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影响房价涨跌的3个现象来了,未来或更加明显,房价是涨是跌?

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掌上金陵2020-11-20 18:27

房价走势一直是广大购房者所关注的,而影响房价走势的因素众多,在新时期,调控的这个阶段,关于影响房价走势的因素,也是值得我们去注意和探讨的。对于普通购房者来说,辛辛苦苦赚的钱,就是为了过上好日子,所以普通人买房就是抱着自住的想法,改善自己的生活环境和生活条件,自然而然,大家是希望房价越低越好的。然而,过去房价的上涨,在过去来说也不是偶然的,经济的发展,物价的上涨,地价的上涨,都是房价上涨的推动因素,而未来,各种各样的因素,还能对房价走势起到什么样的作用呢?

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从经济角度来说,如今全球经济平稳或说下行中,那么保持楼市的健康、稳定发展很重要,毕竟我国楼市在经济中占据重要的地位。而从地价的角度来说,国家也在限制地价上有所行为,可以说,如今就是告诉广大购房者,楼市调控追求的是平稳发展的楼市,所以,乐观的来说,购房者不用担心这几年调控期间,房价会上涨的太高。

而未来,除了众所周知的经济和地价等因素之外,还有什么样的因素或是说现象会影响房价的上涨呢?影响房价涨跌的3个现象来了,未来或更加明显,房价是涨是跌?

第1、 出生率下降,房子却在不断的建造

如今很明显的一个现象,那就是我国购房需求看似不足了。现在我国新生人口增速缓慢,由此放开了二胎的政策,但是迫于高房价还有育儿成本等等的压力,出生率依然不够高,从楼市的角度来说,这无疑也会对楼市有不小的影响。而且,房子却在不断的建造,未来楼市需求如何,值得令人担心,不少内行人以及专家认为,这是未来房价涨不动的一个影响因素,也是未来房价涨不动的理由。

第2、 买房的人变少,卖房的人变多

如今,真正买房的人慢慢变少了,虽然不明显,但是在房住不炒以及各种调控的压力之下,投资者减少,炒房客减少,未来真正买房的人是普通人了,房地产投资的最好时代慢慢过去之后,买房人会变少,反而手里有多套房、卖房的人会变多。

第3、 购房者更加理性了

最后,购房者会更加理性,这对于楼市来说无疑也是一个冲击,对于购房者来说是好事,但是对于开发商和炒房的人来说未免是好事,所以这也是不少人用来证明房价涨不动的一个理由。总之,如今影响房价涨跌的3个现象,已经越发明显,在未来或许会更加明显,这些点不得不让人注意。

但是房价是涨是跌,这个问题的答案很难说清楚,况且我国房价走势受到各种因素影响,且我国楼市存在分化的特点,未来有的城市房价涨,有的城市房价跌,是很能理解的事情。所以,笼统的说房价是涨是跌,对于购房者来说帮助也不大,具体城市要具体分析。

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