中国楼市一直不会凋谢，不断活在人们的心中，成为话题的明珠。
确实，中国楼市至今已经延续了40多年的辉煌，从未低调过，即便是2020年的新冠疫情也没有将中国楼市击垮，尽管国外楼市普遍下行，我国楼市却表现得格外抢眼。
2020年上半年，全国各地地产调控政策普遍放宽，纷纷出台支持地产商建房、购房者买房的各种优惠政策，一改过去的收紧方针。于是全国各地迎来了一波波，买房的浪潮，全国各地房价一路飘红，上涨不断，就连过去被严格调控的一线、二线城市房价都蹭蹭地往上涨，没有停下来的意思。
在不少地方城市，上演了摇号买房，排队抢购等戏码，让不少人对买不到房的恐慌，又重新回到了人们生活现实当中。根据国家统计局公布的数据显示，今年上半年，全国各地房价普遍上涨，各地产商销售额大幅攀升，修复了去年的规模，预计到年底会超过明显的成交额。
不过，中国楼市这波虚火过旺，又重新引来了地产调控政策的加码，那些火的不行的城市又再次出台限购、限贷政策，逆制过快的房价上涨势头。这些城市大多数是东部沿海，经济发达地区，如，一线城市，江浙沪地区等等。
而与之相对的是，另外一些地方则面临房地产去库存的烦恼，这些城市目前正在酝酿出台“救市”政策，鼓励居民购买，鼓励开发商让利给购房者。11月19日，《哈尔滨日报》报道称，哈尔滨将出台14条政策，促进房地产市场平稳健康发展。 哈尔滨相关政策显示，支持鼓励开发商让利购房者，新建商品房销售下行压力较大的区县，需积极引导鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利。
在鼓励消费者购房方面，哈尔滨还规定，商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给予住宅按揭贷款同等政策支持；将县处级女干部、具有高级职称女性专业技术人员的住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。
目前不少城市楼市成交量下跌，房地产住宅库存高企，面临去库存化周期，如，哈尔滨、漳州、包头的库存去化周期均位列全国前十名。
说得更直接一点，就是中国楼市呈现“冰火两重天”的局面，不管房地产政策多么厉害，也没有办法解决这个现实。确实，相对来说，经济越发达地区，人口流入的城市，楼市越火，越调控房价越涨；而经济不发达地区，人口流出的城市，楼市越冷，越放宽，房价越难上涨。
现实这种局面，到底是谁造成的？当然在某种程度上，是我国产业政策和地域经济真政策推动的，根据我国目前的战略，一直在规格各种区域经济，环城市群，各种经济带的政策，也就是越发达的地方，得到政策支持的力度越高，而不发达的则只能慢慢失落，导致人口流出不断，形成恶性循环。
也许，今年的疫情给我国这种区域政策规划，敲响了警钟，下半年我国再度强调了均衡发展模式，限制超发达城市的发展规模，要求各地准备好各种辅助性城市发展。然而，我国的政策具有强烈的惯性，过去推出去的产业规划政策，很难回收，也非常符合城市发展的优胜劣汰规律，越发展，人口越集中在某些发达地区和城市。因为人类的活动，本来就是有趋利避害的本性，哪里好就往哪里飞。而后期轻微补救政策，根本难以扭转前期区域政策发展。是时候，下大力气，扭转前期政策的惯性，才是基本出路。