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排队买房是假象!房价终于要降了,可为什买房还是那么难?

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楼市方向 2020-11-23 08:52

中国房地产市场一直是个难题。当前中国很多城市的高房价完全是脱离了实际水平,这些来年房价的快速上涨,北上广深、以及部分热点城市往往一套住房动辄上百万,千万的!房价远远超过了自己的收入水平,尤其是那些缺乏经济产业支撑,人口数量呈流出状态的城市,但是还是有不少家庭投入到买房大军,70%的高负债的房贷月供及家庭孩子教育支出或让你的生活变得更糟糕!

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虽说如今国家已经对楼市做出重大的调整,但由于房价太高,积压的风险也越来越大,然而现实是房子并不好卖!但是为什么售楼处每天还有这么多人?一些开盘就有数百人排队的,这里面有多少托就不得而知了。特别是当前楼市一片低迷的情况下,开发商正如热锅上的蚂蚁。请人排队充当购房者,这已是屡见不鲜!

如今国家城市化率在不断提高,每个城市都在扩张建设新区,我们走进这些所谓的新区之后才发现,除了一栋栋拔地而起的商品房高楼,其他基本没有什么重大的产业,但是现在炒房行业还是那么热,炒房真的能挣钱吗?但是从2016年的9月末,由于开始调控效果不显著,于是在2017年3月末,房地产调控政策升级。最后效果还是相当明显的。房价开始出现维稳状态!

但是为什么现在买房还是那么难?房贷是影响房价走势的最关键指标之一,收紧的房贷叠加房地产调控政策,对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。但在此过程中,一些刚需和改善性购房者的买房门槛其实不降反升。楼市的调控,房价的下跌,房地产市场由买方市场变为卖方市场,市场上大量好房子开始出现。但当这些刚需购房者真要买的时候才发现,房价下跌了,买房却需要更多的钱了。

其实房价暴涨都是表面的繁荣!有专家明确表示,如果房地产按照当前的势态不发生改变,很多城市10年之内就会出现一次大跌,虽然现在买房还是那么难,但是可喜的是,随着租赁市场的壮大和越来越多的政策支持,买房并不是解决上学、落户等难题的唯一途径。

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