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住房贷款, 选10年还是30年, 一文帮你做出决定

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志高的日常2020-11-22 18:05
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买房,对大部分人来说,通过银行按揭的方式已经成为了主流,不过银行的贷款期限可以选择,从10年到30年不等,很多人都在问,应该选择长期的贷款,还是短期的贷款,这似乎困扰了不少人。

毕竟,贷款的利率不少,如果是30年贷款的话,偿还的利息和本金是差不多的,因此很多人会觉得划不来。不过笔者认为,这个问题的答案因人而异。

首先,要看收入水平,如果每个月按揭不炒股三分之一的话,对于家庭而言,是可以承受的,基本不影响生活水平。所以,千万别为了担心利息,就缩短贷款年限,让自己的生活陷入风险和困境之中。

另外,房贷可以说是大部分人这一生中,利率最低的贷款了,大部分人一生中只有这一次机会,这样的机会不用白不用,特别对于做生意或者有投资渠道的人,那么贷款时间无疑是越长越好了。毕竟现在如果是民间借贷的话,利率在每年10%都是十分常见的。当然,如果你没有投资渠道,但是资金很充足,认为自己的投资回报跑不赢房贷利率,那么可以缩短贷款时间。

最后,现在不少人都有公积金。如果使用公积金贷款,每年提取额不超过还贷额度,所以最好是房贷金额和每个月的公积金额度差不多,这样每年就可以完全提取,而且也基本上没有压力。

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