个父母，2个新婚小两口，外加一个小孩，这个小孩就是90后。等到孩子长大以后，4个父母就成了爷爷奶奶，假设祖上一辈留下人均一套房，总共就是4套房，新婚小两口也变成了父母辈，人均一套房就是两套房。如此算下来，这个孩子理论上最后能继承到6套房。
二、房价必然会跌吗
未来90后会继承6套房子，不用再担心买房的问题了，房价是否就会下跌了呢？
首先，继承得来的6套房产，价值到底几何，不得而知。80年代爷爷奶奶住的房子，或是农村宅基地，或是砖混结构的“老破小”，要么在“棚改”中被拆迁，要么已经无法住人。90后孩子的父母，现在住的基本是商品房、电梯房，少数还住着七八层楼高的步梯房，建筑年代距今也有十年二十年了，等到90后小孩能继承的时候，或许也到了无法住人的地步。因此，虽然理论上看似能继承6套房产，但届时真还有居住价值的又有多少呢？
其次，我国房地产事实上已经“供大于求”了。不能否认的是，90后会继承6套房产，这是客观存在的事实，也就意味着，未来90后如果对于住房要求不高的话，完全没必要担心买房的问题，至少自住是能保证的。那么90后不买房，00后也不买房，而开发商却还在不停拿地建房，未来房地产市场“供大于求”的现象会更明显。某些专家提出开放“三胎”，试图以此来缓解房地产市场“供大于求”的难题，会不会真正实行也还未可知。
最后，房价真的会下跌吗？房地产市场“供大于求”了，按照市场供需理论，房价就应该下跌，然而事实上却并不是这样，我国房价依然“居高不下”。就90后人口而言，房价是否会下跌，与90后人口对城市的偏爱有关。分城市等级来看，一二线城市有更多人口涌入，尤其是如今90后年轻人，很多人都更向往大城市，从而带来较为旺盛的购房需求，能支撑房价保持微涨势头。三四线城市人口常年净流出，90后年轻人都离开了老家，很少会选择在老家买房，房地产市场没有支撑动力，房价自然就会下跌。
综上所述，有人说未来90后会继承6套房子，房价必然会跌，这个结论太过武断。还是要具体问题具体分析，根据90后年轻人对房子所在城市、房子新旧、房屋价值、个人需求等各方面，才能判断90后还会不会再买房，进而判断房价是否会跌。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！