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昨天，我们讲了有的业主不讲“武德”，抱团涨价，甚至直接在政务平台上写信，要求涨房价。
有购房者不讲“武德”，其实也有开发商不讲“武德”的情况，在利益面前，有些行为更加无耻……
业主苦等四年，等来开发商坐地涨价
近日，河北邢台晋县凤凰城小区的业主就遇到了这种情况：房子是2016年买的，到了今年夏天才动工。
结果开工没几天，开发商突然放言：“要么业主接受涨价，要么直接退房”。
苦等四年才开工，开发商却要求购房者每平米增加1500元房款。并且售楼部还表示，这涨价的1500元是在念“情分”，如果业主7天内不来重新签合同，那么涨价幅度就调升到每平米2000元。
当然，业主也可以自己选择，不同意涨价，可以选择退房，但如果业主拖延时间，那只能过期不候。
这简直就是得了便宜又卖乖的骚操作啊……业主们愤愤不平，2016年买房的时候跟开发商签订了合同，约定2018年交房。
结果延期交房，业主没追讨违约金，开发商还敢坐地起价，契约精神何在？
面对业主质疑，楼盘工作员给出了一番“理直气壮”的解释：
“我不是在征求你们同不同意。我是告诉你这个事情，就应该这么去办！双方认可的才叫认可，现在有一方不认可了，就不叫协议了。”
心理素质差一点的业主，看到这解释，估计得直接气得背过去。
房价翻一番，开发商都是赔钱卖？
坐地起价的开发商，远不止河北邢台一家。
今年7月份，山东莲华文苑三期的业主称，在2016年至2017年期间，自己交了定金，与开发商签订了楼盘认购书，并约定了房屋的价格、面积、楼号等，当时约定按照约4000元/㎡认购。
苦等几年，终于等到开发商办下了预售证，业主却遭遇到了一出不折不扣的暴击——
开发商通知业主：“涨钱”！从原来的4000元/平涨到8000元/平，要想网签，补齐了价格才行，不然直接退房。
不过三四年的功夫，一个没交付的楼盘，房价就大涨了1倍。
图源网络
为什么某些开发商要坐地起价？
无论是河北邢台的凤凰城小区还是山东的莲华文苑三期，这两个楼盘的情况非常相似，即开发商打着“成本上涨”的旗号，建筑成本增加了，开发商利润稀薄，于是决定让购房者把锅背上。
山东的莲华文苑三期的工作人员在接受采访时表示：“目前公司现金流紧张，如果不涨价，楼盘就无法开工，那楼盘就会有烂尾的风险，而且即使现在涨了1倍，公司还是要赔钱的”。
图源网络
你看，涨价理由多充分，不涨价，开发商就要破产，开发商破产了，楼盘就要烂尾，并且即便现在房价翻了一番，开发商还是亏本。
总之，涨价是为了保障购房者的利益，开发商所做的一切都是为了购房者！
借用马老师的一句话，现在的年轻人不讲武德，要耗子尾汁！
林子大了，什么鸟都有！现在，某些开发商不要脸的时代，真的到来了。
尤其是在央行给开发商设置了“三道红线”之后，开发商的日子，真的是一天不如一天了。
为了回笼资金，“奇招”不断。
前不久，济南曝出了新闻，开发商宝能，为了更好地卖房，居然伪造地铁站牌……
让人佩服的是，开发商逻辑异常严谨，伪造的虚假地铁站牌与真实地铁站牌从外观造型看，与济南地铁1、3号线站牌非常相似。
图源网络
不得不说，购房者的买房之路走得胆战心惊，收房之前，业主担心精装变精装，虚假宣传，如果是小开发商，还要担心楼盘烂尾；收房之后，担心房产证能否顺利拿到手，保不准就遭遇老赖开发商，拿着房子去银行搞二次抵押了。
近期简阳大地国际花园小区，开发商欠债9亿，妥妥的“老赖” ！房子抵押给银行了，导致业主迟迟拿不到房产证。
业主实惨，但开发商的日子过得挺滋润。
其实，在房住不炒的大背景下，房价已经进入了系统稳定阶段，这时买房一定要擦亮双眼。
如果不幸踩坑，或许没有个七八年，是走不出来的，如果真的不慎遇到了无耻的开发商，那就要拿起法律武器，维护自身正当权益。
科普时间——
若开发商出现“严重逾期交房、恶意抬高合同约定价格”等严重违约情形致使购房者无法实现合同目的，购房者可依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第15条“出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持”之规定，提出解除合同之诉并要求开发商返还购房款、承担利息并赔偿经济损失。
但购房者需注意，解除行使权的合理期限为三个月，超过该期限法院将不予支持。
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