权威数据！10月福州二手房价格跌了！捡漏机会增多！

11月20日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2020年10月纬房指数，福州房价环比下跌0.1%。二手房是否还有机会抄底？

10月福州二手房价格环比下跌0.1%

反映全国24个最核心城市住房价格综合走势的纬房核心指数显示，2020年10月，核心城市房价环比上涨0.35%。其中，10月福州二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌1.13%。

※纬房指数主要监测存量住房价格变动， 新建商品住房价格变动暂不计入纬房指数。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房。

“银十”行情并未拉动存量房市场上行。10月福州二手房量价齐跌！从网签数据看，10月福州存量房总成交套数2607套，环比下跌17.39%，成交面积20.45万㎡，环比下跌17.77%。本月大面积房源成交量上升。

福州市区2020年10月二手房成交情况表

面积：平方米 来源：中房建筑研究中心

预计福州二手房价格将继续下跌

近期福州二手房成交情况不容乐观，一方面受到年底整体市场影响，另一方面则是近期一手房分销现象较为普遍，客户被明显分流，成交量也出现一定下滑。此外，数据出现下滑的原因，也与上月成交量较高有一定关系，从10月具体成交套数来看，整体表现仍然较为稳定。

克而瑞福州分析师表示，福州二手房所谓的“笋盘”屡屡跌破前两年的价格，捡漏的机会也越来越多。例如此前价格虚高的楼盘、没有学区属性的老破小、外围高库存板块二手房等，相比去年同期降价明显，接下去还有持续下跌之势，适合首付预算不高又有现房需求的购房者。对于急于入住的人群来说，碰到合适的房源，加之今年利率处于近几年低位，也是个不错的机会，如果不着急入住，这类房源仍可继续等待。