房价分化还是挺严重的。
从中国房价行情平台10月平均单价数据来看，15个副省级城市中，房价均价均已破万，深圳位居第一，达到了平均单价78722元每平，也是绝对的中国房价之首，而排在榜尾的长春，刚刚迈进万元的门槛，而深圳是长春的7.6倍。
深圳1套房，在长春买7.6套，在哈尔滨买7套，在沈阳买6.7套 。
如果从整体上来看，房价整体态势呈南北分化情况，东南沿海地区几个城市房价高，越往北越低，东北最低。通常来说，中心城区、主城区的房价，会明显高于均价，向更高的方向迈进。
就深圳的房价来看，即使在严厉的限价限购政策之下，房价依然呈高态势增长，原因一方面是由于10月以来银行房贷利率下行，另一方面是当前市场还是需求大于供应，需求侧的缺口仍较明显。
就南北城市房价分化的差异来说，不可否认与近年来经济发展尤其是新兴产业发展、人口流动有关，也跟经济结构、地形地貌有关。
东北地区面临着经济下行，需求不足，库存压力大等情况，数据显示，前三季度，哈尔滨GDP同比下滑3.3%，增速在全国城市GDP50强中位居倒数第二。GDP总量位居副省级城市最后一位，在所有城市中已降至第47位，位居台州、洛阳、临沂等三线城市之后。
存在感本身就不是很强，供大于求，背后更麻烦的是不太乐观的人口结构变化，常住人口不增反减。
前几天，哈尔滨市印发了《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，鼓励房企“打折卖房”，东北打响楼市降价第一枪。
事情总得一步步来，不管是控价还是扶持。
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