烟台楼市近一年多的二手房挂牌价、成交价出炉，烟台楼市从2019年7月到2020年的10月的二手房挂牌价12535元变为11732元，跌了803元，跌幅为6.8%，烟台二手房成交价从11182元变为10070元，跌了1112元，跌幅为11%。
烟台房价的这个跌幅还是很够劲的，这一年来烟台的二手房成交价跌幅高达11%，仅次于青岛、济南了，现在整个山东经济最好的这三个城市的楼市都陷入了长期的降温期。其实大家看烟台楼市的数据，可以发现烟台房价今年还有一个小反弹，二手房挂牌价在3、4、5月的时候还有一个强行网上拉的一个过程，可惜后劲不足，没有拉成功，再看二手房成交价，在4、5、6月的时候也是有一个缓慢止跌上涨的过程，随后就又泄气了。
彭叔觉得这有可能和烟台的气候也有关系，在夏天的时候，是烟台海景房卖的最好的时候，毕竟春暖花开，面朝大海，那个时候温度也适宜，烟台的海景房居住起来也不错，但是等到了现在这个时间点，那烟台的海景房就不行了，那冰冷的海风能把人下巴都吹掉了。想想烟台楼市能吸引外来人的也就是海景房了，现在海景房卖不成，烟台楼市自然就只能凉了。
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