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学区房将全面“取消”?教育局“新规”发布,这三类人需要注意

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魏魏个人生活录 2020-11-23 09:31

随着我国房地产二十多年的发展,房子的附加价值越来越多,在房子周边的医院、学校甚至是地铁站,都在提升着房产的价值,所以李嘉诚也常说,买房子最看重的是什么?那就地段,但是很多人奋斗多年,也只是为了有一个“安居之所”,随着城市化建设的加快,还是有许多了挤破了头皮,要买学区房,其实道理也很简单,就是为了八个字“穷啥都不能穷教育”。

回头看看现在的房价,与十多年前相比已经翻了十多倍,对于很多家庭来说,买房已经变得有点困难,但是在相关调控下,我国的房价也明显得到的了控制,而对于学区房来说,价格还是居高不下,人们对于这类房子的“喜爱”程度依旧有增无减。由于我国在教育资源分配上不均,也导致了很多家长“想方设法”都要把子女送到师资力量较强的学校去上学。

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我国之前一直都是按照区域来划分学校,所以也避免不了学生家长,争先恐后地抢占学校附近的房子,这也导致了学区房的价格普遍开始走高。

根据数据显示,学区房是涨幅最大的区域,在很多一线城市,价格甚至飙升到了10多万一平,不少人买学区房也仅仅是为了让孩子上一个好的学校,反而并不是拿来居住,虽然有些学区房基础设施并不完善,但是并不能阻挡人们买它的“热情”。

学区房的炒作风气长期不减,不少中介也都将其作为卖点,针对这类问题,教育部门也相应地做出了调整,并且给出了新的规定,“对于教育不均衡的地区,采用随机派位,多校区划片的方式入学”,很显然这一规定的出现,孩子上学得到了保障,学区房的优势不再,对于炒房人来说他们的愿望恐怕要落空了,那么学区房会全面取消吗?这三类人需要注意了。

第一在规定中学区房的判断标准发生了改变,对于买了学区房的人来说,相关部门会进行一次筛选,只有符合居住条件,并且是有人居住的才能称学区房,如果经过不定期抽查,发现只是买房不居住,那么很有可能就会影响到孩子的入学资格。而对于那些买了学区房,但却无法划分学区房范围的人来说,既花了钱又没获得入学资格,所以在买房之前还是先要查看清楚。

第二就是同一个小区可能划分的学校并不相同,至于孩子最终会上哪一所学校,完全是看学校如何选择,对于想给孩子上一个好学的人来说,也不要被中介的“虚假”宣传给骗了,在房地产行业有些人是专门售卖学区房赚中介费,因此常给出保证未来孩子一定能上什么学校,但具体情况并不是靠着房子来定夺,最主要的还是看学校。

第三就是,除二胎之外一个房屋只能绑定一个入学名额,采用的是一屋一位的方式,在学区内的孩子去上学之后,6年内其他的孩子不能通过这个房子获得入学名额,对于那些囤学区房的人来说,在学区房“降温”之后,想大赚的一笔已不太可能,很可能房子最后会砸在手中。

学区房的价格“虚高”,一直都是非常的普遍的现象,教育部门的调整方针就是希望让更多的孩子有公平上学的机会,而不是让学区房成为了他人炒作的工具,如果以上三类人不注意恐怕真要“哭”了。

在学区房的不断规范管理中,不少城市都展开了试点工作,具有代表性的就是北京,在当地已经对21家房地产经纪机构进行了学区房的整改,全国各地也在积极响应,要全面推广还需要一定的时间,但取消学区房这项工作也势必会一直延续。

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